그것도 꼭 필요하다는 전제하에서만 집이든 상가든 매매해야 합니다
실제로 강남 집값 사들인 사람들 중 전세보증금 내어 줄 상황이 안되는 사람들 생각보다 너무 많습니다
실거주야 꼭 필요하니 뭐라 못하지만요..돈 벌어들일 목적으로 강남 집에 투자하는건 이제 끝났다고 생각해요
상권도 너무 무너졌어요
가로수길이며 압구정 심지어 강남역도 상권도 공실률 엄청납니다
아 대치동도 상가 공실 많습니다
제가 매주 가서 알아요
저성장의 시대가 온다는게 99.99% 확정이라는 저 밑에 어느 댓글님의 글에 너무 공감이 들면서 제 생각도 한번 올려봤습니다..
3~4년 지켜 보라더라구요
그러려구요
그럴지 몰라도
강남부근 아파트는 지금이 제일 싸요
상가는 모르겠고요. 워낙 온라인 강세라서.
하지만 백화점 역세권 강남 아파트는 오늘이 제일 쌉니다. 능력 되면 사는 게 맞다고 생각해요. 슬리퍼 신고 걸어서 백화점 돌아다니는 거 진짜 편하고 지하철 걸어서 3분이내 살아보면 딴 데 못 살아요.
상가가 한 층뿐 아니라 두 개 세 개층이 텅 비어 한 점포 방문해도 무서운 생각 들어요
서울 중 강남 30분거리 역세권은 실거주로는 꼭..
역세권 그게 뭐 했는데 집 근처 지하철 생겨서 현관부터 지하철 승강장까지 10분 안 걸리거든요.
삶의 질이 달라진다는게 이런거구나 싶더라고요
빌라 매매는 어떤가요?
실거주용으로요.
빌라는 안 팔린다는데
그런 점에서 빌라매매는 더 하지 말아야 할 선택일까요?
상업 건물은 몰라도
강남삼구 한강변 요지 아파트는 다른 상황이죠.
원글은 어디 사시는데요?
동의합니다
강남도 강남 나름이어요. 토지거래허가제 묶여있는 강남 아파트는 아예 갭투자를 못하게 하고 현금으로 사야해서 돈 있는 사람들만 샀어요.
강남 아파트 구매력 있는 부자 분들 걱정글은 아니구
강남권 외 지역 일반인 내집마련 주의 하라는 거요
아파트 지금이 젤 싸다니오??
강남도 반드시 떨어집니다.
강남은 마이애미 부촌이 아니에요.
강남에 바리케이트를 치고 자기들만 모여서 살 수 있게 만들지 않는 한은 반드시 떨어져요.
상가 공실 엄청나더군요
이제 기후 변화에 대해서도 반드시 생각을 해야 돼요.
강남이 아주 저지대라서 몇 해 전 여름처럼 폭우가 내리는 기후 변화가 몇 년 더 이어지면 기피 지역이 될 수도 있어요.
20억중반하던 잠실 토지허가 풀리니 30억에 팔렸어요
갈놈은 계속 갈거같은데요
다른 집들은 모르겠어요
끌어올릴지
20억중반하던 잠실 토지허가 풀리니 30억에 팔렸어요
35억 40억 순식간일거같은데요
갈놈은 계속 갈거같네요
다른 집들은 모르겠어요
끌어올릴지
인구감소로 점점 더 서울로..
서울에서도 강남을 비롯한 몇몇곳으로 더 몰릴거라고 하네요.
몰리는 곳은 집값 방어가 되는거고
아닌 곳은 하락하지 않을지요?
상가야 그럴수 있는데
20억중반하던 잠실 토지허가 풀리니 30억에 팔렸어요
35억 40억 순식간일거같은데요
전국구에서 노리는 집들은 계속 갈거같네요
몇집 안돼요
다른 집들은 모르겠어요
끌어올릴지
조물주 위에 건물주가 있던 시절이 있었죠.
그때는 영원할 줄 알았죠.
강남아파트라고 다를까요.
거기가 지대가 낮고
대치동도 지대 낮다는데 사실야부는 모르겠어요.
쥴리가 말하던 언플이 통하네요.
강남아파트가 통뼈인가요?
