부동산 만큼은 잘맞춰 이동한 주부입니다.

[부동산]

그래서 항상  마인드가 82쿡 의견과는  달라서 악플은 항상  받습니다.ㅋ

부동산은  감당 가능한 대출로 적당히 필요한 곳  구입하는게   최선이라 봐요.재정확장되고 인플레 되는 시기에  현금=대출은 녹아가는 돈이고   무주택은  전재산을 인버스 투자하는  거라 생각하기에 제일 투기꾼은 현금 갖고 무주택인 사람이고,  평타치는 사람은  감당선 내에 대출끼고 집 사는 사람이라 생각합니다.

 

강남권 가격은 이미 선 넘었고 이번 6억 대출  제한은 타격 줄것 같아요.그러나 기존 오래 거주하던 주민들은  몇 개 급등거래로 세금 올라간거에 엄청 부담 느꼈을테니  가격조정 돼도 나쁘지는 않습니다.

기존 강남거주자들 습성이  이 구역 떠나면 큰일 난다는  생각을 가진 분들 많은데 급등에 현금 세금 나갈거 부담스러웠거든요.

핫한곳  급등이 항상 이슈로 나오기에 여론으로 심리 자극되는데 그거 막기엔 이번 정책 똑똑했다 봅니다.

 

그 이외 지역은 솔직히 정책 상관없어요.

6억까지 대출 받는 사람  흔치 않아요.

역대급 공급부족과  재정확장이 기다리고 있기에 부동산이 폭락하기는 힘들어요.

이번 정책으로  전월세 가격은 더 오르지않을까  싶은데  가을에  전세 이동하는 분들은 그냥 하급지라도 대출 끼고 부동산 사서  자산 헷지하는게 낫다 봅니다.

집값 양극화 좀 줄어들 뿐  폭락? 은 정부도 원치않죠.

세금 많이 필요해요~~

 

문정권때부터 무주택으로  가격 하락을 기다리셨던 분들  가슴에 손 얹고 생각해 보세요

내 자식에게도 현금들고  인버스투자로  기회 잡자고 추천할 수 있는지.

주식 인버스투자는  주가2000에 살때 다시  주가2000까지와도  원주식 가격 회복 못하잖아요,기준점 가격 낮아져서

집도 그래요.오르고 내리고 반복하다 폭락해도 문정권전 집값까지는 죽어도 못가는 습성이 있죠.인플레 때문에

이정권이 잘할것 같습니다만  정치적 신념으로 돈굴리면 나만 망해요.돈은 이성적으로

 

적당한 대출로  부동산에 한 발

적당한  여윳돈으로 주식투자

앞으로는  주식시장도 많이 좋아보여요

6월4일에 주식시장 좋아질거라 글도 썼고 매수도 많이 했어요.너무 과열이라 좀 정리는 했으나 장기적으로 돈이 될 시장은 주식이라 생각해요 .느려도 배당주  위주 추천

 

[배당주 주식]

이재명 정부가 국내 기업들에게 배당 늘리라고 하던데, 배당을 늘리면 일반적으로 주가상승은 둔화되지 않나요?

[또또]

시작이다. 투기꾼들 난리났네.

[네네]

집값 내려서 보유세 내리면
강남 주민들 불만 없는 거쥬?
그럼 됐네요.

집 구매야 당연히 값을 수 있는 한도 내에서 대출해서 하는 게 맞죠.
2000년대는 최대 30프로 대출해 주고 평생 값았죠.
그게 맞는 거죠.
앞으로 전세 대출도 감하리라 봅니다.
어맹뿌가 모든 원흉의 시작.
빚 권하는 사회.

[위에]

현금들고 무주택인 분들이라고 썼습니다만

[원글님]

대출 없이 주택 구입 가능한데
현금 들고 무주택인 사람이 얼마나 되겠어요.

[....]

저는 이미 다주택자라 더이상 부동산 투자 안 하고 배당주 투자중인데 오피스텔 사서 월세 받을 돈으로 8%대 배당 받고 있어요. 오피는 가격 상승없이 월세 목적인데 배당주는 배당받고 주가도 더 올라가서 수익중이고요
월로 계산하니 월 160정도네요

[..]

경제공부 더하세요
어설프게 잘난척하지말고

[...]

또 무주택이 투기꾼이란 소리 나왔네
기가 막혀서...

[차라리]

어떤점이 어설픈지 어떤 반대 의견이 있는지 비판 댓글을 쓰시면 읽는 사람에게 참고가 되지않을까요?

[네에~]

네에~ 때 잘 맟추신 거 축하드립니다~

[210]

돈이 많다면 분산투자는 해야죠
주식쟁이 집이라 오래 주식을 봐왔으나 아무리 좋은 시장이라도 꼭! 부동산과 동산 분산 잘해야해요.
저는 월세시장 전망도 정말 좋게 봅니다.
다주택자 대출금지라 월세용 부동산 매매가 좀 주춤할때 작은거라도 사서 월세 셋팅 생각 중입니다

[왜?]

