그 귀하다는 서울 신축 아파트마저…"6000만원 싸게 팔아요"

[ㅋㅋㅋ]

https://www.hankyung.com/article/2025071088556?kakao_from=mainnews

 

 

정부의 고강도 대출 규제에 서울 신축 아파트 분양권도 '마피(마이너스 프리미엄)'가 붙은 매물이 속속 나오고 있다.........

 

서울사람이에요. 한강벨트도 떨어져요 ㅋㅋ

[..]

걱정 안해도 다 팔림요..

[ㅋㅋㅋ]

미아동 오류동 개봉동
환장하겠네요
저 동네에 저 값 붙이는게 이상한건데 ㅋㅋㅋ

[..]

강북구 미아동 한화포레나 미아의 경우 그럴만 해요.
거의 1년동안 무순위 임의공급 계속하다가 겨우 완판했던 곳. 진짜 홍보문자 엄청 받았던 곳인데 입주 약 1년 앞두고 마피 매물까지 나온 거죠.
약 497세대 규모, 우이신설 경전철이 가깝긴 한데, 주변이 너무 어수선해서 비추입니다.
서울 신축아파트, 역세권이라고 해도 무조건 사면 큰일납니다. 서울 신축 국평 10억이라고 저렴하다고 생각될 입지는 아니였어요.

[그래서]

아무데나 청약하면 안됩니다.
1순위 청약통장은 아껴야죠.

[ㅇㅇ]

100-200세대 나홀로 아파트라도
주변에 대단지들 많고 인프라 다 갖춰져 있으면 사라는 사람 있습니다만
500세대여도 주변이 그러면 안 사는 게 정답이예요.
저런 아파트들은 진짜 사지 말아야할 아파트예요.
한화포레나는 물론 무순위까지 넘어가서 완판된 거겠지만
솔까말 완판된 게 희안한 겁니다.

[유리]

https://n.news.naver.com/article/022/0004050043?sid=102

서울분 아니시죠?
서울은 한강 벨트 위주로 올라요.

[ㅎㅎ]

저긴 대출이 문제가 아니예요.
입지가 문제지.
입지는 구린데 분양가도 비싸고, 세대수도 적고...
총체적 난국이잖아요.
사람들이 원하는 건 좀 비싸더라도, 아니 많이 비싸더라도,
아니 영끌을 하게 되는 한이 있더라도
역세권, 평지, 대단지, 브랜드(순살자이, 래미안 등등),
학군이 있을 것(좋은 거까진 바라지 않음. 걍 있기라도 할 것).
집 1번 사면 갈아타기 무지 힘듭니다.
귀한 무주택 1순위 자격을 저런 아파트에 낭비하면
두고두고 부부싸움 나요.