강동구 고덕동 신축 국평이
이번 6억 대출 규제로 25억 돌파했다네요 얼마전까지 20억 넘느냐마냐 했는데요
물론 부동산 얘기인데 등기까지 됐는지는 모르겠지만요
대출규제가 중급지가 오르는 발판이 되는거 같다고 하는데요
고덕이 많이 좋아지고 조용한 동네이긴한데 아무래도 외지고 교통편이 안좋은데 25억이라니....
폄하하는게 아니고 저도 실거주는 다른곳이고 고덕 아파트 하나 세주고 있어서 관심있게 보고있어요 전세만기 다가오는데 월세로 돌릴까생각중이고요
팔 생각없으니 오르든 내리든 당장은 상관없지만
집값 오르는거보면 젊은 3-40대가 집을 사려는 욕망이
우리때보다 더 강한거 같아요
고덕 신고가가 6억 대출 규제와 어떤 관련이 있나요?
정말 몰라서 질문드림
그러거나 말거나.
본인 돈으로 배팅해보겠다는데 알아서 하겠쥬.
1년지나 취소할지 누가 아나.
잠실을 살려면 7억을 대출해야 하는데, 6억 까지 밖에 안되니 옆 동네 고덕을 산다는 이야기죠
고덕은 6억 아래로 대출이 가능하니까
6억 대출규제가 어떻게 신고가를 만드나요. 설명부탁드려요
안그래도 어제 여기 글에 나왔지요?
풍선 누르기 효과로 중급지들 폭등하느기사로 여론몰이 할거라고
역쉬 예측대로
6억 대출 규제로 강남 같은 상급지 아래급 아파트들이
반사이익 거뒀다는 원글 취지인 듯 싶은데요
아파트가 중급지 가격이라구요? 헐 미쳤네요.
그럼 지금 하급지라도 빨리 사러나가세요
고덕동 어느 아파트인가요?
아직 풍건 효과 나타나지도 않았구요
상급지가 내리면 중급지도 따라 내려요.
부동산 카페에서 불패론들이 요즘 .사질르는 글이 이런 글임
중급지도 풍선효과 떠드니 사인한거거나 할텐데
상승심리가 꺾여서(너도나도 투자로 상승) 얼마 못가요
물건 다 걷어들이는 분위기라는데 고덕 신고가 찍은 사람은 돈이 많아서 그런 걱정 없는 사람인가봐요
거봐라 규제 아무리 해봤자 오른다 이거 여론형성하기에.딱이겠네요 원글님처럼
넘었었다잖아요 (국평기준)
얼마전 잠실 엘스 25평 30억 매매글도 올라왔었잖아요
그러니 고덕 신축 국평은
대출규제 반사이익으로 신고가 찍었나보네요
원글 봤을때 말이죠
암만 급해도 고덕을 그 돈 주고는 못살듯요. 용자네
아직 풍선 효과 나타나지도 않았구요
상급지가 내리면 중급지도 따라 내려요.
부동산 카페에서 불패론들이 요즘 싸질르는 글이 이런 글임.
10억 언저리 아파트는 수혜효과가 좀 있을거라고 함
부동산말이 대출이 최대 6억까지만 가능하니
강남가고싶던 사람이 송파로
송파로 가고싶었던 분들이 강동구로
강동에서 가장 비싼곳이 신축 둔촌주공인데 거기 힘들다하면
고덕이나 명일로 넘어오는거 같다고 하더라고요
마치 도미노처럼요
바로 얼마전에 20억이었는데 그새 오르다니
저도 가격듣고 놀랐어요
웃기고 쌩뚱맞네요 ㅋㅋㅋ
충분히 가능한 일이긴한데 이 시기에 신고가 찍은 멍청한 자 사례를 들고와서 대단하다 할 필요는 ㅎ
아 원글님 아파트라고 하시니 원글님이 기분 좋은건 이해합니다
어디 부동산이요?
거짓말좀 작작 하세요
사람들을 바보로 아나
고덕 신고가 25억 어디서 들으셨어요?
세상 누가 이 시국에 고덕동 국평을 갑자기 느닷없이 최고가로 매매할까요?
신고가 실거래 떴겠죠
거래 자체가 허위는 아닐테고
그걸 해석하는 자들의 마음은 ㅎㅎ
제가 뭐라고 여론몰이가 되나요?
이런 얘기가 불편한 분들 있나보네요.
전세에서 월세로 돌리려고 거래하던 부동산이랑 요즘 상황 통화하다 들은 얘기에요
20억이 큰돈이지만 일반적으로 강남 서초가 상급지로 불리고 고덕은 중급지라고 하더라고요
저야 팔 생각은 전혀 없어요
진짜 돈 ㅈㄹ 들을 한다 ㅎㅎㅎ
소수의 ㅈㄹ이 다수인냥 ...