부동산 폭락은 바래지 않고 서서히 조정이 오기를 바래는 거죠.

문정권때 가격하락이 오는 거 맞았어요.

그때 미연준에서 금리인상하려고 할떄였거든요.

그러면 어느정도 부동산 조정이 되었는데 코로나가 걸렸죠

전세계 팬더믹으로 인한공포로 유동성장세 마구 부풀려서 주식 부동산 안높아질 수가 없었어요

그리고 팬데믹 꺼졌을때 미국 자이언트 스텝으로 유동성 확 꺼뜨리고 금리 인상 해서

어느정도 경제 안정화 시키고 나서 이제 미국부동산도 오르고 있는데 우리는 윤석열이

오히려 일부러 금리인하에다가 신생아 대출 부부합산 5천이하 대출 어마어마한 유동성을

더 부풀려 놓은 최악의 상황이예요.

경제가 최악인데 부동산 값만 올려놨어요.

미국과 금리역전 최초인데 서서히 그 거품 꺼뜨려야죠.

[...]

저는 조금 다른 관점으로 왜 강남강남하는지 잘 모르겠어요.
애들 강남에서 키웠는데 애들 키우기 좋은 거 말고는 이점도 없고 핫플은 요즘 용산 성동으로 다 이동이고요.
이제는 저출산시대인데 교육목적이면 딱 대치에서 차로 10분 컷 아닌 이상은 그다지...한 10년 이후로는 베이비 부머들 은퇴고 애들은 적어서 일자리 많을 거예요. 강남보다는 강북도 잘 뒤져보면 집값 괜찮고 교통 좋은 곳 많거든요. 그런 곳에서 사는 것도 괜찮을 것 같네요.
애들 어릴 때 강남 이사한 건 서울 타 지역에 살았는데 그 지역이 저랑 교육관이 안 맞아서예요. 근데 학폭징계가 생겨서 분위기가 전체적으로 옛날과 많이 달라진 것 같아요.

[강남은]

직장때문인 이유가 크죠.직주근접요.
교육보다 직주근접이 더 크다 봐요.
대치 한복판 고등 미달나는게 이해가는게 내신 수시가 무시 못할거라 요령있는 학부모들은 약간 떨어진곳 가서 학원 이용하기도.
요즘은 시대인재같은 큰 학원 인기강좌도 실시간 강좌 신청이 가능한 시대거든요 .특목.스카이 수준 아이들은 대치학원가가 필요하긴하죠
나머지 직장인들은 출퇴근이 너무 복지라 살고싶어하죠

[...]

저도 원글님 의견에 동의합니다.
고수시네요~^^

[모든]

편익이 강남에 집중되서 그런거죠
대표적인게 일자리

[직주근접]

강남 살아도 직장 강남 아닌 사람 엄청 많아요.
수도권 의사들 출퇴근 러쉬아워 반대방향이라서 괜찮다고
강남 많이 살아요. 애들 교육 때문에요.
주변에 강남사는 동탄, 인천, 판교, 용인 의사들 많아요.
직주 근접에 수십억 넣을 사람 많지 않습니다.
미달 학교는 잘 아는데 거긴 자사고고
내신이 일반 강남학교보다 더 안 나와요.
교육은 잘 모르시는 거 보니 애들이 어린가요...

[저는]

애들 특목고 일반고 다 보낸 엄마라 교육소식통은 부동산보다 한 수 위입니다만 .
이 글은 교육얘기가 아니라 패스

[..]

원글은 부동산만 아시고 이재명은 모르시나봐요
이재명에 대해 더 공부해보세요
집값 무조건 잡을겁니다

[.........]

저도 이재명 정권에선 주식이 부동산보다 잘 나갈꺼 같아요
종잣돈 적은 20~30대 젊은이들도 살고 기업도 살고

[목동이]

목동이 의외로 방송쪽이나 여의도 관계자분들이 많이 살았어요.
물론 돈 모으면 강남으로...
저도 아이 일반고 전국단위자사고 보내고 작년에 고등 졸업했네요.
그리고 강남에서 입시학원합니다. 업계 자체가 저출산 시대라 끝물이라 예측 중이에요.

[역대급]

역대급 공급부족이라니요.
지금 줄줄이 재건축 기다리고 있어요.
서울에 재건축이 얼마나 많은데요.
지금 재건축 바로 속도 내 줘서 들어가주면
집 남아돌겁니다.
게다가 두채 세채 가진사람들 세금으로 고통 주어야죠.
집이 부족한게 아니라 우리 아파트만 하더라도
한가구당 두세채는 기본으로 가지고 있어요.

[이재명]

잘해야죠.
이재명이 못할거라고 말하는게 아닙니다.
정치적으로 몰입하면 내 돈에 대한 이성적 판단이 흐려지니 지지도 좋으나 열!렬! 지지는 하지 마셨으면 합니다만
집값 잡아준다니 떨어질때까지 기다려야지가 아니라
공급이나 인플레 등 두루두루 보시고 나에 맞는 판단하시라구요

[..]