저 잠실 살아요. 여기도 대한민국 안에 있어요.
버블세븐을 잊으셨나요?
지금은 빚을 줄이고 현금을 확보할 때라고 봅니다.
꼭지점인건 맞는것 같아요
특히 강남 주요입지 말고 퍼진 지역들요
제일 먼저 외곽부터 떨어지면서 중앙으로 가요
10년~15년전 사이클 보면 알지요
물론 10년 전 가격으로 갈것 같진 않아요
전체적으로 부동산은 우상향이라서요
하지만 지금은 버블이라 한 6년전의 약간 위 가격까진 떨어져야 정상 같아요
지금, 10억짜리 아파트 한 7~8억까지 떨어지면 정상
제 생각이지만 폭락론자들의 반토막 폭락은 없을것 같아요
맞아요
지금 호구잡히기 싫어서 아파트 안사고 있어요
물론 돈은 가지고 있습니다
언론의 마지막 펌푸질
왜 기레기겠어요 건희말대로 뒤에 건설사있는데
집값은 폭락직전
강남아파트는 통뼈 맞아요
서울의 더블, 트리플 등의 주요 환승역 도보 10분 내 대 단지 아파트는 괜찮다고 생각합니다. 직장 출퇴근 때문에 강남에 못 사는 경우도 많거든요. 여기에 학군지 학원 접근성 있으면 확실하죠. 출생아 줄고 대입 제도가 바뀌면서 일반고 강세가 시작됐잖아요. 마포,잠실,여의도 등은 눈여겨볼만 합니다.
강남 전세갭이 최소로 잡아도 17~20억정도 되더라구요. 반포는 더더 심하고요.
앞으로 전세대출 조금이라도 줄이면 전세금 못 빼줄수도 있을것 같긴 해요.
강남에 대한 환상이 다들 넘 큰거 같음 안살아본 사람이 더 함.
별거 없는데.
욕망의 뻥튀기~
강남도 떨어집니다.
두고보세요
미상의 인물이 단정적으로 사라 마라.
전문가들도 예측이 어려운데.
강남 통뼈 아닙니다
불과 60년도 안되는 사이에
우리나라 상급지가 3~4번은 바뀌었는데
강남만 영원한가요??
다른 상급지가 부상하겠죠
통뼈 계속 유지해도 집값은 떨어져요.
미국발금융위기이후 15년간 이어져온 유동성시대가 이젠 끝났어요.
이렇게 강남 및 한강변 아파트에 대한 믿음이 굳건한 댓글 분위기 처음 봤어요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서들 그렇게 오르는가봅니다.
주식갤은 주식빼고 다잘하고 82는 부동산빼고 척척박사임
강남불패가 통하는 이유는
국토계획, 도시계획 결정권자들이 그 동네에 계속 호혜적인 정책을 하긴 때문이에요.
신분당선, GTX....
여기서 집 사지 말라고 할 때 집 산 사람이 접니다. 6억 5천 주고 샀고요. 지금 27억 정도 합니다. ... 그래서 여기서 집 사지 말라고 하면 꼭 사야 한다고 생각합니다..
팔기는 5년이내에 해야하는거죠.
물가상승률도 있는데 그렇게 훅 떨어질리가요 보합정도 될듯한데요
너도나도 남들이 다 사고싶어하는데는 오르진 않아도 5년안에 안떨어져요 ㅜ
다른 지역이면 몰라도 강남은... 아닐듯...
상가는 몰라도 아파트는요
주식갤은 주식빼고 다잘하고 82는 부동산빼고 척척박사임222
양극화, 캐바캐
전세대출을 없애버려야해요. 집값 떠받치던게 와르르 무너질듯
무주택자분들 이런글 보고 위안받지 마시고 집 사세요
지방사람들도 다들 서울아파트 사려고하고..좋은곳 수요가 너무 많아요.
박원순이 재건축 다 못하게해서 아파트 공급량 내년부터 거의 없다시피라고하고..
금리도 계속 내리고 정부에서는 부동산으로 세금을 받아야하나 떨어질까봐 필사적인것같고...
서울변두리는 모르겠지만 사람들이 좋아하는곳은 별로 안내릴것같아요.
작년에 살껄 후회중입니다 ㅠ