상생임대주택 잘 이시나요?

[하이]

이번에 증여할 일이 있었는데 그동안 6년간 세입자에게 전세금을 올리지 않았거든요. 거주를 안하고 살아서 양도세 낼줄 알았는데 전세금 안 올렸다고 양도세 면제를 해주더라구요. 첨 듣는 제도여서 혹 모른시는 분들은 이용해 보세요

[사실]

대단한 제도지요

6년간 전세 안올리는게 훨씬 이득인
특히 서초 반포는 그동안 토허제에서 빠져있는동안 수십억이 올랐는데 모두 양도세 면제랍니다.

관계자가 올린 법이 아닐까 생각될 정도로..

[음]

4년 아닌가요? 전 그렇게 알고 있는데.

[ㅇㅇ]

재계약 하면서 5%증액하고 2년 유지하면 해당돼요.
그러니까 총 4년이상 한 임차인에게 임대해야 해되는거죠.

[67]

전세계약서에 상생임대란 문구가 안들어가도
되는거겠죠?

[ㅇㅇ]

위에 어느 분
강남 아파트 수십 억 오른 거 다 면세라는데 아니예요.
12억 이하에 팔 때만 양도세 비과세예요.

[ㅇㅇ]

원래 1가구 1주택에 한해서는 양도세 면제 조건이 있었는데
양도 당시 고가주택 (12억 기준)이 아니고
보유기간 2년 이상에
취득 당시 조정대상지역 내 주택일 경우
거주기간까지 2년 채워야 하는데

상생임대주택은
집주인이 임대료 상한을 지키면
그 조건에서 거주기간 2년만 빼준 거예요.