가을 전세대란 불지르며 정책나오고 점점 월세화 예상

[이정권은]

강남권은 더이상 오를것 같지는 않아요 .

기다렸다 세금으로 한번 더 누를것 같구요.

강남권 이번 불지른  사람들 대부분 전문직.의사부류인데

부동산과 더불어 욕심 그득  실손으로  갈취하던  의사들도 정점을 찍지않을까 싶네요

뭐든 오버슈팅하면 끝이라는.

 

외곽지역은 강남 눌러 풍선 효과가 아니라  공급부족으로 인한 실수요로 올라갈 가능성 크다 봅니다 .

가을 이사철 전월세난 있을 예정이라  정부는 여기에 기름 붇지않을까 싶어요.왜냐하면  전세대출  줄여 집값 잡으려면  규제를 내놀때 그럴만한 상황이 만들어져야 하거든요.그냥 전세대출 규제 들어가면 서민 괴롭히는거라 조용한 상태에서는 못내놔요.그래서 너무한데? 싶을 정도로  전월세 난리가 나야해요.이 과정에서 10억 언저리 외곽지역 아파트 실구매자들 나오고  외곽 매매는  풍선효과가 아니라 실수요로 밀고 올라갈 가능성.

전월세  이자 부담보다 저렴한 내집 마련이 필요한 시기가 온다봅니다.

정부는 전세대출  줄이면서  점점 월세화로 방향  잡을것 같아요.

 

 

[...]

지금 전세 살고 있던 사람들은 적당한 시기에 집 마련 못하면 다들 이제 월급에서 30프로 정도는 월세내고 사는 시대 오는 거죠. 그런데 솔직히 은행에 전세 대출 받아서 은행에 돈 낼꺼면.. 월세도 마찬가지죠. 그냥 그 월세가 좀 더 비쌀 뿐. 개인적으로 전세 대출 없애야 된다고 생각합니다.

[...]

이렇게 20대들까지 갭투기 시장에 뛰어 든 것 보니 전세는 점점 수명을 다해가는 것 같아요
무주택 백수들 노숙자들까지 수집채 집주인 가능하게 만든 전세대출부터 일단 없애자고요

[...]

전세 대출이 있으니 다들 자기 능력에 안 맞는 새 아파트만 찾는 거고 그래서 거품이 생기는 거고.. 이제는 자기 능력에 맞는 집에 월세 사는 게. 적합.

[ㅐㅐㅐㅐ]

집값안정화 당연히 바랍니다
그런데 한가지
전세 사라진 시장에 민간전문부동산기업이
월세시장을 차지하게 될까봐 걱정입니다
우리도 외국의 월세시장처럼
고액으로 갈 가능성이 커요

정권이 천년만년 갈 게 아닌데
내란당에서 집권하면 건드릴 수 있거든요

[안정을]

집값 안정을 위해서 전세대출 손봐야죠.
그런데 전세가 서민용이란 이미지가 있어서 건드리기 쉽지않아요 .한번 불같이 난리나야 ~~~이재명 대통령 스타일상.
외국처럼 월세내고 사는거 피하려면 작은집이라도 셋팅해야죠.단! 인서울로.지방시대는 노답입니다.
노도강금관구를 무시하는건 왕따시키며 세 결집시키는 양아치들 습성이 부동산에도 쓰는건데 장기적으로는 이젠 이런거 무의미해요 .

[경기도]

살고 서울 조그만 신축아파트 전세 줬는데
대출서류 날라온거 보니 80프로 대출이더라구요
그거 월세나 마찬가지지만 갭투기 하기 좋은 시스템

[이미]

수십채 다주택 투기꾼들은 별로 없어요.문정권때 써먹던 문장은 이제 접으세요.세금때문에 무리해서 갭투기하던 때는 이미 지났어요.똘똘한 한채로 이 난리난 시대에 다주택투기꾼 들먹이면 어쩌나요
전세대출은 투기꾼용이 아니라 실수요자들이 얻어쓰던 대출입니다

[요리조아]

그게 그렇게 쉽지가 않습니다.
월세로 가려면 명의만 본인 이름이고 지분은 전세 세입자와 은행인데 많은 집주인들 그 돈 갚을 능력 안되요
전세를 놓았던게 물가보다 집값 상승분이 훨씬 높아서죠.
집값이 안오른다 하면 이자/세금 내느니 명의만 집쥔들이 정리하게되죠. 말 그대로 기존 주택 공급이 이뤄질겁니다.

