경희궁 자이가 9년전에는 10억이었네요

[ㅇㅇ]

경희궁 자이...이름만 듣다가  요즘 인왕산, 북악산

다니다보니 관심이 생겨서

이리저리 찾아보다가 문득 82에도 얘기가 있었을 것 같아

검색해보니  9년 전에 경희궁 자이 10억 하는데 매수할까 말까

고민하셨던 분이 있네요.  

 

대부분 답글에서 부정적 의견이 많았는데

매수하셨을려나..?   강남 아파트는 별로 안 부러운데

경희궁 자이는 좀 부럽네요. ^^   인왕산, 북악산, 북한산 다 가깝고

고궁들도 가까와서. 

 

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경희궁자이 아파트 살건데요....
피망 조회수 : 4,656작성일 : 2016-12-09 15:38:49
9~10억 갑니다...

실거주로 살생각인데 나중에 팔때 제가 산가격에 팔수있나 걱정됩니다...

사실 너무 비싼가격이라서요....

이시국에 고민입니다..

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'16.12.9 3:46 PM (175.192.xxx.231)
떨어질거 같은데요.......

'16.12.9 3:49 PM (221.167.xxx.125)
절대 오르지는 않아요

 

'16.12.9 3:49 PM (1.246.xxx.122)
걱정됩니다.

'16.12.9 3:53 PM (122.36.xxx.180)
먼저 전 올 5월에 집 산 사람임을 밝힐게요.

강북 신축이라면 전세 한텀 돌고 구입할거 같아요.

신축도 유행타는 것 같아서요.

기존 아파트라면 지금 구입해도 괜찮다는 생각입니다만.

유독 신축하고 재건축에 거품이 꼈다는 생각입니다.

다만 내년 초 입주 임박해서 급매로 잡으신다면 괜찮을 듯 하고요.

9억 언저리 매물이라면 괜찮지 않을까 싶습니다.

경희궁자이는 근처 스페이스본 1~1.5억 정도 갭을 유지할 것 같은데

한참 부동산 안좋을때 스페이스본 최저가 6.5억/ 올해 최고가 9억정도네요.

그러니 경자가 아무리 떨어져도 8억은 갈 거고요. 아무리 올라도 11억 이상은 힘들거 같아요.

 

'16.12.9 3:54 PM (211.36.xxx.14)
저는 참 부럽습니다

그 동네

'16.12.9 3:58 PM (175.192.xxx.231)
관심있어서 한참 돌아다녔는데...흠.......그 돈이면 딴 곳 가겠다 싶었어요

 

'16.12.9 4:13 PM (49.175.xxx.211)
저도 그 근처 운전하다가 봤는데 돈만 있으면 정말 살고싶긴 하더라구요. 근데 전용이 84 라고 하셨는데 평으로 따지면 20평형대 인가요??? 20평형이 ...10억이요?

 

'16.12.9 5:13 PM (175.223.xxx.95)
요즘 트렌드는 신축 직주근접이고, 강남같은 학군 인프라는 못가졌지만 강북 최고는 유지할겁니다.

장기적 가격 예측은 못해도 입주후 등기하면 세금등 고려해서 10억 넘을수밖에 없고 지금도 10.5억 실거래신고 떴더군요

분양권 양도세땜에 팔라고 연락와도 못팔고들 있어요ㅠ
전,월세 걱정없을 곳이라 그런지 P가 2억 넘었는데 사겠단 사람 많더군요.

입주나 해야 10억 넘을지 알았는데 요즘 부동산 주춤한데도 입주전에 이미 실거래가 떠버려서 거기사는거 말리던 지인들이 뻘쭘해하더군요~

전 근처의 안산 인왕산 도성성곽길 광화문 덕수궁등이 좋아 결정한건데 강남만은 못해도 강북도 가치를 인정받고 뜰날이 오겠지요~

.
'16.12.9 7:06 PM (58.140.xxx.67)
경희궁 자이 20평이 10억 하나요? 향후 더이상 오를 것 같지는 않네요.

[ㅡㅡㅡ]

글보고 찾아봤는데 경희궁 자이 가격 많이 올랐네요 아건 위치가 어데길래 비싼건가요?

[경희궁자이]

이름처럼 경희궁(옛날 서울고 자리) 옆에 있어요.

[ㅡㅡㅡ]

어... 그렇네요 비싼위치는 아닌데 분양때부터 이름을 많이 듣긴 한것같아요 뭔가 아파트 자체에 특장점이 있나보네요

[RE: 아이고..]

타워팰리스는 2000년 초 쟎아요. IMF 이제 막 벗어났을 때였고.

그때랑 비교하는 건 좀 무리죠.

[..]

