신축아파트전세를 얻으려는데 조심할게있을까요?

[전세]

신축아파트 전세를 알아보고있어요

그런데 가려는 아파트가 아직 다 지어지지 않았고 입주는 6개월 남았는데

지금 미리 계약을 해도 될까요?

6개월이나 남았는데 이아파트 전세매물이 줄어들까요 늘어날까요?

조합원옵션? 있는집이 좋은집이지요?

 

또 전세금대출은 안받을거긴한데(소형평수라 안비싸요)

매물들 나온거보니 전세대출 안된다고 써놓은게 많던데

전세대출 불가한 아파트는 위험성이 있나요?

그리고 이번부동산대책 발표한후로 전세가격이 살짝 떨어지는게 보이더라구요

신축이라 매물이 많아서 저같은 부알못눈에도 확 보여요

더 기다려볼까요?

왜냐면 제가 다른집보다 비싸게 들어간거면 나중에 빠질때 좀 힘들까해서요

나이가 많은데 이쪽은 하나도 모르니 검색해도 무슨말인지도 모르겠더라구요 ㅠㅠ

[모모]

나중에 전세금 형성이
어떻게 될줄알고
미리 계약하나요

[모모]

신축아파트
전세 물량 많이 나옵니다
자기집이 안팔려서
못들어오기도하고
대출못팓아 입주못하기도하구요
전세나온집 많을겁니다
그럼 전세금 내려가겠죠
제가 2년전에 경험했어요

[음]

천천히 가세요.
썰렁하고 쓰레기 쌓여있고 정돈 안되어 있고 등등
로얄층 욕심내는 거 아니면 천천히.

[계약하지 마세요]

입주 6개월이나 남았는데 왜?

[기다리세요]

내집 아니니 로얄동호 필요없잖아요

[말랑말랑]

신축은 이거저거 정비되지 않은 게 많아 입주하고 얼마 간의
시행착오 기간이 필요해서 바로 들어가시는 건 추천드리고 싶지ㅜ않네요. 저도 입주한 지 일년이 넘었는데 아직 키페테리아가 문을 안 열었어요 ㅠㅜ 각종 편의 시설들도 오픈까지 꽤 걸렸구요.

[...]

조합원과 건축사 사이에 분담금 문제로 입주 일정에 차질이 생길 수도 있구요 미등기 아파트라 계약시 임대인 진위 여부, 국세납부 상황, 임차인이 1순위이고 대출 없앤다 등 꼼꼼히 특약 사항 넣어 계약해야해요 좋은 동 호수를 선점하고 싶으면 서둘러야겠지만 신축 전세금은 내려가는 추세라고하고 좀 지켜본 뒤 입주 결정 1~2개월전에 해도 괜찮아요 지금같은 상황이면 입주 후에 계약해도 될 듯 합니다 중문 여부 풀에어컨 세팅 등 잘살펴보고 하세요

[..]

새아파트는 등기도 나중에 나오던데....
입주 시작할때 분위기 봐서 고르세요.
하자 문제도 많이 생겨서...

[감사]

다들 정말 너무 감사드려요
예전에 전세살땐 그냥 집보고 계약서쓰고 간단했는데
요즘은 전세사기다 뭐다 너무 복잡하네요
님들조언듣고 아무래도 불안해서
다지어지고 지금입주하기시작한 다른 새아파트전세로 가려해요
혹시 새아파튼데 전세대출 안되는 집은 위험할 확률이 큰가요?