82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

이번 부동산 정책이 이경우도 꼬일수있나요?

조회수 : 2,772
작성일 : 2025-06-28 07:49:50

지방살면서 현금 3억으로 6억 수도권집을

 3억전세끼고 사고 대출을 받지 않고

계속 전세만 돌려대는것은 가능한건가요?

사실 이것도 실거주안하고 갭투자하는

거잖아요. 이번 부동산 정책으로 이런것도

꼬이나요? 타지역에 투자하는사람들

전세를 끼기때문에 본인현금없이 

집사두잖아요~~

IP : 220.84.xxx.8
23 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '25.6.28 7:59 AM (174.243.xxx.124) - 삭제된댓글

    꼬일수 없어요
    세입자 입장에서 3억 전세는 대출이든 자기돈이든 서민층이잖아요
    절대건드리지 못해요. 전세대출도 3억은 못건드려요

  • 2. *****
    '25.6.28 7:59 AM (211.219.xxx.186)

    많이 하세요.
    뭘 물어요?

  • 3. 안될걸요
    '25.6.28 8:05 AM (112.186.xxx.86) - 삭제된댓글

    1주택자는 주택담보 대출받으먼 6개월 이내 기존주택 처분해야 하고
    2주택이상은 담보대출 안나오게 됐어요

  • 4. 이번대책은
    '25.6.28 8:07 AM (112.186.xxx.86) - 삭제된댓글

    대출 조이기에요.
    본인 현금으로 뭘 하는 것까지 어떻게 규제를 해요?

  • 5. .......
    '25.6.28 8:13 AM (125.141.xxx.103)

    3억 전세 준 6억집에 어떻게 대출을 받아요? 대출이 아예 불가하죠. 누가 대출있는 집에 전세를 들어가나요

  • 6. ....
    '25.6.28 8:19 AM (58.123.xxx.161) - 삭제된댓글

    6개원 이내 실거주해야 하면
    아예 전세끼고 못 사는거 아닌가요?

  • 7. 대출을
    '25.6.28 8:24 AM (182.219.xxx.35)

    안받으면 실거주의무 없는거 아닌가요?
    원글은 3억으로 대출없이 3억갭으로 전세 끼고 6억집 산다잖아요
    그런데 이재명공약집엔 갭투자도 없앤다고 써있던데
    앞으로 어떻게 될지 지켜봐야겠죠.
    저도 대출없이 10억갭투자 생각하고 있었는데 지켜보려고요.

  • 8. ...
    '25.6.28 8:29 AM (112.148.xxx.119)

    6억 집을 전세 3억, 내 돈 3억으로 계속 전세 돌리면
    이번 정책과 무관합니다. 대출 안 받으니까요.
    계속 그렇게 할 수 있어요.
    근데 집값 6억이 유지가 안 되고 내려가겠죠.
    고가 아파트부터 가격 내리면 점점 저가 아파트도 영향 받잖아요.

  • 9. 갭투자가
    '25.6.28 8:31 AM (220.84.xxx.8)

    전부 대출을 발생시키지는 않고
    전세가 잘 나가는지역엔 계속 전세돌리면되니
    이런 갭투자까지는 그정책으로 꼬이는건
    없어서 갭투는 살아있을것 같은데 더 정책이
    나온다니 지켜봐야겠죠.
    일이꼬이는 경우는 만기되서 새로운 전세임차인이
    안구해져서 자기돈으로 내줄수 없는경우와
    전세가가 하락한경우 꼬일수 있겠네요.

  • 10. .....
    '25.6.28 8:31 AM (119.64.xxx.122) - 삭제된댓글

    주담대 안받으니 실거주 의무는 전혀 없습니다

  • 11. ...
    '25.6.28 9:17 AM (112.148.xxx.119)

    집값 상승 기대하고 갭투하는 건데
    집값 상승 가능성 없으면 갭투 하겠어요?

  • 12. 현실
    '25.6.28 9:24 AM (14.50.xxx.208)

    원글님이 착각하는게 집값 6억인데 전세3억 들어가는 사람 있을까요?

    그리고 전세 잘 나가는 집이 6억일리가 없잖아요. ㅠㅠㅠㅠ

  • 13. 누가
    '25.6.28 9:39 AM (61.83.xxx.51)

    돈안되는 집에 갭투를 하나요.

  • 14. 경기도 동탄
    '25.6.28 9:40 AM (220.84.xxx.8)

    은 집값이 6억인데 전세가 3억5천 이예요.
    전세도 잘 나가구요. 대출없으니 다음세입자로
    계속 돌려막기하고 살더군요.
    아예 없는 사례는 아니예요.

  • 15.
    '25.6.28 9:44 AM (106.101.xxx.182)

    친구가 동탄전세살아서 가격들었는데
    매매가가 6억이요?
    아파트가요?
    수년전에도 그가격 아녔는데..

  • 16. ...
    '25.6.28 9:45 AM (218.38.xxx.60)

    집값이 계속 6억이겠냐구요.
    답답한소리 하시네요.
    강남집값빠지면 동탄은 버티나요?
    동탄 5억도 안할겁니다

  • 17. 현실
    '25.6.28 9:48 AM (14.50.xxx.208)

    그런 무모한 사람도 있겠지만 문제는 전세금반환 마지막 날짜까지 전세금 반환하지 못하면

    세입자가 바로 전세금반환청구로 경매 붙여서 알거지 된 사람도 있어요.