경복궁 쪽 멀리서 살았지만 초등학생 때 부터 취향이라 자주 다녔고 작년에 평창동 이사가려고 알아보다 먼 곳으로 이사했어요
처음에 자이 생길 때는 세대수가 있으니 주변이 좀 훈훈해지겠지 했는데
지날 때 마다 그 아파트 주변은 몇 년이 지나도 분위기가 좀 삭막하고 마포 효창공원 역 새아파트 분위기와 비슷)
근처 홍제동 차량 많은 곳 처럼 산이 가까운데도 공기가 안 좋아서 전혀 살고싶지 않았어요
그런데 제 외국인 친구는 거기 살고싶다고 돈 좀 더 벌면 이사갈거다 하더라구요

[..]

16년부터~10억이상 오른거네요
실거주 좋아보여요

16년부터~20억이상 오른 곳들도 많아요
2016년 17년 막차 탄 분들이 그저 부러울 뿐

[.....]

당시에는 미분양 난리였어요. 송도도 미분양이었구요.
당시에 금융위기 때려맞아서 경제가 바닥이었거든요.

[...]

그당시 잠실 엘스 국평도 10억 내외였어요.
최근 30억 찍음.

[....]

사실 십년전이고 이십년전이고 언제나 비싼곳들은 당시 가격으로도 헉 하는 금액이었어요
주변에서는 다들 미쳤다고 말리지만 그런일들을 다 건너띄고 독한마음먹고 부동산 장만하는겁니다
안그러면 장만 못하는거죠
저는 남편의 이혼하자 라는 말까지 들으며 부동산을 밀어부쳤고
지금은 제 미래를 보는 혜안에 꼼짝못하는 남편에게 그야말로 상전노릇을 하고있지요

[...]

23.5억에 거래됐네요.

https://m.blog.naver.com/nest_k_sh/223801432543

[인구감소여파]

인구감소 여파도 있지만, 다주택자 세금문제도 한몫 했죠.
그리고 일반 건축물은 15년 장기보유해도 30%만 감면해주는데 1주택자 양도세는 80%까지 감면이 있으니, 숫자계산 할 줄 아는 사람은 강남 아니라도 무조건 "비싼 1주택"이 돈 버는 법이란 걸 아니 비싼 집들만 더 오르는 거죠.

[2016]

2016년이 무슨 금융위기예요.
금융위기는 2009년이고 2년정도
6,7%(저축은행기준)고금리였다가 정상화됐어요.

[.....]

서브프라임 2008년이었지만 그 여파가 오래가죠..
바로 반등하면 경제위기라는 말을 안하겠죠.
꽤 오래 경제가 죽어있었고 2014년에 박근혜가 빚내서 집사세요 까지 한거구요.
금통위도 압박하고 저금리대출 여러 정책들 냈지만 1년정도는 꿈쩍도 안했고 2015년부터 스물스물 오르기 시작했죠.
결국 그때가 바닥이었죠.

[그래도너무하지만]

사실 십년전이고 이십년전이고
언제나 비싼곳들은 당시 가격으로도 헉 하는 금액이었어요22

[아이고..]

제가 잘못 알고 있었네요.
댓글은 삭제했고
윗분들 말대로 지금와 올랐다 비싸다 그게 별 의미가 없다 생각해요.
그리고 여기 부동산, 주식 등 말 믿지 않습니다. 여기 글, 댓글 올라올 정도면 그 정보는 뒷북이나 설거지라 생각해요

[9년전]

우리아파트는 그당시 4억 이었답니다. 지금 13억.

[ㅇㅇ]

아파트 이름 중에서는 가장 부티나네요

[..]

이름이 멋있네요.

[여기]

미분양 이였음

[....]

시누이가 거기 사는데 헌법재판소장이랑 헌법재판관이 그 아파트에 살아서 얼마 전에 그 앞에서 데모하고 난리였대요.
시누이 남편이 변호사인데, 광화문에 우리나라 대형로펌이 다 모여 있고 변호사회관도 있어서 법조인들이 거기 많이 산대요. 시간이 돈인 사람들이라 직주근접을 선호한대요. 시누이 남편도 광화문으로 걸어서 출퇴근한다고.

[......]

2010년도 도 다 서브프라임 여파도 전국 부동산 죽쑬때예요
그때 미국도 집 다 잃고 트레일러에 살던때예요
제가 왜 기억하냐면 한참 경자 분양하고나서도
얘기나오고 매물안나가고 전국이 난리였는데
그때 제가 당시 발령받아 같이일한 동료 친정엄마가 부동산갑부셨는데 현금이 있으시니 경자랑 용산이상 주워담는걸
직접 봤거든요
떨어져도 너무 비싼가격이라 저같은 사람은 살수없었어요
맞아여 경제 폭망이라 그네가 빚내서 집사라고 했으니까요

[빚내서집사]

박근혜정권때 82에 집값 똥값이라고 돈 없는 사람들은 지금 꼬진 아파트 작은평수라도 사놓으라고 앞으로 월세시대온다고 빨리 집 사라 했더니 걸레를 손가락에 휘감은 댓글들이 말도못하게 욕을욕을 해애덨죠. 너나 많이 사둬라, 지금 아파트 사면 망한다 누군 망하게하냐면서 아주 난리도아닌 드러운 댓글들 달렸었는데.
그때 그 역겨운 댓글 쓴 사람에게 묻고싶네요. 남의 앞길 망친인간은 누구인지.

