재건축이 왜 공급이 되지 못하는지에 대해서

[ghrtl]

혹시 궁금하신 분은 읽어 보세요.  저도 모르던 사실을 깨닫게 되네요. 결국 재건축은 기존 소유자의 자산 재평가일 뿐 세상에 주택 공급의 역할을 하지 못하고 더구나 집값을 올리기만 한다는 것을요.

https://www.youtube.com/post/UgkxP6ginXphdbTmgLMIqiA9IJdFP6e_bet2

[검색해보니]

오류동 주민센터는 청년임대주택으로 바뀐거네요.
사람들이 원하는건 청년임대주택이 아니지 않나요.

[층수를 엄청]

올리면 공급이 되겠죠. 땅주인의 자산이 늘어나는 것을 막으면서 공급을 하려니 그런거죠. 그래서 집값 주춤하던 시절에 진작에 집을 지었어야하는데 지금은 진짜..

[ᆢ]

층수를 엄청
올리면 공급이 되겠죠. 땅주인의 자산이 늘어나는 것을 막으면서 공급을 하려니 그런거죠. 그래서 집값 주춤하던 시절에 진작에 집을 지었어야하는데 지금은 진짜.. 2222222222222

저는 재건축 안 갖고 있는 사람이지만 집값 오른것은 화나요
이런식으로 재건축 돈버는거 싫어서 막다가 공급 안 되니
문재인때 강남 얼마나 올랐어요?
재건축뿐 아니라 강남집 갖고 있다는건만으로
재건축 재개발 모두해서 서울 이쁘게 하고 공급도 늘려야 한다봐요
그래야 도시도 이뻐지고 집값도 많은 공급으로 안정돼요
규제는 일시적이에요
어딘가에 불을 막고 있는 거에요

[박시장이]

이핑계저핑계로 재건축을 너무 묶어놨어요
무슨 서울 추업 보존한다고 재건축단지 한동을 그대로 둔다고하면서 재건축 진행 못하게 했고 등등
그때에 비해 원자재 인건비 너무 올라서 재건축단지 집값 복등은 불보듯 뻔하고 집값 안정은 영영 안됨
인구감소로 수요 줄때까지 기다려야 될수도

[ㅇㅇ]

층수 엄청 올려도 공급 별로 안되는 게
거기 들어가야할 임대 빼고 나면 얼마 안됩니다.
그러니 재건축 공급 효과없다고 말 나오는 거죠
재개발도 임대 물량 때문에 사업성 안 나와 엎어지는 판인데
재건축은 더 하죠.

애초에 3기 신도시도 집값 못 잡은 이유도
너무 늦은 입주와 (드디어 2028년 입주)
수요와 동떨어진 초소형 소형 평형대 위주여서 이기도 하지만
(국평 이상 원하는 수요를 충족시키지 못하니
수도권 국평 원하는 수요가 그대로 남아
집값 안정을 시키지 못한것)
17만 공급 중 5만이 임대였기 때문이에요.

임대가 아니라 매매로 거주하고자 하는 수요가 엄연히 있는데
그거 무시하고 임대 위주로 때려박으면
집값이 내리겠습니까?

서울 수도권 33평 이상 원하는 수요대비
공급은 항상 과소였어요.
그러니 규제 세금으로 다 틀어막아도
1주택자 이사수요만으로도 집값이 올랐던 거죠.

[박원순이]

박원순이 무력화시킨 재개발 재건축이 총 25만호이고
이거 대부분 서울 핵심지의 적어도 33평 이상의
수요가 많은 물건들이 대다수였습니다.

민주당은 저거 다 백지화시켜놓고
3기 신도시로 초소형 소형 아파트만 잔뜩 지어놓은 거예요.
그러니 집값이 잡히겠나요?

3기 신도시 문재인 때 확정된 게 17만호인데
어차피 이렇게 공급하게 될 거
차라리 그 때 서울 재건축 재개발 안 막고 진행시켰으면
집값이 이 지경까지는 안됐죠.

[웃기는게]

엄청올리는것도싫다
임대들어온것도 싫다
돈많이내는것도싫다
어쩌라는건지
옛날 재건축이지

[노노노]

조합에서 1대 1 재건축 하겠다 나서도
안된다고 막는 게 정부에요.
되게 웃기는 거죠.
자기 돈으로 자기들이 하겠다는 것도 불가

[노노노]

근데 이것도 되게 웃긴 게
강남 같은 곳에서나 재건축 되게 까다롭지
분당 같은 곳은 또 지자체가 먼저 적극적으로 나서서
규제같은 거 완화해주려고 나서요.
이번에 선도지구 선정하는 거 보세요
왜 그러겠어요?
주택 아파트 섞여 있는 서울과는 달리
아파트가 대부분인 분당에서 저 짓 했다가는 표 작살 나니까요.

[ᆢ]

재건축 돈버는거 배아파 말고
재개발 재건축 하라는거죠
그거 배아파 허가 안 내려주다
강남 공급 부족으로 폭등했으니
서울은 재개발 재건축해서 도시 이뻐지고 공급해야 해요
공급 없는 규제 언제가 불구덩이 막고 있는 거에요