터키처럼 물가가 폭등을 해야들 정신들을 차릴
건지..
이시국에 누가 고덕을 전국 최고가 상승률 찍어주며 20억주고 용감하게 살까요. 거래신고되면 믿어드릴게요. 저도 서울에 집있어서 시장은 잘아는데 이건좀ㅋㅋ
붇카페 가보니 고덕 25억 신고가 도배하던데요 축제분위기
부동산카페에서 ㅋㅋㅋ
정신줄 놓았다가 새로운 떡밥인가요???
ㅋㅋㅋ
원글님께서 부동산에서 들으신 말을
자유게시판에 올린건데
발끈하는 분들은 뭔가요ㅜ
신고가 실거래 뜨기까지는
좀더 걸릴 수 있잖아요
원글님이 뭐가 아쉽다고 지금
자유게시판에 와서 여론몰이를 하겠냐구요ㅜ
마치 도미노처럼요
고덕은 중급지라고 하더라구요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
도미노처럼... 고덕 신축으로도 올 수가 있긴 하죠
신고가 얘길 듣고도 전혀 부럽지 않은 기분이 더 신기하네요
문재인정부시절 벼락거지타령할때 자전거래 많았었죠.
팔 생각이 없는게 이니라 사줄 호구가 없겠죠
부동산에서 직접 들으시고
도미노처럼 중급지로 내려와
고덕 신고가 기록했다는걸 전한것 뿐인데,
원글님 비난하는 댓글들은 뭔가요ㅠ
부동산 신고가 전하는 것도 잘못인가요
아니잖아요
잘못도 없는 원글님 비난을 왜 합니까ㅠ
본인이 가진 아파트라 신났나봐요
한 몇채 더 사시지
바보짓한걸 들고와서 대단하다 전하니 반응들이 이렇죠 ㅎㅎㅎㅎ
원글님 잘못 없음요
부동산이 한 말을 믿을 수 있을까요?
이해관계자인데
정작 붇카페에서도 이 시기 신고가 찍는 사람들은 정상 아니다 하더라구요 붇카페 그들조차 ㅋ
아래 기사 보세요. 어제 날짜에요…
대체제로 중저가 아파트를 찾으면서 서울 강북권 등으로 매수 수요가 번지는 '풍선효과' 가능성도 거론됩니다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "대출 한도에 걸리는 금액대의 주택에 대한 매수 수요가 집중되면서 중저가 주택의 매매 시장에도 일부 영향을 끼칠 수 있다"면서도 "정책의 장기적인 효과를 이끌어내기 위해서는 규제보다는 경제 성장과 물가 안정 등 경제 전반에 대한 변화가 필요하다"고 말했습니다.
함영진 랩장은 "6억원에서 8억원대 매입이 가능한 노·도·강과 금·관·구 등 서울 외곽 지역으로의 풍선효과가 발현되지 않는지 주의할 필요가 있다"고 밝혔습니다.
특히 마포구, 동작구, 강동구처럼 그동안 강남3구와 비교해 실거주 중심 중산층 선호 지역으로 떠오르던 핵심 지역이 타격을 받을 가능성이 높아졌다는 분석도 있습니다. 비규제 지역이라 하더라도 대출 한도 6억원 기준에 맞춰 8억6000만원 이하 주택만 구매 가능해 거래량 위축과 가격 피로 누적이 함께 나타날 수 있다는 겁니다.
양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "소득이 높았던 20~30대가 최근 내 집 마련과 투자율이 높았는데 현금 동원력이 부족한 이들의 주택 구입률이 크게 감소할 것"이라면서 "특히 10억원 이상의 분양 아파트에서 잔금 대출 한도가 새롭게 작용하면서 잔금 대출을 예상하고 분양에 참여한 실수요자들도 혼란을 겪게 될 가능성이 크다"고 했습니다.
전세 시장에 대한 불안도 함께 증가하고 있습니다. 주택담보대출에 실거주 의무가 도입되면서 전·월세 공급이 감소하는 데다 수도권·규제 지역 내 전세대출 보증 비율이 90%에서 80%로 강화되기 때문인데요. 기준금리 인하 추세가 맞물리면서 전세 매물 부족, 전세가 상승, 월세화가 일어날 수 있다는 우려입니다.
홍연 기자 hongyeon1224@etomato.com
가 풍선효과 생긴다더니,강북구나 강동구도 그런가 보네요.
서울은 강남3구외 국민평수가 20억 이상으로 수렴되겠네요.
꿩이 아니면 닭이라도 잡을려는 심리.