[...]

말이 경희궁자이지...
독립문 영천시장 자이예요 ㅠ ㅠ
동네 어수선
아파트 구조 별로고...
그 돈이면 광화문 안쪽으로 와야죠

[...]

광화문 안쪽 아파트가 어디를 말씀하시는 건가요?

[...위에]

... 위에님,,
무슨 영천시장 자이 ??ㅋㅋ
영천시장은 거기는 서대문구,
경희궁자이는 종로구여요..

경자가 경희궁 바로 옆이고, 삼성병원, 적십자병원 바로 옆입니다.
..님 댓글 읽으면, 사람들이 진짜,,영천시장 자이 인줄 알겠어요..
무슨 말씀을 그렇게 하세요? ㅋㅋ

[광화문 아파트]

사직동 스페이스본
내수동 경희궁의 아침, 세종로대우
당주동 세종아파트

[원래]

그시기엔 그렇게 생각했죠
문재인때 2-3배 폭등을 누가 예상했겠어요
전무후무하죠
역사의 죄인인데 면상들고 나오는거 보면 욕하면서
채널돌려요

[제가..]

2015년에 샀는데 강남에..
지금까지 30억 오름요. 당시에 집 왜 사냐고 다들 말렸어요. 집 값이라는 게 정말 예측이 어렵더라구요.

[ㆍㆍㆍㆍ]

그때 전쟁난다고 했었어요 집 사면 바보였죠

[Re:.....]

그나저나 집 구매를 커뮤니티 게시판에 묻고
결정하는게 말이 되나요?
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물어볼 수는 있죠. 근데 그 물어본 곳이 82였다는게 실수였던 거죠......

[4대문]

거기 왜 돈 주고 사느냐 하는데
돈 많으면 학군까지 해결되는 강남가겠지만
돈이 그 정도 안되니 거기 가는 거잖아요.

일단 4대문 안 핵심지는
학군 별로여도 직주근접 가치가 있기 때문에
떨어질래야 떨어질 수가 없어요.

광화문 중심 업무지구와 붙어있고
다른 업무지구 접근성도 훌륭하고
강북삼성병원 옆이라 병세권이기까지 하잖아요

[???]

경희궁 자이 4대문안 아니고 문밖이고요. 영천시장 맞은편 맞아요. 경희궁에선 한참 떨어져 있지요.

[경희궁자이]

아파트 단지가 커서 영천시장 길건너에 있는 단지(4단지, 2단지 일부)도 있고 경희궁이랑 바로 붙은 3단지도 있어요. 경희궁 자리에 서울시교육청이 있는데 경희궁이랑 교육청은 딱 붙어 있고 그 교육청이랑 경희궁자이 3단지가 딱 붙어 있어요.
경희궁이랑 붙은 3단지 바로 옆에 강북삼성병원이 있는데 거기가 옛 서대문이 있던 자리구요.
그러니까 경희궁자이는 옛 서울 성곽 담장 옆에 붙어 있던 동네도(4대문 안이 아니라 4대문 담장 옆에 붙어 있던 동네), 3단지는 경희궁 옆이지만 4단지랑 2단지 일부는 경희궁보다는 영천시장과 가까워요.
저는 그 동네 직장인이라 매일 거기서 산책합니다.

[저 문제인]

찍은 사람 입니다.
여기에서 이런글 쓰면 죽음이겠지만.
문제인은
우리나라 부동산 망친 장본앤이죠.
무분별대출로 지금 이꼴만든 원인 제공자.

[윗님아]

거짓말 마세요.
이름도 제대로 모르면서
찍긴 뭘 찍어요. ㅉㅉㅉ.

[문재인이원흉맞지]

전국민들이 다 반대하던 부동산법을 완전체로 만든 인간.
와 진짜 어쩜 그렇게나 소통안되는 독재형대통령 처음봤음.

[82는]

둔촌 주공 청약할 때도 거품이라고, 절대 거기 들어가면 안된다고 난리도 아니었잖아요.
저는 그 기억이 생생하네요.

[저 문제인]

아.문재인이죠.
무의식적으로 회피했더니 ..철자가 틀렸군요

[ㅁㅁ]

82에 부동산을 물어보면 안돼요 보수정권일땐 특히나 더 나라가 당장 망할것처럼 전쟁날것처럼 집사면 폭망할것처럼 유도하는 글이 많이 올라오죠
그 유명한 미네르바 기억나시죠 어느 시절이나 미네르바는 존재합니다

[ㅋㅋㅋ]

82에 부동산 존문가 엄청 많죠.
빈곤층 좌빨 혹은 조선족 아지매들 남들 돈 버는 것 만큼 기분 나쁜게 없거든요.
https://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2528868&page=1&searchType=sear...

[ㅋㅋㅋ]

18년 3월 글에 쓴 댓글도 보세요.
저 때 이후로 집값 2배 이상, 강남은 3배 올랐을걸요?
https://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2528868&page=1&searchType=sear...