어제오전까지 서울 뉴타운 입주권 매수하려고 했어요.
한달새 5천 올랐더라고요.어거지로 조금 깎았는데 매도자가 아깝다고 계좌를 안준대요.
부동산 사장은 매도자들이 더오를거라고 매물 걷어간다고 매수못하면 더 못산다고 그러길래ᆢ근데 어제오후 대출규제 뉴스가 나왔어요.
그래도 부동산 사장은 입주권 권리라 나중에 더 오를거라네요.근데 다들 입주시 잔금을 전세돌려 막을려고 하던데 대출안나온다하니 걱정들 하던데요.
오늘 오전 결정해서 연락주기로 했는데ㅡ
걍 안사는게 맞겠죠?
(강남 마용성 입주가 어려우면 뉴타운쪽 이동도 볼수있나요?ㅠㅠ그러면 오를수도ㅠㅠ)
지금은 지켜봐야할 시기이지 않나 생각됩니다
어제 나온 정책이 1차래요.
앞으로 계속 강화될거고 몇 차례 홍역이 있겠지만
아마 몇 년간은 하향세나 보합세로 가지 않을까
싶습니다.
부동산 중개인 말은 믿지 마세요~
그들은 수수료가 목적이라
계약하고 나면 나 몰라라 합니다.
아이들 집 거래하면서 몇 번 겪었어요..ㅎㅎ
어제 정책으로 아마 매수자를 더 설득할거예요..
절대 100% 믿지 마시구요..
오히려
유투브 강인만 등.. 부동산 전문가 말을 참고 하세요..
대출규제로 부동산 가격을 계속 잡긴 어렵지만
당분한 하락으로 갈 수 있다고 해요..
저 강남,성수동 아파트 있는 사람이예요..ㅎㅎ
저도 잠깐은 하락하지 않을까 싶습니다..
오늘부터 매수자가 우위예요..
아주 큰 현금 부자가 아닌한 서울입성은
그런방법 밖에는 이제 없어요
남들이 다 동의하면
그때는 이미 늦겠죠
가격은 천정부지 오르고요
혼자서 오롯이 판단하셔야 합니다
지금보다는 내려가지 않을까요? 나중에 사세요
급매가 나오겠죠
기다려야죠
안합니다
매수자 우위 세상이 이제 시작인데 왜요?
지금 사는 사람은 바보죠.
아직은 매도자들이 그래도 비싸게 팔겠다는 희망고문할때인데 지금 왜 들어가나요.
한풀 꺽이고 매수세 없고 시들할때 들어가는겁니다.
어제 오전까지야 과열되었으니
올려받겠다 난리였지만
이제 잠잠해질텐데 지금 들어가면
꼭지잡고 들어가는거죠.
이젠 잔금으로 전세입주도 안되고
6억이하로만 대출가능하니
그 조건에 부합되는 사람만 살수 있어요.
그럼 매수인들이 줄어드는 겁니다.
그럴떄 훅 치고들어가 매수우위로 사아지요.
좀 기다려보세요.
비슷한 대책 내놨었던 19년 12월에
대책 터지고 나서 1월 거래절벽 기사 떳었어요.
답글님들 감사합니다.
저 영끌아니고 수십년 모은돈으로 겨우1주택하려니 서울 한강주변은 가지도 못하고 뉴타운 신축에 자리잡을려니ᆢ
몇달 정보모으고 공들였는데 좀 기다려보려구요.