임대계약만료전 부동산에 내놓을때 건물주와 상의 해야죠?

[봄봄봄이왔어]

상가임대 계약 만료까지 1년 넘게 남았는데,

가게를 부동산에 내놓으려고요. 내놓기전 건물주에게 미리 이야기를 해야 하나요? 월세나 보증금을 새 임대인을 맞을때 가격등을 올릴 수 있으니 미리 말하는게 맞겠죠?

 

근데 가격을 건물주가 이정도 올리겠다 말하고 그 가격에 부동산에 내놓고 나서 나중에  더 올리거나 하기도 하나요?

그런 일도 있다고 해서요..

 

처음하는 일이라 혹시 가게를 내놨다고 건물주와 마찰 일어날 일이라던가 있을까요? 

[주인에게]

알리기는 해야해요.
권리금 문제 때문에 새로운 임차인 구해 오는 것은 상관없으나
주인에게 나간다는 말하고 새로운 임차인과는 임대료 조건 어떨지는(저희는 기존에 계시던 분에게는 임대료 올려받지 않아서 그대로면 동네에서 제일 싼 수준이라) 듣고 내놔야지요.

그리고 다른 업종 분 받으려면 그것도 주인이 허락해야 하고요.

[둥글게]

주인애게 말하고 임대차계약 내용 변경되는거 있는지 확인해야함.
권리금때문에 상가는 임차인이 내놓습니다. 권리금은 주인 입장에서 모르는게 약이구요.

[아하.]

상가는 임차인이 내는거군요. 권리금...글쿠나.

[봄봄봄이왔어]

겁먹고 있었는데, 알려주셔서 고맙습니다~