집 매수인이 잔금 치르전에 수리하고 싶다는데

[맑음]

아파트 매수인이 계약금만 넣고

잔금 치르기전에 집수리및 청소도 하고 싶다는데

부동산에선 이정도는 많이들 배려 해준다고 하는데

저는 잔금 다 받고 넘기고 싶거든요.

보통 이런식으로 매매 하는 경우도 있나요?

집은 공실 상태예요.

[...]

저라면 절대 안 할래요.
잔금을 빨리 치르라 하세요.

[....]

님같은 마음 가진 사람 거의 없어요 해주시 마세요 나중에 문제 생길수도 있어요

[ㅇㅇ]

음 왜 안해주죠? 빈집은 집주인이 손해 볼거 없어요. 대신 중도금은 좀 받으세요. 집 빨리 고치고 빨리 입주하고 싶은 마음은 이해가 되는데요. 저도 집 살때 빈집은 그렇게 했어요. 집주인도 배려해주시고요.

[매수매도]

공실상태면 잔금 날짜 땡겨서 잔금 치르고 수리하면 되지
왜 남에게 부담 주면서 수리를 하려고하는지
누가 매수잔금 전에 수리를 허용해요?
택도 없는소립니다

[..]

비슷한 상황이었는데 계약금은 너무하고 중도금 받고 미리 수리 및 입주하게 해 줬어요… 근데 막판에 돈 부족하다고 한달 잔금 미뤄주고..(한달치 이자받음) 막판에 바보같이 몇 백 깎아줬네요… 그래도 후회는 없숩니다… 팔 때보다 2억정도 떨어졌어요 ;;

[중도금까지]

중도금 많이 받고 해주세요. 계약금만 받고는 안되구요.

[applechair]

저같은 경우는 30년전에 계약서에 공사중 사고는 매수인이 모두 책임 진다고 명시하고 집주인이 허락해서 공사하고 들어 갔어요. 너무 고맙더라고요.

[ㄴㄴ]

아뇨.. 양심불량이죠
믿을만 해도 잔금만 조금 남긴 때 해주기도 합니다만

[............]

저도 그렇게 해줘서 리모델링후 이사했어요
중도금까지 치르고 한듯요

[......]

집주인이 손해볼건 없지 않나요?
집이 고쳐지는건데

[...]

관리비 미리 정산하면 해줘도 되죠

[고맙]

중도금받고, 관리비 그날부터 정산하기로하고 해줘요.

[음]

집이 고쳐진다고 손해볼게 없는게 아니죠.
명도가 아직 되지 않았어도 그 집에 점유하는 사람은 함부로 쫒아낼 수 없어요.
매수인이 잔금 안내고 점유권 행사하면서 집에서 나가지도 않고 골치아프게 할 수 있잖아요.

[하지마세요.]

잔금 떼이거나 윗분처럼 늦게 받거나 골치 썩힐수 있어요
집이란게 큰돈이 오고가는거라 좋은게 좋은거다 편리봐주다 사람 잘못 만나면 골치 아픕니다.
중도금까지 치르고 잔금을 안치뤄서 집을 다시 팔지도 못하고 이사도 못가고 애 먹었다는 경우도 봤습니다.
안전하게 거래하세요.
남들은 이사 두번하고 모텔에서 지내며 수리하고 들어옵니다.

[안됨]

좋은마음으로 호의를 베풀면
호구취급 당해봐서..

[...]

작년에 중도금 많이 받고 관리비 정산 끝내고 수리기간 줬어요
별일없이 리모델링 마무리하고 이사전날 잔금받았네요

[ㅇㅇ]

주위에서 해주지 말라구하던데요

[...]

절대 안되죠. 청소한다고 입주 하루 전에 드나드는 것조차 허락 해주면 안되는데.. 인테리어라뇨??? 잔금을 미리 치루라고 하세요.

[으잉]

죄송한데 이건 말이 안됩니다

옷값도 다 안내고
옷 수선하겠다면
미친년 취급 받을건데요

잠깐 청소라면 그나마 모를까
수리라뇨

[하아..]

원글님 나이가 어리신지,
저는 잔금 전날 문열어줘서 입주청소 하룻밤 간신히 하고 들어갔어요. 열어달라 할 생각도 없었는데 먼저 말 하시더라구요.

전기세, 수도세 관리비는 뭐 매입자 측에서 당연히 낸다고 하시겠지만
집수리 공사를 계약금만 받은 상태에서 하게 해 주셨다가
혹시 아랫집 누수라도 생기거나 하면 어쩌실려고요
날짜를 당기고 싶으면 잔금일을 당기라고 하세요. 그게 원칙입니다.
원칙에서 벗어나면 뭐든지 복잡해 지는데 굳이 왜 그런 일을 하려고 하시나요

[ㅅㅅ]

중도금 내면 계약 불이행이 거의 불가능하니 그렇게들 해줍니다. 관리비는 기억이 안 나는데, 수리시에 전기나 수도도 쓸 거니까 매수인이 내야할 것 같네요.

[저같음]

안해주겠어요.
집에 이것저것 트집잡아 수리비 내놓으라 아주 피곤하게 굴어요.잡비까지 다 떠넘기려 그럴수 있어요.
전 아주 피곤했어요.

[ㄱㄷㄱㄷㄱㄷ]

공사하다가 아랫집 누수라도 생기거나하면 그때는 그쪽이 책임진대요?주인도 아닌데?
이런거 복잡해서 그냥 정석대로 하는게 좋아요

[..]

그럼 진금을 일찍 치루면 되잖아요. 정석대로 하세요. 문제 생기면 해결은 고스란히 내가 해야 하는데요.

[ㅇㅇ]

중도금 많이받고

계약서에 공사시작일부터 관리비. 모든 누수등의 피해는 매수인책임이라고 넣습니다

[...]

저는 윗님처럼 계약서에 넣고..
추가로, 잔금을 제날짜에 치르지 않을 경우 연 10%의 지연 이자를 지급한다고 적고 싶은데..법적으로 유효한지는 모르겠네요.