82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

2주택인데 하나는 전세가 갭이 있어요 아이들 커서 주려면

어쩌다 조회수 : 2,333
작성일 : 2025-04-14 21:36:17

아이들이 커가니 좋게 생각하려는데 이거 괜찮나요?

여기보면 자녀 결혼할때 얼마 해준다 집값도 반반

얘기 듣다보면 저흰 사실 그런 능력 없고 현금 간당간당

있는거라곤 몇년전 집값 오르기전 막바지에 아파트갈아타기 하면서 이사왔고

살던집은 매도 안하고 전세 놓고 나왔어요 32평(경기신도시 외곽 분당아님)

전세줬어도 당시 그집 매매가와 차이없고 전세가 높았어요

그때 정든첫집이라 못팔고 전세주면서 2주택이라

이사가며 취득세도 쎄고 세금내면서 전세 준게

전세금 하락하면서 쌈지돈 세입자 나갈때빼주고

속상해서 우울증 왔던기억나네요

현재 전세준집은 저희돈 빼면 2억5천정도 남아있어요

사실 이돈은 내돈 아니죠 

현재 사는집은 대출없이 매수한  집이고 빚은 없어요

아이들 결혼 할때 첫집을 주는거로 생각하면

저도 아이들 결혼자금 확보해둔거라 하면 되는걸까요?

2억넘게 전세금 빼줄거 있지만

아이들이 성인되서 금전적으로 그집을 내집으로

생각하며 저축하듯 갚을수도 있고 그럼 훨씬

수월할거 같아서요

썩어도 준치라고 집은 갖고 있으면 도움이 되지 않나

싶네요

그집을 안팔고 있다가 손해보며 지내다

이생각만이라도 하면좀 나을까 싶어 상상해봤어요

한참 집값 올랐을때 더오르겠지 하고 욕심부리다 2주택 보유자 된거고 지금 그냥 매도 하면 2주택이라 남는게 없구요

아이들에게 준다 하고 그럼 속편하고

괜찮을까요?  2억넘게 갭 있는데 아이들 주면

싫어할까요?

2주택 후회한 자입니다 

 

 

IP : 117.111.xxx.75
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '25.4.14 9:52 PM (121.137.xxx.171)

    전세는 요즘 거의 회복됐던데 내린채로 그대로라는건가요?
    전세준집이 앞으로 오를 호재가 있어야 할텐데요.
    그냥 보유에 의미가 있지는 않으니까요.

  • 2. 네에
    '25.4.14 9:54 PM (117.111.xxx.75)

    저희 동네는 전에 팍팍 전세 내린후 그대로에요
    호재도 없고 교통이 그닥 별로이고 그냥 조용하고
    깔끔하기만하고 매리트가 그닥 없어요
    준신축정도 입니다

  • 3. .ㅇㄹㄹ
    '25.4.14 9:58 PM (125.132.xxx.58)

    증여도 세금부담이 엄청납니다.

  • 4. ㅇㅇ
    '25.4.14 9:59 PM (61.43.xxx.130)

    우리와 같은 상황이네요
    팔아서 다른데 투자할 정보도 없고 아들 있으니 없는거보다 났다
    전세는 처음보다 올랐는데 팔고 사고 하는거 피곤해서 그냥둬요

  • 5. 윗님
    '25.4.14 10:04 PM (117.111.xxx.75)

    저희랑 비슷한 상황인분 뵙네요 아들 있으니 멋훗날
    알아서해라 하는거로 좋게 생각하는게 정신건강에 좋을까요?
    양도세 면제 기한내에 왜안팔았는지 흐

  • 6. ㅇㅇ
    '25.4.14 10:18 PM (61.43.xxx.130)

    집이 없는 사람도 많고 집 장만이 쉬운것도 아니고
    없는거보다 있는게 좋지요
    결혼하며 자가에 사는게 얼마나 큰복입니까
    집이 서울이 아니라고 (신도시) 맘에 안든다고 트집잡으면 안주고
    감사하게 생각하면 주려구요

  • 7. 두채 보태서
    '25.4.14 10:43 PM (118.235.xxx.147)

    똘똘한 한채로 가시는게 나을텐데요

  • 8. ????
    '25.4.14 11:44 PM (211.211.xxx.168) - 삭제된댓글

    애초에 명의가 원글님네 부부로 되어 있을텐데 아들이 뭔 어떻게 알아서 하라는 거지요?

