준공 전 오피스텔 계약 해지 가능할까요??

[문외한]

친척이 2주 전쯤 미사역 부근에 짓고 있는 오피스텔

구경하러 갔다 분양사무실에서

지금 계약 하지 않으면 못한다는 말에 꾀여서

덜컥 계약을 하고는 계속 후회중이에요.

복층이지만 12평에 분양가가 5억이 넘어요.

그래도 겁나서 계약금은 천만원만 걸었다네요.

계약금 날리더라도 해약하고 싶어 연락했더니

계약서에 분양가의 10%라고 돼 있어서

5억 6천 정도를 위약금으로 내야 해약이 된대요.

저도 금시초문인 계약사항이라 사기 아닌가 싶어

깨알처럼 읽어보기도 힘든 계약서를 보니

명시가 돼 있긴 했어요.

혹시 이런거 잘 아는 분 계실까요??

계약금 두배 무는 계약 해지는 봤지만

분양가의 10%는 말도 안되는 조항 같아서요.

 

[원래]

부동산가치의 10% 물어주는게 정석이고

특약으로 이걸 제한하면
(받은 금액 을 위약금으로 한다 등등)
그거먹고 땡인거죠
주로 가계약할때 이러구요

정식 계약이고 건설사랑 한거면
10프로 물어주는거 맞을거예요

오피스텔이 참 요즘 그래요
주택 1채로 보는경우가 많아서
뒤통수맞기도 합니다. 양도소득세요.

요즘 오피스텔 인기가 가장 낮을때예요

그래도 좋은지역이네요 미사면요.
속상하시겠지만 생숙 아닌거에 위안을 받으시면 어떨지..

[원래]

그래도 금액이 큰데
여기보다는 전문가 상담해보세요
2주면 얼마안됐네요

[아이고]

위약금이 오타네요
5천6백만원이래요.

위약금이 원래 10%정도 맞군요ㅠㅠ

[말도 안되는]

소리를
계약서에 뭐라고 씨부렸든 그건 지킬사항이 못돼요
지인이 가계약금 5천 걸었다 소송해서 반 돌려 받았어요
법률 상담 해 보시고

막말로 내가 해약하겠다는데 그쪽에서 계약금 못돌려주겠다는거 외 강제수단이 뭐가 있어요
넘어가지 마세요

[네네]

저도 이런거 잘 모르지만
이건 진짜 아닌 거 같아서요.

천만원 걸은게 가계약 같아요.
30일 안에 주민등록등본이나 통장 사본등 서류
제출하면 된다 했다는데,
그걸 자꾸 재촉한다길래 절대 주지 말라고 해놨어요.
내일이 2주 되는 날이구요.

모두 감사합니다!

[다른말이지만]

지역은 좋네요.
20대아들 미사역 오피스텔근처에서 두번 월세 구해서 지냈는데
월세 금방 빠지고 괜찮더라고요.
젊은층이 엄청 많더라고요.

[..]

미분양 물건 보통 가계약식으로 계약금 일부만 걸어요.
아는 분도 분양가 8억짜리 가계약금 2천걸고 변심생겨 해지한다고 하니 원래는 2천 안돌려주는건데 돌려받았어요.
미분양팀이 결국 자기 영업뛰는거라 잘 얘기해보시라 하세요.

[ㅇㅇ]

132번 대한법률구조공단에 물어보세요

[..]

몇 년전에 시부모가 계약을 그렇게 해서
남편이 분양사무소가서 계약 해지하고
계약금 돌려 받은적이 있어요.
그때 건설사 소장인지 상급자를 만나
계약금 전액 돌려받았어요.

[ㅇ]

직접 찾아가서 돌려달라고 하세요
잘 얘기해보세요

[ㅇㅇ]

분양 사무소가 완전 사기꾼이네
계약금 5천6백 주장하려면 5천6백있어야 계약 가능하다고
했어야죠
천만원만 내도 계약 하게 해놓고 무슨 위약금을 더내라고 하나요

자꾸 뭐라하면 소송해서 천만원도 받아내겠다고 하세요

[모두]

정말 감사합니다.
친척한테 알려주니 너무 든든하대요.
계약서 조항 들이밀며 위약금 내라고 해서 겁먹었는데
가계약이고 최악이래봤자 천만원 날릴 감수는 하고 있었기에
안 쫄거 같다네요ㅎㅎ
역시 82가 최고예요!

[ㅇㅇ]

계약금 5천6백 주장하려면 5천6백있어야 계약 가능하다고
했어야죠
천만원만 내도 계약 하게 해놓고 무슨 위약금을 더내라고 하나요
ㅡㅡ
오~ 좋은 멘트인데요
기억해둬야겠어요