82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

이번 부동산 대책으로 재건축도 영향이 있다네요

조회수 : 5,087
작성일 : 2025-06-29 19:12:53

이주비 대출도 6억으로 제한된다고 해요.

강남이나 여의도는 6억으로 전세 가기 힘들어서

추가로 자기 돈 보태서 이주해야 돼서

재건축 이주가 늦어지고 진행에 차질이 생긴다고 하네요.

 

6억이상 대출 금지로 재건축 아파트도 좀 내릴 거 같아요.

더 강한 후속 대책 추가로 나와서

 집값 확실하게 잡아야 해요.

더이상 강남 불패론 같은 말 없어져야죠.

 

IP : 59.6.xxx.211
27 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '25.6.29 7:14 PM (211.112.xxx.69)

    추가대책 세우겠죠

  • 2. ,,
    '25.6.29 7:15 PM (98.244.xxx.55)

    재건축 할 만큼 젊은 세대가 없어요. 결혼도 출산율도 낮은데요 이미.

  • 3. 재건축으로
    '25.6.29 7:19 PM (223.38.xxx.82)

    공급을 늘려야죠
    서울은 대기수요는 많고 공급은 부족하잖아요
    자녀들이 독립해서 나가잖아요

  • 4. 월세
    '25.6.29 7:19 PM (118.235.xxx.208)

    월세로 가라고 하세요.

  • 5. 재건축까지
    '25.6.29 7:21 PM (116.34.xxx.24)

    막아버리면
    공급이 또 너무 밀려서
    적당히 밀린 재건축은 순차적으로 진행해야죠

  • 6. ㅇㅇ
    '25.6.29 7:21 PM (211.36.xxx.34)

    젊은 세대가 없긴요
    전국에 젊은 사람들은 다 서울에 살고 싶어해요
    지금 서울 집값 오르는게 문정부 윤정부때 공급 거의 안해서 공급부족 문제도 심각해서인데
    결혼 출산율 때문에 서울 공급이 필요 없는 시대는 아직 멀었어요

  • 7. 공급이 부족하죠
    '25.6.29 7:28 PM (223.38.xxx.223)

    젊은 세대가 없긴요
    전국에 젊은 사람들은 다 서울에 살고 싶어해요
    2222222

    서울 집값 오르는게... 공급 부족 문제가 심각해서인데
    22222222

  • 8. 근데
    '25.6.29 7:29 PM (59.6.xxx.211) - 삭제된댓글

    사실 멀쩡한 아파트 단지 30년 넘었다는 이유로
    새아파트 받고 싶다고 재건축하는 거
    자원낭비도 그렇고 문제 있지않나요?
    미국은 아파트 100년이 넘어도 그냥 수리해서 살아요

  • 9. ...
    '25.6.29 7:32 PM (211.36.xxx.55) - 삭제된댓글

    45년된 재건축 아파트 사는데 멀쩡하지 않아요
    쥐도 들락날락하고 주차,누수 때문에 여기저기서 싸워댑니다
    녹물 심해서 녹물필터 주1회 갈고 있고
    천장은 석면인데 윗집 누수되면 저희집 천장 뜯고 공사해요

  • 10. 저항이 거셈
    '25.6.29 7:32 PM (121.173.xxx.84)

    건설사들이 운영하는 경제신문이 아주 많거든요.

  • 11. ...
    '25.6.29 7:33 PM (211.36.xxx.55) - 삭제된댓글

    윗댓글 지워져서 제 댓글이 이상해졌네요

  • 12. 분양가
    '25.6.29 8:07 PM (118.235.xxx.238) - 삭제된댓글

    분양가 뻥튀기로 조합원들은 노나고...
    재건축 분양가 너무해요.

  • 13.
    '25.6.29 8:22 PM (122.37.xxx.108) - 삭제된댓글

    재건축 막아서 공급절벽이면 퍽이나 집값내리겠네요.
    배아팠던사람들은 속이 시원할테고.

  • 14. 서울
    '25.6.29 8:23 PM (83.86.xxx.50)

    지방 분산 시켜야죠. 서울만 발전하고 서울에 좋은 거 다 갖다 놓으면 한국은 비젼 없어요

    아이들 학대해가면서 서울로 대학 보낼려고 사교육에 몰빵하는 세상이 되고 그렇게 자란 아이들 좋은 대학 못 가는 것부터 패배감에 휩싸이고 행복이 뭔지도 모르게 자라는 거죠.