외국계 부동산리츠들이 많이 들어오는중입니다.
정부에서 좋은 입지에 청년/신혼부부들에게 저렴한 주택 공급하는것도 필요한 시기죠

[...]

시대에 뒤떨어진 전세는 없애야죠. 그래야 투기꾼들이 갭투자도 못하구요.
저는 민주당 부동산정책에 찬성해요. 월세화, 월세소득 과세.

[o o]

"하룻밤새 2억 뚝" 세입자 못 찾은 입주자들 '발동동'
https://m.news.nate.com/view/20250704n08484

[...]

참고로 얼마 전 82에 올라온 민주당의 부동산정책입니다.
잼 정부에서 이대로만 제대로 추진해도 투기는 근절될 겁니다.

https://www.82cook.com/entiz/read.php?num=4049102&reple=38625097

[이게]

집은 투기가 아니라 투자로 가고 장기적으로 전세는 없어지고 월세수입으로 안정화 시켜야해요.
전세대출한도 낮추고 임대사업자 활성화 시켜 세금 걷고요
임대시장이 안정되야 집값도 잡힙니다
집으로 두세배버는게 없어져야해요
내수가 죽어요

[지난 정권 장관들]

국토부장관 “전세, 역사적 사명 다해…건전 월세 시장 육성”
https://www.munhwa.com/article/11514876

국토부 장관이 띄운 전세 폐지론…‘월세로 전환’ 시나리오 가능할까
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20240611/125369628/1

[부동산]

채팅방 가입해보니
자기 살집은 전세대출 받아 살면서 영끌해서(이자만 감당되고 이주비, 중도금 등은 한푼도 낼 돈 없거나 전세 역전세 나면 그거 줄 돈도 없는) 집이나 입주권 산 사람들 많더라고요.

산 집이나 입주 아파트에 돈이 없어 10년 정도는 들어갈 수도 없는대요. 이번 대책으로 걱정하는 소리 들어보니..급여 좀 되는 맞벌이라 해도 저런 대출이자에 생활비 제외하면 1년에 모을 수 있는 금액이 너무 적어서 깜짝 놀랐어요.

1년 모을 수 있는 돈이 거의 없다시피 하는데 어쩌자고 6억규제가 사다리 걷어차기다 할 정도의 대출을 턱턱 받았는지.

[월세찬성]

민주당 잘하고 있네요
전세 없애고 월세는 다 과세해야죠

[******]

전세 내 준 집주인 중에 몇 명이나 월세로 돌릴 수 있을까요?
그것도 집값이 계속 오르는 상황이 아니면 전세도 내려갈텐데
저도 재건축으로 전세 살아보니 저한테 전세 주던 집주인 무늬만 집주인
비싼 월세 받으려면 그 보증금을 집주인이 만들어야 하는데 가능할까요?

[맞아요]

세계 어디에도 없는 전세라는 이상한 제도가 우리나라 부동산을 왜곡시키고 있어요. 전세사기, 갭투자, 부동산투기의 원흉이죠.
저는 민주당 정책 강력 지지합니다!

[전세가]

월세 돌리는집 많다고 하는데 그럴 여력되는 집주인들이 없어요 전세 빼면 그다음 전세 들어와야 전세금 내줄수 있고 전세내리면 돈구하러 난리인 집주인들이 얼마나 많은데 어떻게 월세로 돌리나요?
여력되는 집주인들은 벌써 월세로 받고 있어요!!!

[맞아요.]

돈 있으면 전세 안주고 지금도 월세 주죠.

