40대초 싱글인데 아파트투자vs 꼬마상가 투자

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신축아파트 25평~34평정도 가격이나 꼬마상가주택

(2층에 집있고 1층에 점포 2개 정도)

가격이나 비슷한 지역에 살고있어요.

 

대출은 50~60% 내려고 하는데.. 아파트 월세랑

꼬마상가주택 어떤게 더 좋을까요

상가주택은 제가 거주할수있다는거,

5년후에 시청급 관공서 호재 등 장점이 있지만

관리경험이 없구요.

 

신축아파트는 브랜드라 세도 잘나가고 신경쓸것도

크게 없지만 제가 거주할 곳을 따로 잡아야(원룸,투룸)

된다는거, 그런 장단점이 있네요.

 

자본소득으로 먹고살고 싶은데 어렵네요

다른 방법도 추천바랍니다

 

[음]

요즘 강남도 메인도로말고 뒷골목 꼬마빌딩은 공실이 많아서 건물가가 내려가고 있어요
지역을 모르겠지만 주변에 공실률이 어느정도 되는지 살펴보세요
대출받으면 이자도 내셔야 하잖아요
신중하세요

[음]

요짐 상가 공실률 장난아닙니다. 경기도 잘모르시면서 투자하시는거 아니예요. 초보는 아파트 월세가 낫죠.

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아파트요.....

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5년후관공서 확실히 들어와요? 그리고 근접인지요. 전 2번도 괜찮을꺼같아요.

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관공서 이전..
중간에 정치적 상황으로 뒤집힐 수도 있을 것 같아요..
이전이 아니라 현재 관공서 옆이라고 해도
요새 상가 공실 엄청나요..
불황이라 다들 망해나가는 추세예요..
빚 내서 상가 샀다가 가게들 다 나가버리고 공실 나면 이자 내기도 힘듭니다..
그러다가 상가까지 팔아야되면 망하는 거예요...
상가는 특히나 불황일 때는 신중하세요..

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지역이라도 알려주셔야..

[...]

상가는 함부로 사는 거 아니래요. 요즘 꼬마빌딩 팔아서 아파트 사는 추세라고 하네요. 서울 좋은 지역 아파트는 현금이나 마찬가지라고 언제든 잘 팔려서. 잘 알아보고 하세요.