역대급 공급부족이란게 제 의견이 아니라 인허가 착공 실제 데이타입니다.
정말 집도 빵처럼 바로바로 구웠으면 하지만 재건축 재개발 밀어부쳐도 시간 걸리잖아요.
3~4년은 공급 부족한건 맞아요

[서울은]

공급 부족 맞아요.
십년 전에 재개발 재건축 막아서 그거 영향 오는 겁니다.

[용기]

용기있는글 잘읽었어요
제이알 가지고 있어 속쓰림다만 데이터센터 관련주에 관심이 많습니다만 혹시 관련주 아시는거 있으시면 굽신굽신

[저도]

한땐 현금이 있는데 왜 대출로 집을 사느냐 생각했던 때가 있었는데 대출이자만 낮으면 대출끼고 부동산 살것 같아요
정작 대출 내고 샆을때 얼마나 아쉬웠는지..
그리고 이재명이 집값 잡는다 하겠지만 정부는 부동산이 없으면 예산을 만들수가 없죠.
그 세금으로 나라가 유지되는건데.
정부로선 부동산은 접을수도, 잡아야 할 이유가 없는건데

[순식간에]

중간 댓글들이 사라져서 제 댓글이 뻘쭘.

윗님
전 핫한 주식이 별로 없어요 .
추천할만 주식 저도 모르겠어요.
조정받으면 그냥 코덱스200도 좋지싶어요

[동의]

강남은 들어오려눈 사람은 많고 나가려는 사람이 없어서 집값 내리기는 쉽지 않을 거라 봐요. 그 이유로는
1. 강남 떠나면 인생 끝나는 줄 아는 강남 사람들
2. 계속 강남 입성하려고 기회보는 사람들 (엘리트 잠오 제외 잠실 같은)
3. 직주근접 생활편의성 주소가 주는 네임밸류

현재 보니 대츨규제 그리고 이것도 안들면 전세대출 규제로 갈것 같은데 그리되면 강남은 월세화 되고 월세 상승 다시 집값 상승으로 갈것 같다는게 제 생각이에요.

그리고 여기선 투기꾼 마인드라 욕하겠지만 전 주택공급을 위해선 양도세 내리고 취득세 올려야 한다고 보거든요.
그게 현재로서는 강남 공급 늘리는 유일한 방법이라 봐요.

이런 이야기 하는 저는 정작 집값 싼 경기 븍동부 살고 있어요. 그러니 너희 집 값 올리려는 투기꾼 마인드라 하실거면 참아주세요 ㅋㅋ

[역시]

1이 끝나는게 한남동 재개발 성수동 재개발 어마어마합니다.
1이 끝나면 2,3도 끝나요.
누가 저런 지역 학군 나쁘다는데
애들이 일반 공립 다닌다는 건 자기 판단이고요.

[원글님]

우리나라 국세 비중 빅3가
근로소득세, 법인세, 부가가치세
이 세가지 세금이 전체 국세 비중 중 80프로 육박.
양도세, 종부세가 대단히 많은 걸로 착각하시나 본데..차리리 경제 활성화 시키고 발전 시켜 회사 잘돼서 법인세, 소득세, 소비세 더 올리는 거 다수에게 좋아요.

[직주근접님]

글에 공감합니다
제가 아는 의사 집들도 각각 대치 도곡동 살거든요
대치동 2명
도곡동 1명

남편들은 각기 개원한 곳이 다르지만
경기권 비롯한 지방이거든요
경기권은 출퇴근하고요
타지역은 주말부부로 살더라구요
절대 강남집 팔 생각 없는 집들입니다
다들 예전에 자리잡았고 강남 대형 아파트 사는 집들입니다

[원글님 공감해요]

재정확장되고 인플레되는 시기에
현금= 대출은 녹아가는 돈이고
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
돈풀면 인플레이션으로
화폐가치는 떨어지잖아요

원글님 글에 통찰력 있다고 보여집니다

[....]

의견 감사합니다. 정부가 부동산 가격 안정화, 주식시장 살리기를 어떻게 풀어나갈지 기대됩니다.

[도시정비]

이거저거 해도 혼란스럽고 공급 메세지를 내야죠. 서울에...
도시정비사업하면 3~4년이면 완공이에요.

[...]

의견 감사합니다2222

원글님 글에 통찰력 있다고 보여집니다2222

앞으로도 계속 글 써주세요
제가 열심히 읽을께요

[좋은 의견]

좋은 의견이라고 봐요
저도 오랫동안 폭락장을 기다리며
민주당 정권을 오래 지지해온 1인이지만
정치와 현실 경제는 분리를 하는게 좋을거 같아요

앞으로 유동성은 더 넘쳐 날거고
인플레이션이라는게 있으니까요

가정경제도 지키면서 정치적 지지도 필요하다는게 지금 생각이네요

부동산 전문가는 아니지만
원글님과 같은 관점으로 지켜보고 있네요