수도권 아파트 8억에 구입하고 계약금으로 8000만원을 입금 하고 중도금으로 4억을 8월 16일자에 입금 하기로 했습니다..중도금이 많은 이유가 매도인이 기존 세입자에 지급해야할 돈이 4억이라고 해서 그걸 중도금으로 지급하는 조건으로 삼백을 깍어주었어요..잔금은 9월 말이 40프로 지급하구요
그런데 계약할때는 생각이 없었는데 계약금과중도금이 60프로를 지급하면 불안하다는 생각이 자꾸 들어요..너무 잔금을 작게했나 하는 불안한데 혹시 무슨일들이 일어나지는 않을까..요즘 보니 아파트 중도금 많이 안주던데 혹시 이유가 있나해서요
괜찮을까요
별 도움이 되지는 않겠지만,
올해 아파트 매매했는데, 중도금 파격적으로 많이 줬어요.
매도자가 이사일자를 조정해줘서요.
중도금을 많이 주면 불안한 이유가 있으신지요?
큰 돈이 오고가는 거니 잘 알아보시고 집행하시길
계약금+중도금을 60%로 했다고 해서
딱히 불안할 건 없을 것 같은데요
어떤 점이 불안하신 거예요?
이행 단계가 하나 더 늘어나는 거라서 꼬일 확률이 더 생기는거죠.
매도자 입장에서는 매수자가 중도금까지 주고 잔금을 안주는 경우에 아주 복잡해져요. 거기다 대법원판례는 중도금까지 넘어갔음 사실상 집이 넘어간걸로 보구요... 집이 넘어갔다는건 계약해지가 불가능한걸 말합니다. 잔금도 못받고 계약해지 불가하고.
중도금 받는건 매도자 입장에서 더 곤란한 상황이 많아요. 돈을 받는 입장이라서...
매수자 입장에서는 잔금 입금시키고 등기치면 되는거라
예전에 중도금까지 많이 주고 잔금 얼마 안남았는데
매도인이 잠적해 (이야기 하자면 너무 길어서~~~)
가처분 소송까지 하고 명의 가져오느라 엄청
고생한 적이 있어요.
그이후 저희는 중도금은 작게 주거나 없애고
바로 잔금하고 등기받아요.
부동산 통해서 매도인이 세입자에게 줄 돈이
4억이 맞는지 확실히 알아보시고 뭐든 정확히
하는게 좋아요.
저도 중도금 50프로 주고 매매했어요. 저는 문제 없었어요. 중도금 내고 인테리어 할수 있게 배려받았어요. 빈집이라.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1740518 | 119 구급차는 콜택시가 아니다 6 | 참내... | 2025/08/14 | 2,099 |
| 1740517 | 이젠 작은 썸네일만 봐도 AI이미지라는걸 확 알아보게 되네요 1 | ㅇㅁㅇ | 2025/08/14 | 1,746 |
| 1740516 | 미장은 무지성구매가 답이네요 8 | 아이고 | 2025/08/14 | 6,014 |
| 1740515 | 김숙 왜 이렇게 이뻐졌어요? 38 | .. | 2025/08/14 | 17,852 |
| 1740514 | 요새 치아교정비용 문의요 8 | 샤랄라 | 2025/08/14 | 2,080 |
| 1740513 | 빌보드 골든 하고 아이브노래 12 | ........ | 2025/08/14 | 2,939 |
| 1740512 | 김건희가 큰 신발을 신고 나온 이유. 21 | 야비찌질 | 2025/08/14 | 23,101 |
| 1740511 | 필라테스 많이 힘든가요 주 몇회하시나요 6 | 할수있을지 | 2025/08/14 | 2,768 |
| 1740510 | 살빠져서 너무 좋아요ㅠ 12 | ㅇㅇㅇ | 2025/08/14 | 6,883 |
| 1740509 | 검찰청 문닫은 검사들. 13 | 책임져라 | 2025/08/14 | 5,190 |
| 1740508 | 저희집 동태전은 6 | ... | 2025/08/14 | 3,202 |
| 1740507 | 조국수사 뒤집을 증거나왔다네요 30 | ㅠ | 2025/08/14 | 13,166 |
| 1740506 | 바다는 동해죠 26 | ... | 2025/08/14 | 3,831 |
| 1740505 | 현재 제일 열심히는 김건희특검이네요. 5 | 특검중 | 2025/08/14 | 3,132 |
| 1740504 | 인사과 비밀보장 5 | 율짱 | 2025/08/14 | 2,032 |
| 1740503 | 목걸이가 올가미로 바뀌고 시계가 변해 수갑이 되었군요. 8 | 그들의 화차.. | 2025/08/14 | 3,007 |
| 1740502 | '다정한부부' 유튜브요 6 | ㅁㅁ | 2025/08/14 | 5,810 |
| 1740501 | 대장내시경약 변색깔이 노란물이면 더 안먹어도 되나요? 4 | 대장 | 2025/08/14 | 2,713 |
| 1740500 | 주택 보유세를 국세로 늘리는 거겠죠? 8 | .... | 2025/08/14 | 1,884 |
| 1740499 | 골든이 빌보드 1위 한건가요? 9 | 루비 | 2025/08/14 | 4,002 |
| 1740498 | 맹박이 그네처럼 사면하겠죠? 13 | ㅇㄴㄱㄴㄷ | 2025/08/14 | 2,196 |
| 1740497 | 국힘 당사서 11시간째 특검과 대치중 11 | o o | 2025/08/14 | 4,418 |
| 1740496 | 나솔))상철은 왜 또..... 10 | mm | 2025/08/14 | 5,297 |
| 1740495 | 졸려요 | ,, | 2025/08/14 | 898 |
| 1740494 | 나솔 정숙 대박이네요 24 | 꿀잼 | 2025/08/14 | 11,904 |