82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

지금 서울 아파트 전세값이 내려가고 있나요

흐휴 조회수 : 3,332
작성일 : 2025-03-01 20:53:56

서울 내린다고 해서요

IP : 223.38.xxx.125
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅡㅡ
    '25.3.1 8:56 PM (220.116.xxx.190)

    올라가고 있던대요

    천세대 넘는 아파트인데 전세 물건 하나밖에 없대요

  • 2. . .
    '25.3.1 8:57 PM (182.220.xxx.5)

    전세랑 매매가는 달라요.
    매매는 거래 없데요.

  • 3. 현재
    '25.3.1 8:58 PM (59.17.xxx.179)

    본격 눈치보기 장이죠

  • 4. ...
    '25.3.1 9:01 PM (223.62.xxx.216)

    서울 수도권 전세대출 앞으로 70프로만 보증해줄거라는 말이 있어요
    이것 시행되면 전세대출 받기 힘들어서 전세가 내려갈 듯 합니다

  • 5. ....
    '25.3.1 9:12 PM (121.141.xxx.49)

    금리 내리면 전세는 올라갈텐데, 전세대출 보증한도가 어떻게 되느냐에 따라 달라질 수 있을거에요.

  • 6. ㅇㅇ
    '25.3.1 9:13 PM (223.38.xxx.187)

    원래 집값 떨어질 때, 매매가가 하락할 때는
    집 안사고 전세로 살면서 지켜보다 사려 하기 때문에
    전세 수요가 많아지면서 전세가가 상승해요.

    근데 그 상황에서 전세대출을 70프로밖에 안해준다면
    전세가가 내리는 게 아니라
    그 상승분만큼 월세로 받는 반전세로 전환되는 겁니다.

    예를 들어 기존 전세가가 5억이었는데 7억으로 상승했으면
    보증금 5억에 월세 80인 반전세로 나오는 거죠

  • 7. 입주아파트
    '25.3.1 9:20 PM (221.167.xxx.130)

    있는곳은 영향이 있겠지요

  • 8. ㅇㅇ
    '25.3.1 11:18 PM (112.152.xxx.24)

    전세는 모르겠고
    매매는 지금이 꼭지인가봐요
    최근에 지인들 중에 서울에 집을 산 경우가 많았는데 매도인이 전부 서울에 똘똘한 집한채 가진 다주택자였어요.
    다주택자들이 앞으로 몇년간 하락장이라 생각하는건가 싶더군요

  • 9.
    '25.3.2 8:37 AM (223.38.xxx.52)

    뭐 하락장 될거라고 생각해서 파는 걸 수도 있지만
    다음 정권 되면 징벌적 종부세 기다리고 있으니 파는 거겠죠
    아무 것도 안하고
    문정권 때 공시지가율 공정가액비율 종부세율 다시 복원만 시켜도
    서울 똘똘한 집 1채 포함한 다주택자면 종부세 수천만원은 기본이니까
    게다가 지방은 공급 과다로 몇년간 하락 확정이니까 망설임없이 파는 걸수도...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1689534 양력음력알려주세요 12 준맘 2025/03/02 1,449
1689533 여행기) 알함브라 궁전 다녀왔어요 9 무어 2025/03/02 3,169
1689532 우크라이나가 남의 일이 아닌 이유 24 삼일절 2025/03/02 4,729
1689531 생머리에 펌을 하면 힘이 생기나요? 4 ........ 2025/03/02 1,997
1689530 50대 되서 프사에 셀카 34 ........ 2025/03/02 6,876
1689529 호텔같은집처럼 다 집어넣고 없앴는데 불편했어요 20 ㅇㅇㅇ 2025/03/02 7,851
1689528 계엄찬성하는 사람들은 부동산 등 재산이 없나요? 12 노이해 2025/03/02 2,131
1689527 미키17 보고 왔어요 전개는 지루 그러나 8 푸른당 2025/03/02 3,700
1689526 헤르페스 1형과 2형은 완전히 다른겁니다. 21 .. 2025/03/02 5,969
1689525 트럼프, 젤렌스키 회담, 어떻게 뒤집어졌나-펌 5 요약본의 요.. 2025/03/02 3,243
1689524 감사원 "선관위 사무총장, 2022년 세컨드폰으로 정치.. 19 ,, 2025/03/02 2,012
1689523 국힘을 지지하진 않지만 슬프네요 22 슬픔 2025/03/02 5,006
1689522 북한지령... 이젠 국힘의원까지 운운하네 8 윌리 2025/03/02 1,483
1689521 의료대란 진짜 본격 시작 46 펌글 2025/03/02 14,225
1689520 칼림바 사고싶어여~ 추천해주세요!! 5 oliver.. 2025/03/01 1,312
1689519 같은 패턴의 힘든꿈 3 2025/03/01 754
1689518 상위 1% 딸을 둔 한가인 56 ㅇㅇ 2025/03/01 24,716
1689517 오랫만에 성형까페 들어갔다가 가슴 4 ㅇㅇ 2025/03/01 3,149
1689516 김수현 드라마작가는 요즘 뭐하시나요 6 ㅁㅁ 2025/03/01 4,162
1689515 마트 양념불고기 먹을만 한가요? 7 ㄱㄴ 2025/03/01 1,433
1689514 뭘 입어도 촌스러워요. 18 ........ 2025/03/01 7,591
1689513 국힘 의원 약40명, 집회 몰려가‥"다 쳐부수자&quo.. 19 .. 2025/03/01 3,306
1689512 여자가 똘끼 있으면 팔자가 쎄지는 것 같아요. 3 ㅎㅎ 2025/03/01 2,797
1689511 똑같은 악몽을 어쩌다 가끔씩 꿔요 4 저는. 2025/03/01 784
1689510 내마음을 뺏어봐 드라마 아시는분? 10 ... 2025/03/01 1,425