자녀 원룸 계약해보신 분 질문드려요

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아이 월세방을 1년만 계약하면 되는데(그때쯤 저희가 서울로 이사를 해서요) 학교 근방은 모두 2년이고 1년 계약은 없다고 모든 중개소에서 얘기하더라구요.

그러면 일단은 2년 계약하고 1년 뒤 저희가 복비 물고 방 뺀 뒤 나오면 되는거죠?

무조건 2년 계약이라는게 주인이 방을 빼고 구하는 걸 2년 단위로 한다는거고 그 사이에 임차인이 방 빼고 나오는건 언제든지 상관없죠?

2층이고 학교 도보 2분 거리라 적당한 때 내놓으면 안빠지진 않을거 같던데 보통은 언제쯤 내놔야 방이 제일 잘 빠지나요? 1월이나 2월 쯤으로 예상하면 될까요.

[학교]

12 시험끝날 쯤 내놓고 1월까지 뺀다 그러면
수시 붙은 학생들이 먼저 구하더라고요

[학교]

설이후 많이 움직여요.
기숙사 배정 떨어지면 특히

[ㄴㄷㄱ]

복비만 물면되는게 아니라 다음 세입자가 구해져야 복비만 내고 나올수있는거죠.못구하면 월세 관리비도 내야할수있어요
다른데 찾아보세요.학교앞이 1년이 안될리가 없을건데요.이상하네요

[ㅇㅇ]

보통 1년이던데 ~~저흰 2년계약하긴 했어요
12월말 기말치고나면 방들이 빠지기 시작하구요
수시발표부터 움직입니다 일찍 내놔야 더 빨리 빠질거에요
12월 크리스마스전후에 수시 나옵니다

[학교앞인데]

1년 계약이 없다고요?

[아닌데]

우리아이 신촌서 자취할때 일년계약이었어요
다른부동산 알아보세요

[학교앞]

1년 계약후 자동 갱신후 나왔고
(자동갱신시 2달전 얘기해야함 나간다고)
지금 새집도 1년 계약했습니다.

[..]

중개소 여섯일곱군데는 물어본거 같아요.
워낙 물어보는 부모가 많은지 첫마디가 ㅇㅇ대 근방은 모두 2년입니다 하더라구요

[경험]

대학교 바로앞 2분거리 원룸이었습니다 집 깨끗하고 상태 좋았는데도 불구하고
집이 안나가 6개월치 더 내고 여름 2학기 시작전 나갔어요
딱 1년만 계약하세요 2년 계약집은 집 안나가면 계속 월세 감당해야합니다

[..]

그렇군요
물어보길 잘했네요

[경험]

월세 + 관리비(청소비, 전기세, 수도세, 가스비) 포함
집 안나가면 계속 부담해야합니다

[..]

저희애 학교앞 오피스텔도 1년 계약이에요.
오히려 저희는 2년 요구했는데 1년 계약이라고 해서 그렇게 했고, 근데 첫 계약 이후 집주인 연락 한번 없이 묵시적 갱신으로 4년 살고 있네요.

[대학가는]

다 1년이 기본인데요.

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전세는 2년 계약이 기본이고 월세는 1년이 기본.. 어디 대학인가요? 학기초라 학교앞 몇개 안남은 집들 동네 주인들이 담합하지않고서야.. 다들 자기집이 빨리 나가길 바라니 옆집 2년해도 본인집은 1년해야빨리 나갈텐데요. 그리고 중간에 빼고 나오는거 가능한지 계약시 꼭 얘기하세요,

[ㅇㅇ]

서울도 동네마다 다른지
첫애때는 당연히 1년 이었는데
둘째아이 동네는 2년을 계약기간으로 하더라구요
매년 이사할것도 아니라 그냥 계약했고
첫애도 1년이지만 계약기간 다 채운적 없어서요
방 아이가 학교게시판에 올려 뺐고 계약서만 5만원주고
인근 부동산에서 썼어요

[월세]

학교 잎 아니라도 월세는 1년입니다.
학교 앞에서 월세 1년씩 계약했었고요
학교 앞 아닌곳에서 6개월 단기계약도 했었어요
어느학교 어느 부동산이 그렇게 말을 하나요?
공인중개사 자격증도 있을텐데요

[ㅇㅇ]

방은 수시합격발표쯤 구하러 다녀요
그건 부동산이 잘 알아요

[kk 11]

수시 합격자 발표때부터 구하러 다니죠
그 전에 내놓고 이사는 2월 후반쯤 하고요

[저희는]

낙성대지역이에요 서울대학생들도 많고 강남쪽 직장인들도 많죠 . 저희는 무조건 1년이에요
지역이 어디신지모르겠으나 차라리 학교바로앞으로 하지마시고 벗또는 지하철 2~3정거장 거리도 괜찮으니 그렇게 알아보심이 어떨까요?