  • 9. 전세즌집 팔아서
    '25.4.15 12:43 AM (117.111.xxx.4)

    현금증여하고 전세 껴서 다른동네 매수하게 하세요.
    요즘에도 전세조차 안오르는 외곽이면 앞으로는 더 떨어질지도 몰라요.
    주고도 좋은소리 못들을수도 있고
    2주택이라고 양도세만 비싸고 애들 이름으로 증여할때도 취득세 들고요. 새로 사도 취등록세는 똑같고요.

  • 10. 진짜
    '25.4.15 8:36 AM (211.205.xxx.145)

    몰라서 그러시나.ㅣ가구 2주택에서 한채 팔고 1주택 된 시점부터 장기보유특별공제 보유기간 계산되어요.
    그럼 현재 살고 계신 조금 더 똘똘한 집 나중에 팔때 양도소득세 엄청 물텐데.비과세가 안되고요.
    세무사에게 좀 물어보세요.
    어떤게 좋은지.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1721205 눈물로 밭을 갈았습니다 6 희망 2025/06/04 795
1721204 출구조사가 1,2위는 맞혔지만 퍼센트는 차이가 있네요 8 dd 2025/06/04 1,230
1721203 친윤인 특수통 출신 오광수변호사을 민정수석에 세우려고 한다고 8 겸손에서 2025/06/04 1,986
1721202 부동산,주식시장 전망들 해보아요~~ 8 전망 2025/06/04 1,387
1721201 결국 선거는 심리전인듯 4 놀며놀며 2025/06/04 979
1721200 김건희 윤석렬 잡아 가두는 건 정치보복이 아니라 인과응보임 13 ******.. 2025/06/04 1,679
1721199 햇살이 달라보이네요 5 ㅇㅇ 2025/06/04 357
1721198 오늘은 축하하고 기뻐하고 서로 치하합시다 .... 2025/06/04 170
1721197 친정엄마 다니러 오셨는데 말입니다. ㅎㅎ 4 투정 2025/06/04 1,851
1721196 민정수석에 특수통 출신이 후보라고 4 .. 2025/06/04 2,038
1721195 오늘 공기까지 간만에 너무좋네요 2 날씨 2025/06/04 292
1721194 이재명 당선 축하합니다 2 dd 2025/06/04 332
1721193 개 돼지는 증오의 대상이 아닙니다 1 2025/06/04 490
1721192 6/4(수) 오늘의 종목 나미옹 2025/06/04 364
1721191 한국드라마에 영어자막 깔고 볼 수 있나요? 2 영어공부 2025/06/04 498
1721190 이재명 당선의 일등공신들...ㅎㅎㅎ 3 첩자들 2025/06/04 2,161
1721189 국짐 지지자는 광인이네여 6 0000 2025/06/04 964
1721188 이겼고 기쁩니다! 6 내란제압 2025/06/04 435
1721187 새대통령은 날카로운 칼이 되길 8 바란다 2025/06/04 550
1721186 조경태는 국힘에서 자기 할말 다 해도 아무도 ?? 12 ... 2025/06/04 2,692
1721185 12.3~ 6.3일, 반년의 시간 동안 1 국민승리 2025/06/04 383
1721184 개표 방송 중 제일 충격적인건, 22 윌리 2025/06/04 6,298
1721183 국힘은 라벨 택갈이 하겠네요. 16 .... 2025/06/04 1,601
1721182 겸공 이 아침에 51만명이 보고 있네요. 7 oo 2025/06/04 1,749
1721181 명신이 감빵가는데 실제로 얼마나 걸리나요??? 7 ㅁㅁㅁ 2025/06/04 1,386