지금 전세 준 집주인들은 돌릴 현금 없어요.
다른데 투자(가 보통 부동산)하느라 전세로 받았거나 갭투자자로 소유집 전세 나갈때 몇억이라도 내리면 그것도 감당 안되는 사람들이나 전세주지

이렇게 은행이자 싼 시기에 현금 넘치는 부자가 왜 전세를 놓나요?

[전세박멸]

누가 전세 주라고 칼들고 협박했나요? 보증금 못내주면 집 팔게 해야죠

[ㄹㅇ]

전세 없어야 한다고 봐요. 그리고 실수요로 인한 집값 상승은 바람직하죠. 강남처럼 비정상적인 상승이 아니라..

[월세화 찬성]

1. 전세에 대해서는 간주 임대료 과세를 더 세게 때리고
2. 월세에 대해서는 소득공제를 확대하고, 집주인에게도 월세는 임대료 과세 요율을 낮춰주고
3. 전세대출은 폐지하고...
민주당이 추진하는 현 방향이 대체적으로 맞는 것 같아요.
망국적인 부동산 투기 해결을 위해 노력해주시길..

[o o]

완전 동감 - 강남권은 더이상 오를것 같지는 않아요 22222222222222222222222222

[전세]

월세줄 여력이 없으면 집을 팔아야죠. 집값이 더 이상 안오른다면 전세를 왜 주고 목돈을 묶어 놓나요
다른 투자처를 찾아야죠.

[ㅎㅎ]

지금 외국 사는데 월세 이야기 너무 쉽게 하시네요. 여기 살만한 투룸 월세가 400만원부터 시작해요. 학군 좋은 동네는 600만원까지 올라갑니다. 대도시는 더 비싸구요. 이 정도 월세 내고 살면 생활비가 극도로 쪼그라듭니다. 다 같이 가난해 지는 길. 그렇다고 부동산 값이 싸냐? ㅎㅎㅎㅎ 말을 말지요.

[전국민이]

부동산 전문가들

[ㅡㅡㅡ]

젊은이들은 더이상 자력으로 집 사는거 불가능해요.
정부에서 던져주는 임대아파트에 살거나
부모 돈으로 비싼 아파트 살거나.
극과극으로 치닫게 될겁니다.
월세 찬성?
제정신인가요.

[월세가 좋댄다]

남의 집 오르는건 배 아파서 못봐주겠고
나보다 못사는 사람도 월세나 내며 평생 살기 바라고
나만 그냥 이 생활 유지시켜 달라..이런거네ㅋ

[와~~]

월세 지지하는 분들 의외로 많네요?
이재명대통령은 그 지지자들 여론빨 믿고 월세화 밀어부쳐도 반감 적을것 같은데요?
우리나라가 사교육비 지출로 출산율도 낮고 살기도 빡빡한데
이제는 월세도?
의외네요.
저는 일주택자지만 내자식 포함 월세로 살고 싶지는 않아요

[,,,,,]

전세가 없어지면 진짜 없는 사람들은 월세 살면서 더 허덕이게 되죠.
그건 아니라고 보네요. 내자식이라면 그런 말이 쉽게 나올지.. ㅉㅉ

[ㅎㅎ]

전 근데 월세화가 점점 가속되리라고 봐요. 이미 정부 부처에서 이야기가 한 번 나왔고 이렇게 사람들 시기심 자극하면서 동의도 얻고 있잖아요. 지금 월세가 이렇게 싼 게 전세 덕분이긴 한데, 월세 지옥 도래하면 어떤 세상으로 바뀔 지 생각해봐야겠네요. 하지만 월세화 된다고 집값 잡힌다는 주장은 너무 순진하시네요 ㅎ

[월세지지]

민주당 방향성이 맞죠
지지합니다

[...]

전세가 없어져야 집값이 정상화됩니다
이재명 화이팅!!!

[음]

이재명은 전세 없앤 대통령으로 남을 수도 있겠네요.
전세 없어지는거 좋다는 사람들은
자식들한테 집한채씩 사 줄 능력되는 사람들이겠죠?

[저도]

이재명 화이팅!
투기근절은 전세를 없애는 데서 시작되죠