강남 50억 아파트 팔고 다른 곳에 두 개 사면 어떨까요

[재태크]

남편이 곧 퇴직이라 생각이 많아요

몇달 쉬다 재취업 한다는데 연봉은 반도 안될 거예요

경기도에 땅이 조금 있고 현금 몇억 있는게 다예요

아들 결혼 대비해서 팔고 20억 정도짜리 두 개를 구입하고 나머지는 주식? 등 하면 어떨까요

뭘 하자니 겁나고 그대로 있자니 갑갑하네요

[...]

50억 아파트에
현금 몇억
경기도 땅
재취업 가능
상대적이겠지만 너무 괜찮은 상황 같은데요
지금 생각처럼 하셔도 될거 같아요
서울 20억 아파트도 너무 좋죠
아예 아들한테 아파트한채는 증여를 해주시든지

[다주택이라]

세금이 좀 더 나올거에요.

[uvivi]

저라면 안팔아요.
현금 있으시다면요.
재취업하실거고.

[슺ㅡ슨]

그리고
쌩뚱맞게 주식이라니.
전부터 하신건가요?
아님 그냥 해보고 싶다 인가요.
주식은 아니라고 봅니다.
조급해하지 마시고 소비를 줄이시고 사시는거 추천.

[ㄱ]

세금없이 가능할까요? 차라리 그집을 전세놓고 저렴한 곳 전세로 옮기는건 어때요?

[저도고민]

제가 몇년뒤에 할 고민이네요.
지금 똘똘한 한채에 재산이 몰빵 되있는 상태예요. 그냥 내집장만해서 산게 다예요.
재건축 아파트라 곧 이주해서 5년쯤 뒤에 입주인데, 그때쯤이면 남편이 퇴직해요.
재건축되면 팔아야 할지 월세 놀수 있으면 월세 놓도 저흰 외곽에 전세 살고 싶은데
남편은 나이들어 무슨 전세냐고 한곳에 정착해서 살고 싶어하고요.
그럼 집을 팔고 새로 셋팅해야하는데, 덩치가 크니 팔고, 사고, 이사에 2억은 깨질거 같고.
이게 맞나 싶기도 하고, 아직은 시간이 좀 남았으니 천천히 고민하지 하지만
그래도 월급의 현금흐름이 끊긴다 생각하니 맘이 조급해지네요

[세금]

2주택부터 세금이 커서요. 저흰 증여 생각 중 ㅜㅜ

[...]

50억 집을 판다고 50억이 내 손에 떨어지는 건 아니죠.
팔고 사는데 드는 세금이랑 비용을 따져보세요.
비슷한 입장인데 사실 엄두가 안 나서 깔고앉아 있는 중이라 ㅜㅜ

[ᆢ]

팔더라도 아들 20억집 해준다고 님은 똑같은 20억집이나 좀 못한집 가지말고 주는 돈은 줄이더라도 님이 더 좋은 집에 사세요
어차피 남는거 다 아들한테 갈수도 있고요
항상 기본은 내가 더 좋은 집에 거주하는겁니다

[줌마]

저희도 비슷한 상황인데
저는 이주 하기전에 팔아 애들과 나누려해요.
오래 살아 생각보다 양도세는 많지 않을 듯해요.
저도 원글님글에 묻어서 좋은 의견을 바랍니다.

[.........]

2개로 나눠서 사면 보유세도 그렇고
나중에 또 세금 내야해요.
아이가 직장인이면, 아이 앞으로 대출 내도록 독려해서
일부금액을~ 증여하면서 집 매매하게끔 도와주세요.
(20억 정도 주려고 하면 증여세 폭탄이에요. 그냥 10억 언더 선으로)

나머지로는 원글님네.. 분당 정도 아파트 사서 이사 어떠세요?
현금 일부 확보하고요.
강남 만큼은 아니어도 정자동은 방어 잘돼요.

거기 살다가, 더 목돈 필요하면, 전세 놓고 더 저렴한데 전세 살아도 돼요.
그러다 나중에 아이들에게 상속 시키면 돼죠.

[...]

양도세 내야하고 2주택이면 종부세도 엄청 나와요
잘 알아보세요

[ㄴㄴ]

똘똘한 1채가 답인데 팔고 2주턕되면 망하는거죠
강남전세주고 원하는지역 신축 전세가시는게 나을듯

[다주택규재]

2주택 취득세가 13%일텐데요
20억이면 취득세만 2억6찬이요 ...
재산세와 종부세도 만만치 않을테구요

현재 거주하는 50억 주택을 월세주고 저렴한 아파트로 전월세 얻어 셍활하시는건 어떨까요