압구정동 재건축 60평 아파트 가격이 105억원(약 770만달러)이라고 하는데, 그 정도 가격하는 뉴욕시 아파트/콘도를 2개만 보면...
1.
- 28 Laight St #6AB, New York, NY 10013 콘도
- 800만달러(=108억원)
- 1920년 건축
- 방4개, 화장실 4개, 넓이 5,462sqft(=153평)
- 매달 관리비 $8,777(=1,189만원)
- 1년 재산세 $72,000(=9,755만원)
- 30년 모기지로 구입한다고 했을 때, 집값의 20%인 160만달러(=21억6천만원) 일시불로 내고, 30년동안 매달 $60,371(=8,179만원) 내면 구입할 수 있음.
- 다행인 것은, 매달 내는 $60,371(=8,179만원) 안에, 관리비, 재산세 다 포함된다는 것임.
2.
- 2 Cornelia St, New York, NY 10014 콘도
- 800만달러(=108억원)
- 1929년 건축
- 방4개, 화장실 3개, 넓이 2,400sqft(=67평)
- 매달 관리비 $3,998(=542만원)
- 1년 재산세 $72,000(=9,755만원)
- 30년 모기지로 구입한다고 했을 때, 집값의 20%인 160만달러(=21억6천만원) 일시불로 내고, 30년동안 매달 $55,592(=7,532만원) 내면 구입할 수 있음.
- 상기 1번과 마찬가지로, 매달 내는 $55,592(=7,532만원) 안에, 관리비, 재산세 다 포함됨.
- 2번이 1번보다 더 좁지만 가격이 비슷한데, 역시 입지가 2번이 더 좋음. 2번의 2 Cornelia St는 Washington Square Park와 바로 인접해 있으며, 다양한 레스토랑과 갤러리, 공원이 주변에 밀집해 있어 ‘생활의 질’ 면에서 1번보다 우위를 가짐. 지하철 8노선 접속으로 교통 접근성 강점도 있으며, 고층에서의 360도 파노라마 조망 장점도 있음.
3.
참고로, 네이버 부동산에 의하면,
- 압구정 현대아파트 85평, 방 4개, 화장실 3개, 매매가 140억원의 보유세는 약 2,856만원
- 압구정 현대아파트 42평, 방 4개, 화장실 2개, 매매가 85억원의 보유세는 약 1,897만원
- 압구정 대림빌라트 76평, 방4개, 화장실 2개, 매매가 100억원의 보유세는 약 1,433만원 https://www.facebook.com/share/p/16oZu5LxNs/