세입자가 오피스텔서 베이킹한다는데..

[월세]

오피스텔이 비어서 사무실용으로 임대를 내놓은 상태인데요

네 부가세  주고받고 하는거요

 

근데 여기서 베이킹 용으로 사용해도 가능하냐고

부동산 통해 문의가 들어왔는데요

 

이런 질문은 왜 하는걸까요?

 

여기 오피스텔서 베이킹해서 인터넷 판매 한다는데...

근데 베이킹이라는게 이렇게

미리 가능여부를 알아볼만한

무슨 특별한 사정이 있나요?

 

 

저는 업무용 오피스텔이라

주거용으로는 안된다고 해놓은 상태입니다

 

 

 

[아ᆢ]

저도 아들이 잠시 오피스텔에 머무는중인데
ᆢ(아들은 휴가로 주거중)

부동산에서 ᆢ영업? 주소이전ᆢ등등
이런건 미리 주인한테 얘기해야하니
부동산에ᆢ알려달라고 하던데요

[냄새민원이]

냄새 민원이 들어올꺼 같은데요.
오피스텔이 환기가 잘 안되잖아요.
1층 가게라면 가게문 열고 하면 되는데.
오피스텔이면 복도가 하루종일 빵냄새일거 같아요.
그것도 예민한 사람들은 두통 유발하지 않을까요?

[감사합니다]

아 그러면 제조업 상업 뭐 이런
업종을 묻는걸까요?
그걸 왜 저에게 묻는지..
그건 본인이 알아봐야할 사항 같은데 말이죠


저는 윗님처럼 빵 냄새 때문에 그러나?
아님 주방이 지저분해질까봐 그러나?
계속 이렇게 생각했어요 ;;

[요리조아]

일단 오피스텔 용도에 식품제조/판매가 되는지 확인해봐야 할겁니다
설사 되더라도 규모가 크면 창쪽으로 배기덕트(기타 여타 설비) 등 을 설치할테구요.
쫌 아닌듯요

[나는나]

주방설비 해야하고 주방을 주거용처럼 써야 하니 물어보는거 아닐까요.

[ㄱㄷㄱㄷ]

기름기 있는거 설거지 많이 하면 그게 하수관 막히는거에 일조할수도 있어요.

[ᆢ]

냄새, 기름때, 그을음 등등등

[업무용]

오피스텔 식품제조판매 허가 안나요.
식품제조 판매는 근린생활시설 즉 우리가 아는 상가 건물들만
가능해요.

주방 시설 있는 오피스텔이면 본인이 먹을거라든지
주변 선물용으로만 소량, 판매용 아닌걸로 베이킹이든
뭐든 만드는 건 임대인 허락 필요치 않지요.

임차인에게 오피스텔에서 판매용 음식 만드는 건
식품위생법상으로도 불법이니
임대를 해줘도 판매사옵 못할거라고 해주세요.

[원글]

감사합니다
이건 상가만 되는듯 합니다.

세입자분도 모르는듯 하고
부동산도 잘 모르는듯 하고..

그냥 제가 그런 업종을 허락(?)하느냐고 간단히 묻는 뉘앙스길래
법적으로 알아보시고 다시 연락달라로 했어요

저도 검색해보니 베이킹 제조 판매는
오피스텔선 아예 안되는거 같네요
식품 제조 판매는 근린생활시설 즉
상가만 가능하다고 검색됩니다

댓글님들 도움주셔서 감사드립니다♡