현 세입자가 갱신청구권 쓰고 4년 되가는데 기존에 거래했던 부동산 사장님이 전화와서 현 세입자와 재계약 이 정도로 하시면 어떠냐고 합니다.
이런 경우 부동산 복비는 어떻게 되나요?
재계약이니 세입자 새로 구하는 것처럼 0.4% 이런 식으로 다 주는 건가요?
부동산에서 그냥 전화하지는 않았을 것 같고 중개료 얘기할 것 같아서요.
댓글 주셔서 감사합니다.
현 계약 그대로 연장하는 건 아니고 월세를 약간 증액해서 새로 계약하려고 합니다.
전에도 이 부동산 사장님 하고 같은 상황으로 월세 인상하고 재계약 했었는데 그 때도 새로운 계약이라고 0.4%를 다 받더라고요.
현 세입자의 월세를 인상하는 경우 새 계약으로 생각하고 똑같이 복비 다 주는 건지 궁금합니다.
비용10만원만 주는거죠
중계를 한것도 아니고
계약서 쓰는 비용만 내면 될걸요? 저는 그렇게 계약하고 있어요.
그냥 증액분만 올려서
계약서 작성한후
카페 에서 만나서 서류확인후
도장찍었어요
복비 아깝
양쪽 10 만 요구할걸요
중개사 없이 만나서
각자 계약서 가지고 와서
기존 계약서에 재계약 문구만 추가해서
양쪽 도장 찍었어요
현세입자 입주시 거래했던 부동산인가요?
그렇다면 연장때는 복비 안내요
저는 한부동산이랑 계속거래하는데 연장시는 안받으세요
새 세입자들어올때는 복비 내구요
뭐 변동상황있는건가요?
아니면 ?
전 오년 십년 그냥 삽니다
변동있을때도 주인이 서류들고와 새로운 사항만 적고
각자 도장찍구요
변동사항없을때는 묵시적 재계약입니다
글도 못읽어내는 사람들이 하는 조언이란
증액해도 똑같이 하면 되요.
증액분만 쓰고 도장 찍고..
양쪽다 10만원 받는데 아깝죠.
재계약인데 0.4를 받다니...듣도 보도 못했어요.
아무말 없이 복비 준 원글님이 만만해 보여서 또 다시 시도하는 중인가요.
재계약인데 0.4를 받다니...듣도 보도 못했어요.
아무말 없이 복비 준 원글님이 만만해 보여서 또 다시 시도하는 중인가봐요.
증액분 있어도 세입자와 둘이 만나서 변동사항 쓰고 도장 찍으면 돼요.
중개사 필요 없어요.
갱신권 사용할때는 중개인 없이 세입자와 임대인이 알아서 계약서 쓰고 도장찍었는데
세입자의 전세금 대출이 걸려있다면 ( 증액 or 대출은행 변경 등) 중개인통해서 계약서 써야할꺼에요
양쪽이 10만원씩 내야겠죠
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