  • 15. 공급
    '25.6.29 8:23 PM (83.86.xxx.50)

    서울 공급을 늘리면 젊은세대가 살수 있나요?
    공급 늘리고 젊은 세대가 살 수 있는 가격에 팔지 않는한 무슨 소용?

  • 16. ..
    '25.6.29 8:25 PM (49.142.xxx.126)

    지방발전으로 수도권집중 막을꺼에요

  • 17. ......
    '25.6.29 8:27 PM (125.136.xxx.211) - 삭제된댓글

    재건축을 한들 가격이 몇십억인데
    절은 세대 누가 살 수 있나요?
    서울 부동산 부자들 잔치이지......

  • 18. 공급
    '25.6.29 8:40 PM (118.235.xxx.238) - 삭제된댓글

    재건축 분양가를 일반분양자한테 뻥튀기로 떠넘기면서 아파트값 올리는 행태를 개선해야 된다는건디,, 누구보고 배 아프다는건지,,지금 속 쓰릴 사람들은 대출 막혀서 일반분양 차질 생기거나 분담금 올라갈 걱정하는 조합원들이겠죠.

  • 19. ...
    '25.6.29 8:49 PM (125.136.xxx.211) - 삭제된댓글

    재건축만 했다하면
    집값이 천정부지로 치솟던데....무슨 젊은 아이들 생각하는 척........

  • 20. 재건축
    '25.6.29 8:52 PM (118.235.xxx.238) - 삭제된댓글

    재건축 아파트도 분양가 조정되면 더 잘 팔릴텐데 뭐가 걱정이죠? 분양가 갱신해서 손 안대고 코 풀고 싶은 조합원들이나 좋지 정작 재건축 된다고 천정부지로 오른 분양가가 무슨 공급에 숨통을 틔우나요.

  • 21. 대출제한
    '25.6.29 9:14 PM (59.7.xxx.217)

    하고 재초환 없애주면 되죠

  • 22. ,,,,,
    '25.6.29 9:38 PM (110.13.xxx.200)

    재초환은 못없애죠. 풀수가 없음.

  • 23. 재건축재개발
    '25.6.29 9:42 PM (211.241.xxx.251)

    이주비 믿고 수십억 빌린사람 많아서 한번 철퇴를 내리긴 해야해요

  • 24. …퍼옴
    '25.6.29 10:53 PM (59.6.xxx.211)

    재건축은 사업성과 자금 유동성 (대출)이 중요합니다. 아무리 정부가 재건축 규제를 푼다 해도, 이게 해결 안되면 진도를 못뺍니다. 정부 돈이 아니라 조합원 주머니에서 나온 돈으로 재건축을 하는것이거든요.

    그리고 나이 많은 조합원들은 목돈이 없어 빠른 이주를 원하지 않는 경우가 많은데, 이제는 이주비 대출도 6억 미만으로 제한되어 버렸습니다.
    그걸로는 강남권은커녕, 서울 내 전세도 해결하기 어려운 수준이죠.
    게다가 전세대출도 같이 규제를 받는 상황이라, 철거를 하더라도 마땅히 이사 갈 곳이 없습니다.
    어차피 자녀나 손주에게 증여하면 된다고 생각하며 시간을 끌려는 고령 조합원들도 많아질 것이고,
    젊은 층도 사업성이 안 나오면 올라간 추가 분담금 부담 때문에 진도를 빼기 꺼릴 수밖에 없습니다.

    그렇다면 사업성은 왜 안 나오느냐?
    임대 비율을 많이 넣어야 하고, 물가 상승으로 건축비 부담도 커졌습니다. 그리고 주4일제 되면 공기는 더 늘어나죠. 공기가 늘어나면 건축비는 눈덩이처럼 불어납니다.
    그리고 이런 대출 규제 속에서는 아무리 강남이라도 미분양 리스크가 존재합니다. 중도금 대출/ 잔금 대출 제약이 있는데 일반분양자들이 사고 싶어도 못사죠.

    결국 이번 정부에서는 재건축은 희망고문만 하다 시간만 끌 가능성이 높습니다.
    그래서 아직 갈길이 먼 재건축 (관처 이전 단지)는 당분간은 쳐다보지 않는게 정신건강에 좋을겁니다.

