강남의 폭등한 아파트 값 받아줄 수요가 궁금해요

[.........]

과거에 10~15억 사이었더 집값이

폭등한 현재 30~50억인데

팔아서 현금화한 자산이라야 의미가 있다면

노후에  아파트 팔아서 정리하고싶을 때

매도자 비율과 매수자 비율이

비슷하여 내가 팔고 싶을때

손쉽게 팔 수 있는 수요공급 비율이 나와줄까요? 

현재의 이  수요공급의 비율과

앞으로 일이십 년 후 비율이 궁금한데

부동산 전문가들이나

82님들의 의견은 어떤지 궁금합니다

 

 

 

[아직]

아직 있더라구요.. 왜냐면 상가가 망했고.. 땅투자 할곳도 없고..
지방 부동산이 망했어요..

돈이 갈데가 강남 아파트 뿐이라서요

[.....]

8억대 하던것이 20억 되긴 했어요.
집은 안 사고 전세로 신축 아파트 4-8년씩 이사 다니려고요.

[..]

저는 안사요.
한국은 특히나 교통망이 좋아서 대체제가 많아요.
받아줄 사람 없다고 봅니다.

[자기집 팔아서]

업그레이드 하잖아요
예를 들어 같은 지역내 20평대 매도하고 보태서 30평대로
매수해서 옮기고들 하죠

강남 인기지역 수요야 꾸준히 있죠

[gg]

수요야 있겠지만 문제는 세금이라고봐요.
어떻게 될지 궁금합니다

[어차피]

그사세
그게 나아요.
돈 많은 사람들끼리 살면,
나머지 지역은 알아서 하향조정될듯해요

[대기자]

주위에 넘쳐요 ㅠ
저도 그 중 하나 ㅠㅠ

[...]

우리나라에 돈많은 사람들이 얼마나 많은데요222222
억대연봉자들도 증가추세입니다
능력있는 맞벌이 억대연봉자들도 늘고 있습니다

작년 한해 샤넬 한국 매출은 사상 최대 기록해서
1조 8천억 넘게 팔렸다고 기사 떴잖아요

[주거만의집이아님]

강남아파트는 주거만의 집이 아니예요.
미술품이 단순히 그림을 즐기기 위한 작품이 아니라
재테크의 수단으로 사용되잖아요?
잘 보관하며 장식도 하지만 오른가격으로 되팔수 있는 물건이요.
강남아파트도 마찬가지예요.
돈의 가치가 하락하는데 강남아파트는 그 가치하락을 막아주는 교환수단으로 사용되는거죠.
자식에게 물려주는 사람 새롭게 돈을 벌어 입성하고 싶은 사람등등
공급은 한정되 있는데 수요는 아직은 여전하죠.
이제 돈 많은 조선족들도 강남아파트 보유하는 수준입니다.

[210]

그사세
그게 나아요.
돈 많은 사람들끼리 살면,
나머지 지역은 알아서 하향조정될듯해요2222222222222

[..]

재력가들 정치인 연예인 그들끼리나 사고팔고죠
강북 지방 사는사람은 사업 연예인하지않는 이상 쭉 그대로고

[..,]

그게 10억짜리 집이 20억 됐고
20억짜리집이 40억돼서
30억집 가진 사람이 그 집 팔고 40억으로 이사갑니다
그런데 예전같이 이런 이동이 쉽지않다는게 요즘 분위기인거같아요

[저러다]

씽크홀로 아파트 피해 입을까 그런 걱정 들어요. 그래도 강남 집 값은 안 떨어지겠죠

[상급지]

그 아래가격 아파트 가진 사람이 자기꺼 팔고 돈 더 보태서 받아주는거죠.

[...]

이제 억대 연봉자라 해도 자식 있으면 수도권 아파트도 사기 쉽지 않아요
세상이 왜 이리 되었는지...

[...]

돈 많은 사람 많습니다
강남 아파트는 전국에서 돈 좀 있다하면
다 눈독들임
지방 의사만 해도 한달 수천 버는 의사들 널렸구요

[세상을 모르시네요]

많아요 아주
학군지, 강남, 아파트,
그 자체에 자신이 들어가는 것만으로
인생에 큰 의미를 부여하는 사람들이 엄청나게 많습니다.

[안팔아요.]

원베일리도 자꾸 올라가는게 사고싶은 사람은 많은데 팔 사람이 없어요. 신축일수록 보유기간 짧으니 더 하죠.
유튜브에 강남집 없다는 젊은 교수 둘나와서 받쳐줄 사람이 없어서 강남집값 떨어질거라는데 웃기더군요.
강남집 사본 적도 없는 사람이 뭘 안다고.
2015~7년에 강남아파트 도전 안한 사람은 그만큼 재테크 감각이 없다는건데. 그 말 뭘 듣고 있는지

[..]

무슨 있는 사람들이 사고 팔고 하고 나머지 지역이 하향조정해요? 강남 오르면 제2급지 3급지 연쇄적으로 오르고 다 올라요. 강남이 바로미터에요

[그들끼리도 이동]

강남내에서도 움직이잖아요
같은 지역내 자기집 팔고 보태서 평수 늘리거나
지역내 더 좋은 아파트로 옮기잖아요
강남내에서 그들끼리도 이동 하잖아요

대기수요야 끊이질 않잖아요

[..]

걱정 마세요. 제가 강남 사는데 이거 팔고 노후에 딴데 간단 생각 자체를 안해요 ㅋ
그냥 여기 계속 살겠죠. 더 편한 데가 없어서요.

[자기들끼리]

사고팔고 자식 사주고 하겠ㅛ

[ㅇㅇ]

소유주들 팔 생각 자체를 안할걸요
기준가 이상이라 팔아봤쟈 양도세로 절반가까이 나갈텐데
자식 물려줬으면 물려줬지 미쳤다고 팔겠어요?
게다가 요새는 아이 하나만 낳는 추세라 더더욱 안 팔죠

[마음결]

15억 하던 아파트 30억 됐잖아요?
25억에 내놓으면 내일이라도 팔려요

[음]

이걸 그사세라 한다면 ㅎㅎㅎ
이건 사회 현상이죠.
노동강 가지고 있는 사람들이 성동 같은데 가려고 하고
성동 용산 마포 갖고 있는 사람들이 서초 강남 가려고 하고
서초 강남안에서도 조금 저렴한 곳 사는 사람들이 좀더 비싼 곳으로
계속 이런 현상인데 뭐 그걸 받는 사람이 있을까 이건 아무 쓸모 없는 대화.
한번에 40억을 모으긴 힘들어도 5억 샀다가 10억에 팔고 10억에 사서 20억에 팔고 이런게 가능하니.