신축아파트 전세를 알아보고있어요
그런데 가려는 아파트가 아직 다 지어지지 않았고 입주는 6개월 남았는데
지금 미리 계약을 해도 될까요?
6개월이나 남았는데 이아파트 전세매물이 줄어들까요 늘어날까요?
조합원옵션? 있는집이 좋은집이지요?
또 전세금대출은 안받을거긴한데(소형평수라 안비싸요)
매물들 나온거보니 전세대출 안된다고 써놓은게 많던데
전세대출 불가한 아파트는 위험성이 있나요?
그리고 이번부동산대책 발표한후로 전세가격이 살짝 떨어지는게 보이더라구요
신축이라 매물이 많아서 저같은 부알못눈에도 확 보여요
더 기다려볼까요?
왜냐면 제가 다른집보다 비싸게 들어간거면 나중에 빠질때 좀 힘들까해서요
나이가 많은데 이쪽은 하나도 모르니 검색해도 무슨말인지도 모르겠더라구요 ㅠㅠ
나중에 전세금 형성이
어떻게 될줄알고
미리 계약하나요
신축아파트
전세 물량 많이 나옵니다
자기집이 안팔려서
못들어오기도하고
대출못팓아 입주못하기도하구요
전세나온집 많을겁니다
그럼 전세금 내려가겠죠
제가 2년전에 경험했어요
천천히 가세요.
썰렁하고 쓰레기 쌓여있고 정돈 안되어 있고 등등
로얄층 욕심내는 거 아니면 천천히.
입주 6개월이나 남았는데 왜?
내집 아니니 로얄동호 필요없잖아요
신축은 이거저거 정비되지 않은 게 많아 입주하고 얼마 간의
시행착오 기간이 필요해서 바로 들어가시는 건 추천드리고 싶지ㅜ않네요. 저도 입주한 지 일년이 넘었는데 아직 키페테리아가 문을 안 열었어요 ㅠㅜ 각종 편의 시설들도 오픈까지 꽤 걸렸구요.
조합원과 건축사 사이에 분담금 문제로 입주 일정에 차질이 생길 수도 있구요 미등기 아파트라 계약시 임대인 진위 여부, 국세납부 상황, 임차인이 1순위이고 대출 없앤다 등 꼼꼼히 특약 사항 넣어 계약해야해요 좋은 동 호수를 선점하고 싶으면 서둘러야겠지만 신축 전세금은 내려가는 추세라고하고 좀 지켜본 뒤 입주 결정 1~2개월전에 해도 괜찮아요 지금같은 상황이면 입주 후에 계약해도 될 듯 합니다 중문 여부 풀에어컨 세팅 등 잘살펴보고 하세요
새아파트는 등기도 나중에 나오던데....
입주 시작할때 분위기 봐서 고르세요.
하자 문제도 많이 생겨서...
다들 정말 너무 감사드려요
예전에 전세살땐 그냥 집보고 계약서쓰고 간단했는데
요즘은 전세사기다 뭐다 너무 복잡하네요
님들조언듣고 아무래도 불안해서
다지어지고 지금입주하기시작한 다른 새아파트전세로 가려해요
혹시 새아파튼데 전세대출 안되는 집은 위험할 확률이 큰가요?