전세낀 매물 거래로 갭투자 활성화(?)

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붇카페 어느글 보니 전세 낀 매물 사면 대출 걱정 없다고 오히려 갭투자 활성화된다며 정책 비웃는(?) 댓글이 있던데 이게 맞말인가요?

뭔소리인지 이해는 다 안되고 여튼 전세낀 매물이 인기 많아질거다 어쩐다 하는데 이건 대출 제한 영향이 없는건가요?

 

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20억짜리 10억전세면 6억까지 대출가능하니 4억있으면 살수있다는거 아닐까요?

[ㅇㅇ]

집값이 내리며뉴그 전세값을 내줄수 있느냐가 문제겠죠

[발악하네]

대출낀 집에 누가 전세를 들어가나요 살짝이면 모를까 몇억씩을.

[ㅇ]

대출받아 구입 6개월이내 실거주 의무하라고 하는데 갭투자가 가능한가요?

[ㄱㄴㄷ]

전세낀 집에 은행 대출 6억이 나올까요?
그게 가능하다쳐도 집값이 오른다는 보장이 있나? 굳이 저렇게 집 사둘 이유가 없는듯.

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대출끼면 실거주 해야하잖아요.

[대출 받으면]

반드시 6개월 내 실거주 의무에요

[세입자]

전세사기 당하기 쉬운거죠
만기때 보증금 못내주면 그게 사기죠
자신의 이득을 위해 남의 돈 이용하는거 하지마야지
골치아픈일 생겨요

[전세 금액만큼]

대출로 잡아요.
그러니 대출이 더 안나옵니다.
그냥 현금으로는 매입가능.

[실거주해야]

되는데 대출끼고 전세끼고 매수가 가능해요?

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이번에 폭등한 곳들이 가격조정 와서 힘들다 아우성이어도
이번 부동산 정책이 유지되어야 약발이 먹힙니다.
강남3구 등은 가격 내려와야 해요.
언론에서 ㅈㄹㅈㄹ 할겁니다.
6억대출 한도 때문에 사다리가 어쩌구해도 그 고리를 끊어야
가격이 내리든 말든 돈있는 그들만의 세상이 되든 안되든 알아서 해야죠. 나중에 집값 내려서 힘들다 징징거려도 놔두길 바랍니다. 제발..정책이 자주 바뀌면 안됩니다.

강남3구가 떨어지면 외곽도 떨어지겠지만 오른게 없으니 충격도 덜합니다. 적어도 지방 현금부자들이 수십억 싸들고 서울 핵심지역 아파트 사는건 확실히 줄겠네요.

[거기는]

전쟁나도 호재라고 하는곳임

[,,,,,]

대출끼면 실거주해야하고 전세주는데 저렇게 대출끼면 누가 들어가나요? 전세를 못놓죠.
돈있으면 니 현금보태 사봐.. 그 얘깁니다.

[전세]

있음 대출불가임

[아이고]

거기는 전쟁나도 호재라고 하는곳임
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정신승리 염불이에요

[...]

돈이 없어서 전세끼고 갭투자 하려고 하던 사람이
세입자가 전세대출 받는 조건으로는 집을 살수 없는데
기존에 전세 세입자 그대로 받고 집을 사면 전세대출 새로 받는거 없이 가능하니까
그렇게 하면 이번 정책 비껴나간다는거 아닌가요?

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...
'25.6.29 9:24 PM (106.101.xxx.46)
돈이 없어서 전세끼고 갭투자 하려고 하던 사람이
세입자가 전세대출 받는 조건으로는 집을 살수 없는데
기존에 전세 세입자 그대로 받고 집을 사면 전세대출 새로 받는거 없이 가능하니까
그렇게 하면 이번 정책 비껴나간다는거 아닌가요?
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이미 실행된 전세 대출있는 세입자 거주 상태에서
집주인이 추가 대출없이 매수하는 건 문제 없어요.
내가 대출 안받으면 실거주 안해도 되니까요.
뭘 정책이 비껴나가요. 그정도는 허용하는 거지
어차피 대출이래야 6억원인데 그 정도는 정책상 놔두는 거죠.

[...]

가격이 내리든 말든 돈있는 그들만의 세상이 되든 안되든 알아서 해야죠. 나중에 집값 내려서 힘들다 징징거려도 놔두길 바랍니다. 제발..정책이 자주 바뀌면 안됩니다.2222