강남 사람들은 집 안팔고 증여함

[...]

강남3구 '매매'보다 '증여'…"오를 거니까 물려준다"

 

신한투자증권 자료
강남구 336건으로 증여 가장 많아

 

서울 강남3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 매매보다 증여를 택하는 움직임들이 나타나고 있다. 어차피 상급지를 중심으로 주택가격이 오를 것이라고 판단, 매도하기보다 증여를 택한 것이다.

 

https://naver.me/FkLbD3Ns

 

 

 

 

[...]

https://naver.me/FkLbD3Ns

[증여세]

걷고 서로 서로 이득임..

[..]

알아서 하는거죠뭐.
어차피 강남 집은 그들만의 리그이구요.
정부는 집값 폭등을 막으면 성공한거고.

[...]

그러던지...

[음]

주로 오를것 같으면 친척들끼리 재건축 아파트
집성촌으로 살더라구요.

[그러니]

보유세를 먹여야죠.
보유세가 넘 적으니 대를 물어서 상속하죠.
상속세가 더 작으니..
어떻게든 물려만 주면 오케이.

[더]

더 오를거라 증여가 아니라 자식 능력이 강남에 집 못사니까 그러는거는거죠. 그래서 보유세 있긴해야함

[뭐]

세삼스레...그런데 증여세가 엄청나요..

[요리조아]

증여를 하면 증여세를 시세가 아닌, 공시지가로 산정하죠.
그래서 증여세가 상대적으로 낮구요.
근데 증여 받은 자식이 나중 팔때는 양도세를 시가(취득시 공시가격, 팔때는 시가)로 산정하므로 양도 차익이 커져 조삼모사인면도 있어요.

[.......]

대를 이어 상속하는게 죄인가요?
세금 내는데 무슨 문제~~

[구름을]

수증자 자녀가 강남 증여세를 무슨수로 낼 수 있을까요?
증여세 수십억을요
또 1년 보유세가 몇천인데요

[당연하죠]

강남아파트는 단순히 주거의 공간이 아니라 재테크 수단인 경제제가 되버렸으니까요.
이 공식이 과연 깨질것인가???

[336건]

336건 가지고 침소봉대는

[극 소수]

강남구 아파트세대가 약 14만세대. 오피스텔은 모르겠고
위 수치 336건은 아파트, 오피스텔등 합친 수치니

140,000 ÷ 336×2(하반기도 같은건수로 산정)
= 많아야 0.5% 미만?

[그래서]

보유세를 매겨야죠

[...]

댓글에 계산한 거 보면 0.5프로라는데
맞는진 모르겠지만..
강남사람들은... 이라고 하면
몇십프로는 되는 거 같고 많이들 그러는 추세처럼
생각되잖아요
기사제목도 매매보다 증여라고
마치 다들 매물로 안 내놓는 것처럼..
오를 거니까 물려준다 기레기 소망이네 이건 ㅋㅋ

[ㅇㅇ]

업데이트 좀 하세요.
증여세를 무슨 공시지가로 계산해요?
진작에 시세로 바뀌었어요.
문재인 정권 때 자기들이 바꾼 것도 모르면 어떡합니까?

게다가 그 때
원래는 증여받은 지 5년 지나면
자녀가 받은 가액으로 양도세 차감 계산해주던 거
(5년 안 지나면 부모가 취득한 가액으로 계산.
한 마디로 5년 지나고 팔라는 이야기)

그 때 증여세 과세기준 시세로 바꾸면서
그 기간도 10년으로 늘렸잖아요.

그래서 증여받은 물건들 그 이후로는
10년 동안 팔지 못하게 되면서
매물 잠김 현상 더 심해진 거 아닙니까?

하여간 여러가지로 시장에 매물 못 나오게 촘촘히 규제해놨다니까요
1주택자 장특공 10년에, 임사자 8-10년에, 증여물건 10년까지...

[아]

점점 막나가는 82쿡..
꺼져를 오프라인에서 얼굴보고 할수있는말인가요?

[신고하세요]

저런 악성 댓글은 꼭 신고하세요.

[...]

안팔리니까 증여하는 수 밖에요. ㅋㅋㅋㅋㅋ
그 돈 주고 누가 사요?

[..]

급전 필요한거 아니먄 왜 팔겠어요 ㅎ
우리나라 최고 명당인데 비슷한 급끼리 거기 모여 사는거죠

[아이고]

대대손손 물려 주든지 말든지 말든지~~