    하이리스크 하이리턴....

    아예 없는 사례일때는 다 이유가 있어요.

  • 18. 하락장
    '25.6.28 9:56 AM (118.235.xxx.147) - 삭제된댓글

    님의 가정은 상승장에서만 가능하구요,
    하락장에서는 집값이 5억, 4억으로 떨어지면 전세가가 2억,1억으로 떨어지고 현 세입자가 나갈 땐 님이 차액 돌려줘야되는데 무슨 돈으로 돌려주실래요? 못 돌려주면 임차권 등기 들어가고 경매 넘어 가겠죠.

  • 19. 1동탄
    '25.6.28 10:08 AM (220.84.xxx.8)

    예당우미는 매매가 6억초반 전세가 3억5천 입니다.
    실제로 돌려막기하는 사람이 있어서 알아요.
    역주변이야 비싸겠지만요.

  • 20. ..
    '25.6.28 10:39 AM (211.234.xxx.159) - 삭제된댓글

    이 분 답답하시네.
    주담대 안받으면 살거주안해도 상관없어요.
    대출없이 능력껏 전세 돌려막기 하세요.
    돈 많~으면 수도권 아파트 2-3채 이상 사서 다 전세줘도 됩니다.
    주담대가 없으면요.
    원글이 얘기하는 그런 거까지 하지 말란게 아니니 걱정말고 하세요.

  • 21. ..
    '25.6.28 10:41 AM (211.234.xxx.159)

    분 답답하시네.
    주담대 안받으면 살거주안해도 상관없어요.
    대출없이 능력껏 전세 돌려막기 하세요.
    돈 많~으면 수도권 아파트 2-3채 이상 사서 다 전세줘도 됩니다.
    원글이 얘기하는 그런 거까지 하지 말란게 아니니 걱정말고 하세요. 세입자 나갈때 전세금이나 잘 빼주시길 바랍니다.

  • 22.
    '25.6.28 1:34 PM (14.55.xxx.141)

    내가 궁금했던 답 이 댓글에 나왔군요
    저도 원글같은 궁금증이 어제 내내 있었거든요

    "대출을 안 받으면 실거주 의무가 없다"

  • 23. .......
    '25.6.28 2:03 PM (222.234.xxx.41)

    이런경우 전세가가 내려가서 전세비 내줄때 고생일겁니다

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1732156 카톡을 이제서야 가입했는데요 1 ㅇㅇ 2025/07/01 1,091
1732155 바르셀로나 111년 만 최고 6월 기온 기록 5 기후변화 2025/07/01 3,246
1732154 우리가 아는 임은정검사 동부지검장 승진 발령 13 00 2025/07/01 3,478
1732153 하나사면 여러개 사두기도 하는증상 3 ... 2025/07/01 1,893
1732152 임미숙씨는 대체 몸이 몇 개인가요 7 ㅇㅇ 2025/07/01 5,718
1732151 해수부 온다는데 "반대" 부결 "부산.. 12 내란당은해체.. 2025/07/01 4,052
1732150 쥬라기공원 신작 예고편을 봤는데 ㅇㅇ 2025/07/01 835
1732149 오늘 저녁은 뭐 하세요? 7 투데이 2025/07/01 1,692
1732148 양육비 선지급제 좋네요 10 ... 2025/07/01 2,370
1732147 말레이시아날씨네요 5 .... 2025/07/01 2,700
1732146 미역냉국..미역을 살짝 데쳐야 하나요? 7 -- 2025/07/01 2,406
1732145 일박에 1100만원-코나아이 한옥호텔 12 호탤도? 2025/07/01 3,229
1732144 키 164.5에 49킬로인데 부해보여요 22 gg 2025/07/01 5,412
1732143 오은영스테이.. 7 ㅁㅁ 2025/07/01 3,767
1732142 지금 티비 조선 '시사쇼, 정치다' 보고 있는데 3 정청래 2025/07/01 1,203
1732141 건강검진으로 자궁초음파 볼 건데 혹시 이상 있다고 하면 거기서 .. 4 병원 2025/07/01 1,035
1732140 장사하는데 단골손님이지만 싫은 손님 20 .. 2025/07/01 7,154
1732139 문재인 대통령의 잊혀지고 싶다의 의미 35 ... 2025/07/01 3,717
1732138 김밥을 내일 먹으려면?? 12 .. 2025/07/01 2,320
1732137 서울과 뉴욕 100억대 아파트 비교 24 ㅅㅅ 2025/07/01 5,584
1732136 송영길이 생각할 때 민정수석에 검찰을 쓸 수밖에 없는 이유 6 플랜 2025/07/01 2,393
1732135 학원선생님 얼마나 오래해야 애들 점수에 초연해질지.. 10 첫날 2025/07/01 2,042
1732134 우리맘들은 김건희사태에 교훈을 4 ㄱㄴ 2025/07/01 972
1732133 네이버 까페 검색이 안돼요 1 Kunny 2025/07/01 345
1732132 "아산병원에 명의와 돌팔이가 공존" ..조국.. 1 그냥 2025/07/01 2,524