평창동 성북동 단독은 집값 떨어졌나요?

[ㅇㅇ]

강남 아파트 값이 너무 천정부지로 올라서 그런지

평창동  성북동 구기동 이런곳 단독주택  매물은 상대적으로 저렴해보일지경이네요.

강남 비싸서 평창동 왔다는 말이 맞아보여요

이쪽 단독 주택은 요 몇년간 시세 추이가  어떤가요?

[그런곳은]

매도가 힘들지 않나요
자차필수에 이웃수준도 넘사벽에
중산층이 살기엔 혼자 섬처럼 살던가
유지비가 많이 들던가
아이들 교육이 안맞던가
그렇죠

중산층은 아파트가 편하죠

[2019부터보는데]

네이버 매물은 2023까지 오르다 매물이 쌓이기는하는데
떨어진것같진않아요
실제 부동산 전화해보면 급매라고 나온것도 싸진않아요
최근 몇년간 그지역 실거래가나온 부동산플래닛같은 앱을 보면 더 정확해요

[부동산관련 상식]

진짜 부자들은 조용한 주거지역에서 산다고 합니다
그래서 주변에 사람들이 많이 모이는 지하철 역이 없대요
이런 지역은 대중교통으로 접근하기가 불편하지만
범죄자들이 접근하기도 어렵답니다
지하철 역은 누구나 다니기 때문에 편리하긴 하지만
범죄 위험성도 더 높다고 합니다
부촌에 낯선 차량이나 사람이 나타나면 이집 저집에서 감시한다고 해요

[음]

성북동은 모르겠고 평창동은 올랐어요.
다만 강남이나 그 비슷한지역이 너무 드라마틱하게 오른지라 안오른것처럼 보이는 거죠.
실제로 평창동 모 단독이 2006년에 15-6억할 때 압구정 현대 42 평형이 15-6억 했어요. 지금 그 단독은 20년지나 25-6 억 하는데 압구정 현대는 55억 하죠.

[...]

거래가 있어야 ...

[음]

평창동도 전세입자나 월세입자가 있어요. 단독에 의외로 월세주고 사는 사람들이 좀 있습니다. 그 전세가도 올랐어요. (월세는 전세가를 기준으로 전환) 2006 년에 전세 6억이었던 집이 지금은 전세 12억쯤 합니다. 다만 압구정현대의 전세는 구축 특이성 때문에 그리 안올핬죠. (대치 은마의 매매가와 전세가 격차가 큰 것처럼)

[팔리기도 힘들걸]

앞으로도 계속 인기없어서 하락할수 밖에

[ㄱㄴㄷ]

성북동 많이 올랐어요.