부동산은 심리라고 하잖아요.
문통때 벼락거지된 경험이 있어서,민주당이 정권잡으면 집값이 오른다는 정설?때문에
30대 40대가 마음이 급할거예요.
원글대로 고덕 아파트 25억 신고가 기록했다고
붇까페에도 글들이 올라왔네요
25억 신고가 기록한 고덕 아파트 이름도 올라왔네요
고덕도 25억 신고가 기록하다니... ㄷㄷ
원글님 정확하게 전달을 해야죠
규제 전 계약 건이고 실거래가가 오늘 올라왔어요.
직전 신고가 23억
이번 25억 건은 RR
정부 정책방향을 잘 보시길.
이재명 공약이..ㅈ.
가계부채가 어마하다.
시중에 돈이 안 도는 원인중에 하나가 부동산 대출로 돈이 다 묶여있어 쓸 돈이 없고 내수 경제 순환이 안 된다.
재정확대하여 인당 25만원씩 풀어 응급 처방이라도 해서 내수경제 살리겠다고 했는데,
정부가 비중 커지는 부동산 대출 규모를 팝콘 먹으며 방관할까요?
제가 보기엔 폭탄 돌리기로 보입니다만..
마음들이 급한가봐요. 지난 주말에 집보러 많이 오더라구요. 신도시예요.
6억이랑 관련있는 것처럼 말해서
작전세력 장난질인 줄 알았는데
규제전 신고가였군요
25억 이라면
돈 많은 분들 정말 많네요.
거기를 그 돈 주고 사시다니.
앞구정 100억 이해 못했는데 막 이해가요.
규제 전 막차탄 걸 들고와서 6억 대출규제 때문에 그렇다하면 뭐 어쩌라고 싶네요
잠실엘스 국평 21억이 19억에 내놓아도 안팔렸는데 30억?
실거래 등부기본 1건
그전 부동산 끼고 안한 가족거래가 15억
호가를 1건으로 판단하나요
용산 17억에 2억 낮게 급매로 내놓고 2개월 넘게 아무도 안보러 옴
2019년에 8억 2천에 샀는데
그때 금리가 2.16% 그때는 가능했지만
영끌이 없는데
호구 바보도 아니고 누가사요
주식 3100포인트 넘는데 부동산에서 투자지가 바뀌는데
집값오른다고 난리부르스일땐 언제고
이제 신고가라고 또 좋다 난리치는건
도대체 안좋다는건지 좋다는건지
그들은 내가 사고싶은곳은 안오르고 내가 가진곳만 올라야 좋은 나라라 생각하는 건가?
모두가 만족할 그런 세상이 있긴한가요? 그냥 돈에 눈먼자들
규제전 신고가
지켜봐야죠
거래일이 규제전인지 후인지 물아보지 않았고요
그냥 부동산에서 얼마에 거래가
나왔다 하니 그런가보다했죠 거기가? 좀 놀랬고 자꾸 오른다니 왜그런거냐 물으니 대출규제랑 도미노
얘길 하길래 그런가보네 젊은 분들이 매수할텐데 우리때보다 과감하시네 그런 생각들어 얘길 쓴건데
부동산 얘길 다 믿을필요없지만 거래된걸 안됐다고 하거나 그란걸 속이지는 못해요
글 올리기전에 여기 댓글 다는 분들한테 검열받아야하나요?
이글에서 없는 사실이 뭔가요?
이상한 분들이네요
6억 규제로 25억 돌파했다면서요
원글도 말 앞뒤가 안맞네요
그리고 검열은 무슨
오버하시는듯
이번 6억 대출 규제로 25억 돌파했다네요 얼마전까지 20억 넘느냐마냐 했는데요
대출규제가 중급지가 오르는 발판이 되는거 같다고 하는데요
규제후에 25억이라 하니 댓글들이 그런거잖아요
규제전과 후는 천지차 아닌가요
신축 국평이 이번 6억 대출 규제로 25억 돌파했다네요
이 말 자체가 틀린 말인거예요
25억이 되었다, 가 거짓이다는 뜻이 아니고
대출 규제 때문에 올랐다, 가 거짓이라는 거예요
그리고
올 현금 있거나 6억 이하 대출해서 매수 가능한 사람이 많다는것도 건강한거고,
그래서 집값이 오르는 것도 건강한거예요
그런 건강한 상승을 삐딱하게 보지 마세요
그리고
젊은 매수인들 중
일부는 양가 지원 없이 자수성가이고
일부는 양가지원인거
뻔하지 않나요??
시중에 돈 많이 풀려서 인플레 그렇게 걱정하며 툭하면 베네수엘라 어쩌고 하면서 부동산 대출로 통화량 풀리는 건 아무렇지도 않나봐요. 풀려도 만져보지도 못하고 은행에 묶이고 물가만 높이는 돈인데.