  • 25.
    '25.6.29 10:54 PM (223.38.xxx.126)

    젊은 세대가 없긴요
    전국에 젊은 사람들은 다 서울에 살고 싶어해요
    33333333

    서울 집값 오르는게... 공급 부족 문제가 심각해서인데
    33333333

    재건축 막아서 공급절벽이면 퍽이나 집값내리겠네요.
    배아팠던사람들은 속이 시원할테고. 22222222

  • 26. . .
    '25.6.30 12:18 AM (118.219.xxx.162) - 삭제된댓글

    대선 전에 강남서초 집값 뛰고있다. 호가 장난아니다 난리었을때,
    제가 집값이 그리 뛰면 그 돈이 다 어디서나냐, 실거래가가 그리 비싼데 잔금이나 세금은 얼마나 내냐..했더니,, 그쪽 동네는 다 살만하니까 사고, 세금낸다고 큰소리 뻥뻥치던데.. 이주비에 보탤 돈도 없대요?

  • 27. ..
    '25.6.30 12:23 AM (118.219.xxx.162)

    대선 전에 강남서초 집값 뛰고있다. 호가 장난아니다 난리었을때,
    제가 집값이 그리 뛰면 그 돈이 다 어디서나냐, 실거래가가 그리 비싼데 잔금이나 세금은 얼마나 내냐..했더니,, 그쪽 동네는 다 살만하니까 사고, 세금낸다고 큰소리 뻥뻥치던데.. 이주비에 보탤 돈도 없나보네요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1732581 삼성 무풍에어컨 제습모드 인데 왜 습도가 더 올라가죠? 2 2025 2025/07/02 1,728
1732580 이재명 대통령 '세월호·이태원·오송·제주항공 참사' 유가족 만난.. 10 SBS 단독.. 2025/07/02 2,425
1732579 갱년기열감 잠자다 깨는거 무슨약을 14 자나팜 먹는.. 2025/07/02 3,124
1732578 아마존 오너 재혼 불륜남녀가 하는거예요? 8 궁금 2025/07/02 4,058
1732577 저희딸은 어쩜 이렇게 씩씩할까요 11 // 2025/07/02 3,830
1732576 잼정부 첫 노동개혁, 경영계 반발 11 역시 잼프다.. 2025/07/02 2,704
1732575 타공 앵글 24 vs 새건조기 100 2 결정장애 2025/07/02 437
1732574 더워서 해물찜 배달시켰는데 8 어휴 2025/07/02 3,687
1732573 챗 지피티와 심리상담을 하고 있는데 13 .. 2025/07/02 3,266
1732572 첫 필라테스 수업을 다녀왔는데요 20 필라테스란 2025/07/02 4,764
1732571 김민전 “리박스쿨, 50명갖고…” 김준혁 “을사늑약5명이 나라도.. 18 ㅇㅇ 2025/07/02 2,785
1732570 “갭투자 막히니 답이 없네요”…대출규제 후폭풍, 서울서 계약 취.. 17 ... 2025/07/02 5,747
1732569 원자력발전소 싫지 않나요? 11 …………… 2025/07/02 1,085
1732568 20만원벌었어요 5 천원짜리 머.. 2025/07/02 5,688
1732567 진드기 이불 어떻게 수습하나요? ㅜㅜ 16 진드기 2025/07/02 6,249
1732566 간호 통합 병동에 입원하면 11 2025/07/02 2,447
1732565 깜빵은 에어컨 안 틀어주나요? 10 ... 2025/07/02 4,637
1732564 맛있는 아이스크림 찾았어요 7 ㅇㅇ 2025/07/02 3,718
1732563 참외가 강호동 얼굴만해요 8 거짓말좀보태.. 2025/07/02 1,669
1732562 에어컨 개시했어요 1 ㅇㅇㅇ 2025/07/02 1,213
1732561 토퍼 좋네요!!! 진작 살껄... 8 &&.. 2025/07/02 6,116
1732560 양문형냉장고 1등급 2등급 2 .. 2025/07/02 749
1732559 남편이 소파 좌석에 팔을 툭툭 떨어트려요 8 사소하지만 2025/07/02 3,756
1732558 연락없이 현관문 비번 누르고 들어오는 시부 17 2025/07/02 6,242
1732557 허니머스타드와 홀그레인머스타드 9 ㄱㄴ 2025/07/02 2,060