아버지가 갑자기 돌아가셔서
(어머니는 어릴때 돌아가셨어요)
상속을 두 자매가 받게 되었는데
서울에 원룸 수익 건물 가지고 있으시고
(대출이 반좀 넘게 있습니다)
인천에 작은 수익 나오는 주차장 있으세요.
그런데 저희 두자매가 상속세를 낼 상황이 안됩니다
동생은 건물 월세로 분납해서 내자 하는데
일단 이번주에 세무사를 만나는데요.
저는 건물 팔고 5:5나누어 청산 하자 주의고
동생은 건물 월세로 상속세 분납 건물 대출 내자 주의 입니다
저희 둘은 5:5로 하자고 합의 봐서요 상속 문제는 없는데
세금문제네요
부동산 내놓아도 빨리 팔리지 않구여
파는게 나은지 동생말처럼 월세로 분납해서 나은지요
건물 금액이 얼마정도 되는데요? 그리고 대출금액은요? 서울이신가요?
건물 금액 주자창긍액이 얼마정도 되는데요? 그리고 대출금액은요?
네 서울입니다 금액은
구체적으로 모르는데 20억은 넘을거 같아요
대출이 어느정도인지에 따라 다르겠네요
향후 건물 재산세와 토지세도 만만찮아요
두분다 결혼하셨나요?
네 결혼 했어요
대출은 저도 모르지만 많은걸로 알아요.
건물 주차장 금액 하나도 모릅니다 ㅠ 아버지가 하나도 안알려 주셨어요
건물만 20억에 대출 10억넘으면 상속세는 많지 않을듯한데 주차장금액도 포함되니 주자창금액은 얼마정도 되세요?
저도 대충 알기로 5억 정도 압니다 근데 구체적이진 않아요
아버님이 재혼하시거나 그런거 아니시죠?
재혼 안하셨어요
전 금액이 크지 않아 팔지 않는게 좋을것 같긴한데 자세한건 세무사와 상담하세요 요새는 물납도 가능하니 주차장을 세금으로 내는 방법도 있더군요 근데 서울에 있는 건물 동네가 중요한듯한데 어디에 있는 건물인가요?
관악
입니다 그래서 비싸진 않아요
건물 감정가에 대출이랑 보증금 빼면
상속세 많이 안나올거예요
연납 신청해서 내시는게 나을거 같아요
급매로 팔려면 가격 많이 다운됩니다
무이자도 아니고
월세가 얼마나 되는지 모르겠지만
몇개월을 나눠내신다는건지..
사후 6개월이니 저라면 빨리 처분하고 상속세 내고 나눠요.
저흰 언니가 계속 유지하자 했는데
언니가 원래 돈욕심이 많아서
나중에 분명 문제가 될것같아 그냥 처분하자고 우겨서
팔고 상속세까지 다 처리했어요.
돈문제 개입되서 좋은 끝맺음을 별로 못봐서..
앞으로 원룸 관리는 누가 할 것이며 골치아프지 않나요?
어차피 언젠가는 팔아야하는데...
동생도 힘들면 팔아야지 하는데 주변 건물들 버니 내놓고 팔리는데
2-3년은 걸리더라구요 어짜피 몇년은 운영해야 해서요
저희가 비슷한데 상속세 일부는 물납으로 납부했고 남은 세금과 대출은 월세로 해결하면서 분납하고 있어요. 팔아서 세금을 해결하고 싶지만 매매가 잘 되지 않네요.
음.. 저희는 상속은 아니고 증여로 받은 게 있는데, 상가여서 월세 받아서 증여세 완납하고 이제 세를 그냥 받고 있어요. 향후 지가 상승이 있는 지역이면 분납하는 게 좋다고 생각해요.
윗님은 증여세 몇년동안 내신건가요?
5년간 분납도 가능하다고 하던데요 그래서 연봉으로 상속세 내느라 일해야한다고 하는 사람이있던데 여기 답글 참고하시고 세무사에게 문의하세요 잘 설명해주지 않을까요?
이재용덕분에 10년간 분납도 가능하다고 하던데요 그래서 연봉으로 상속세 내느라 일해야한다고 하는 사람이있던데 여기 답글 참고하시고 세무사에게 문의하세요 잘 설명해주지 않을까요?
저는 5년 분납했습니다. 다 털고 이제는 세 받기 시작했어요. 그런데 또 증여 받아서 다시 또 시작하는 ㅋㅋ 어쩔 수 없어요, 지가가 계속 오르는 지역이고, 세도 잘 나와서 저희는 계속 분납으로 세금 내고 부동산 유지하는 방식으로 하고 있습니다.
윗님 증여받고 5년분납할때 세금에 이자도 붙나요? 그리고 최대 몇년까지 분납할수 있나요? 지가상승을 이야기 하시는거보니 구분상가가 아니라 건물을 받으신거죠?
이자 계산 되서 분납 영수증이 나오고요 (친절하게 나라에서 계산해서 줍니다..) 최대가 5년 이었던 걸로 기억하고, 저는 구분 상가, 건물 다 받았습니다. 둘 다 강남이라 팔 생각이 없었습니다.
그러니까 상속세 낼 형편이 아닌 사람들이 상속을 받으면 골치 아파져요
팔리지는 않지
6개월 시한은 있지
그래서 김홍걸도 급매로 집 팔고 상속세 냈다잖아요
분할도 이자 붙어요
그냥 싸게라도 팔고 상속세 내고 그러는게 속 편한거 같아요
화교혜택 (우리 국민보다 화교혜택이 더 많음)
대학등록금지윈. 기숙사우선배정,화교특별전형 4.5등급도 의대가능, 정착지윈금,지방선거권,결혼비용지원,산후도우미지윈,어린이집o순위, 공공임대주택 우선순위, 1가구2가구3가구 제한없음,부동산규제면제, 양도소득세감면,취등록세감몃, 대출 무제한,상속세 없음