재미있네.. 28일부터 대출억제가 나와서 어제부터 적용인데.. 이틀만에 오늘 신고가 거래라. 3일만에 풍선효과 대단스.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고덕가보셨나요
서울같지가 않아요
전철도 강동에서갈아타고
상일동가서부터죠
서울같잖은곳인데
저가격?
거품이죠
그러니까 여기 댓글님들 말씀은
거래가 몇월며칠에 이뤄졌는지
가파르게 집값 오르는 이유가 대출규제때문인지
검증하고 글 올리라는 건데요
부동산 사장님하고 통화하고
요새 집값이 어때요 25억 신고가 찍었어요 아니 왜그렇게
기파르게 올라요 대출규제했으니 도미노라고 봐야죠 이런 대화후
대출규제 여파가 있구나 생각하고 편하게 글 올리면 안되는거에요?
글 올리기도 무섭네요
서울 집값만 그렇고 지방은 그래요.
원래 미국도 맨하탄 손바닥만한 땅만 끝없이 올라간다.
한국도 서울, 그중에서도 강남은 그럴거다..
이 소리 20년 전에도 들은 말인데
더더욱 지금은 지방소멸시대.
눈가리고 아웅.
그 거래는 대출규제 전 거래이니 그
거래만으로는 규제가 어떤 영향을 끼치는지 얘기할수 없다고 하심
또 아 그렇구나 그게 그때 거래된 집이구나 배워갈텐데
이건 무슨 죄인취급하듯 날선 댓글에 비아냥까지
왜들 그러시는건가요?
82 악플 정도가 너무 심하네요
원글님, 위로 드립니다
일주일도 안돼서 부동산정책은 실패로 결론났네요.
다음달이면 25억이 아니라, 신고가 30억으로 실거래신고 할겁니다.
매수 예정이신분들 지금이라도 영끌해서, 전세라도 끼고 사세요.
거짓뉴스 참
이건 아무리봐도 매도자와 부동산 업자가 승이네요.
매도자가 돈복있네그려..
이른바 ‘엘리트’라 불리는 엘스, 리센츠, 트리지움 아파트에서도 이달 맺은 계약이 1건씩 해제됐다. 이들 매매 계약일은 각각 9일, 18일, 24일이다.
앞으로 거래 취소 사례가 더 늘어날 가능성도 적잖다. 계약 해제는 법적으로 확정일로부터 30일 이내에 관청에 신고해야 한다. 해제 신고 시기와 사유가 게재되지 않아 계약 해제가 대출 규제,더 고강도의 부동산 LTV 규제가 더 강해질 것이다.
ㅡㅡㅡㅡㅡ
30억 잠실엘츠 2억 계약금 날리고 취소함
이른바 ‘엘리트’라 불리는 엘스, 리센츠, 트리지움 아파트에서도 이달 맺은 계약이 1건씩 해제됐다. 이들 매매 계약일은 각각 9일, 18일, 24일이다.
앞으로 거래 취소 사례가 더 늘어날 가능성도 적잖다. 계약 해제는 법적으로 확정일로부터 30일 이내에 관청에 신고해야 한다. 해제 신고 시기와 사유가 게재되지 않아 계약 해제가 대출 규제,더 고강도의 부동산 LTV 규제가 더 강해질 것이다.
ㅡㅡㅡㅡㅡ
30억 잠실엘츠 2억 계약금 날리고 취소함
주방 한강뷰 로얄층이 23억에 마지막 거래
이번 신고가 잠실 용산 계약금 날리고 다 취소
거래 성사된게 없음
강동구 고덕동 신축 국평이
이번 6억 대출 규제로 25억 돌파했다네요 얼마전까지 20억 넘느냐마냐 했는데요
------
6억규제로 25이 돌파했다는 맥락없는 글 맞는데요.
그 거래는 대출규제 전 거래이니 그
거래만으로는 규제가 어떤 영향을 끼치는지 얘기할수 없다고 하심
얘기할 수 없다는 내용을 원글은 확신하고 쓰셨어요.
아무리 아무말 대잔치 하는 자유게시판이라지만 사실확인은 하고 씁시다.
진짜 등기가 되야 신고가지 신고만 하고는 신고가라고 하고 이른바 "자전거래"로 가격 올리는 세력들 진짜 범죄집단이예요.
저렇게 25억이라고 해놓고 두어달 지나면 슬그머니 취소하고..
그 사이에 25억이 시세라고 소문내고 거래 한 사람만 바보 되는거예요.
원글 참 악랄하네
글을 왜 그따위로 써
규제전이라 무의미