82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

지금 서울 아파트 전세값이 내려가고 있나요

흐휴 조회수 : 3,340
작성일 : 2025-03-01 20:53:56

서울 내린다고 해서요

IP : 223.38.xxx.125
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅡㅡ
    '25.3.1 8:56 PM (220.116.xxx.190)

    올라가고 있던대요

    천세대 넘는 아파트인데 전세 물건 하나밖에 없대요

  • 2. . .
    '25.3.1 8:57 PM (182.220.xxx.5)

    전세랑 매매가는 달라요.
    매매는 거래 없데요.

  • 3. 현재
    '25.3.1 8:58 PM (59.17.xxx.179)

    본격 눈치보기 장이죠

  • 4. ...
    '25.3.1 9:01 PM (223.62.xxx.216)

    서울 수도권 전세대출 앞으로 70프로만 보증해줄거라는 말이 있어요
    이것 시행되면 전세대출 받기 힘들어서 전세가 내려갈 듯 합니다

  • 5. ....
    '25.3.1 9:12 PM (121.141.xxx.49)

    금리 내리면 전세는 올라갈텐데, 전세대출 보증한도가 어떻게 되느냐에 따라 달라질 수 있을거에요.

  • 6. ㅇㅇ
    '25.3.1 9:13 PM (223.38.xxx.187)

    원래 집값 떨어질 때, 매매가가 하락할 때는
    집 안사고 전세로 살면서 지켜보다 사려 하기 때문에
    전세 수요가 많아지면서 전세가가 상승해요.

    근데 그 상황에서 전세대출을 70프로밖에 안해준다면
    전세가가 내리는 게 아니라
    그 상승분만큼 월세로 받는 반전세로 전환되는 겁니다.

    예를 들어 기존 전세가가 5억이었는데 7억으로 상승했으면
    보증금 5억에 월세 80인 반전세로 나오는 거죠

  • 7. 입주아파트
    '25.3.1 9:20 PM (221.167.xxx.130)

    있는곳은 영향이 있겠지요

  • 8. ㅇㅇ
    '25.3.1 11:18 PM (112.152.xxx.24)

    전세는 모르겠고
    매매는 지금이 꼭지인가봐요
    최근에 지인들 중에 서울에 집을 산 경우가 많았는데 매도인이 전부 서울에 똘똘한 집한채 가진 다주택자였어요.
    다주택자들이 앞으로 몇년간 하락장이라 생각하는건가 싶더군요

  • 9.
    '25.3.2 8:37 AM (223.38.xxx.52)

    뭐 하락장 될거라고 생각해서 파는 걸 수도 있지만
    다음 정권 되면 징벌적 종부세 기다리고 있으니 파는 거겠죠
    아무 것도 안하고
    문정권 때 공시지가율 공정가액비율 종부세율 다시 복원만 시켜도
    서울 똘똘한 집 1채 포함한 다주택자면 종부세 수천만원은 기본이니까
    게다가 지방은 공급 과다로 몇년간 하락 확정이니까 망설임없이 파는 걸수도...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1690103 변기세척 어떤 제품 추천하시나요? 2 KO 2025/03/03 1,049
1690102 카드사 링크나 혜택은 왜 이렇게 복잡하게 하는지 2 짜증 2025/03/03 394
1690101 스파게티면을 라면스프랑 넣고 끓이면 4 ㅇㅇ 2025/03/03 1,984
1690100 열판 헤어롤빗 좋은가요? 헤어롤 2025/03/03 323
1690099 흰담비 등 우리나라 야생동물 보세요..힐링 자체 7 카메라에 잡.. 2025/03/03 991
1690098 죽전에서 송도 더샾센트럴시티 대중교통 추천해주세요 2 지하철이용1.. 2025/03/03 534
1690097 강예원 어떻게 눈성형이 복구됐을까요? .. 2025/03/03 2,309
1690096 밥사란말..쉽게 나오나요 28 2025/03/03 5,173
1690095 오늘 성심당 가서 딸기시루 딸기설기 사와서 먹어본결과 82 하루 2025/03/03 16,829
1690094 맛 차이 궁금해요 3 2025/03/03 736
1690093 초간단 비지찌개 레시피 우연히 발견 ~ 5 싱글 2025/03/03 2,568
1690092 중3아들 용돈 9 .. 2025/03/03 1,137
1690091 롱패딩 세탁 언제쯤 해도 될까요? 10 패딩 2025/03/03 1,975
1690090 정리하다가 포기했어요 .정리요정님~~ 24 정리 2025/03/03 5,266
1690089 자식낳은 죄 8 2025/03/03 3,303
1690088 이하늬는 탈세를 그리하고도 당당하네요 14 ㅇㅇㅇ 2025/03/03 7,107
1690087 아파트 창틀에 물이새는데 2 ,,, 2025/03/03 1,077
1690086 지나가다 맘에 드는 경량패딩을 봤는데... 4 열매사랑 2025/03/03 2,781
1690085 극우들이 미키17 네이버 평점 테러하네요 5 ........ 2025/03/03 2,024
1690084 고야드 양주 ㅠㅠ 5 .... 2025/03/03 3,105
1690083 머리색을 한단계 밝게 하고싶은데 방법은?? 5 바쁘자 2025/03/03 1,123
1690082 내일 더 추움 2 ㅇㅇ 2025/03/03 3,659
1690081 저도 분당서울대병원 응급실에 있었어요 13 .. 2025/03/03 5,675
1690080 물김국 고소하고 뜨끈하니 좋네요 5 ㅇㅇㅇ 2025/03/03 1,649
1690079 요즘 적금 1 궁금 2025/03/03 1,052