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꼬마빌딩 지으려 하는데 업종 뭐 하면 좋을까요?

.. 조회수 : 2,891
작성일 : 2025-02-27 12:04:48

이면도로 대지 70평 꼬마빌딩인데

너무 낡아서 다시 지으려 해요.

지하철 역세권이고 근처에 종합병원이 있는데

이런 경우 뭐가 좋을까요? 

 

IP : 39.7.xxx.55
21 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. .....
    '25.2.27 12:07 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    일단 동네가 어디세요? 서울이신가요?

  • 2. ...
    '25.2.27 12:07 PM (114.200.xxx.129)

    그럼 기본적으로 약국 같은거 입점 시키고 하면 좋지 않나요.? 아니면 분식점이나
    종합병원에 방문하는 사람들이 병원 다녀오면서 들릴만한 업종들요

  • 3. ..
    '25.2.27 12:08 PM (222.117.xxx.76)

    역세권이면
    청과물 간단 채소과일 파는건 어떠실지

  • 4. ...
    '25.2.27 12:08 PM (175.198.xxx.21)

    밥집이요.
    종합병원 들어서면 그안에 식당즐비하게 들어서는데 눈 튀어나오게 비싸요.
    정갈하게 합리적인 가격으로 밥집하시면 잘될거예요.
    간간한 밑반찬도 같이 파시고요.
    입원 환자나 보호자용이죠.

  • 5. ..
    '25.2.27 12:10 PM (182.220.xxx.5)

    약국이요.

  • 6. ...
    '25.2.27 12:11 PM (124.49.xxx.13)

    1층 죽집요 2층부턴 병원일하는 1인가구위한 오피스텔

  • 7. 고시텔?
    '25.2.27 12:11 PM (59.7.xxx.113)

    대형병원이면 단기숙소 원하는 가족을 위해

    또는 본죽, 반찬가게, 백반집

  • 8. ===
    '25.2.27 12:15 PM (49.169.xxx.2)

    죽집이 짱인듯..
    프랜차이즈말고, 그냥 죽이랑 반찬 같이 파는 개인 반찬가게는 어떠세요?
    샐러드도 팔구요.

  • 9. kk 11
    '25.2.27 12:15 PM (114.204.xxx.203) - 삭제된댓글

    병원건물이 제일이긴하죠

  • 10. 죽집이
    '25.2.27 12:17 PM (182.221.xxx.40)

    제일 좋을듯요.

  • 11. 약국,카페
    '25.2.27 12:19 PM (218.48.xxx.143)

    종합병원이 옆이면 1층에 약국과 카페, 편의점 기본으로 들어가겠네요.
    은행 자동화기기 들어가면 더욱 좋구요.

  • 12. 부동산에
    '25.2.27 12:20 PM (121.136.xxx.30)

    물어보세요 여기 들르는 사람들이 가게 하겠다고 어떤업종 할거라고 자리 찾아다니는지를요 이미 약국 많은데도 또하겠다는 사람 있을수 있고 그래요

  • 13. ..
    '25.2.27 12:24 PM (211.210.xxx.89)

    종합병원안에 약국없고 다 병원 근처에 있던데요.사실 약국이 젤 깔끔하죠. 세밀릴없고 냄새안나고~~아님 편의점,카페,죽집 좋네요. 위에는 오피스텔 좋네요. 역세권이면 잘나가요.

  • 14. 요즘은
    '25.2.27 12:41 PM (39.112.xxx.187)

    호스텔이 뜨는것 같던데 조건이 까다로워요
    동네 부동산가서 물어보세요
    어떤 수요가 많은지

  • 15. 전문가에게..
    '25.2.27 12:48 PM (211.106.xxx.186) - 삭제된댓글

    근처 부동산 여러곳도 가볼만할 것 같고..

    상권분석하는 전문가들 두세명한테
    비용주고 상담할 거 같아요.
    믿을만한 사람한테요.

  • 16. Umm
    '25.2.27 12:59 PM (122.32.xxx.106)

    지상지하몇층 지으실건지요
    평당 얼마 예상하세요??

  • 17. ..
    '25.2.27 1:01 PM (118.235.xxx.1)

    별다방..

  • 18. .
    '25.2.27 1:20 PM (14.53.xxx.100)

    상업지역이라 층수는 올릴 수 있어요. 문제는 땅이 작아 주차장 공간이 안나옵니다 ㅠㅠ

  • 19. 전문가한테가세요
    '25.2.27 1:33 PM (39.112.xxx.187)

    요즘은 주차 잘 안되면 임대 잘 안나간대요
    1층임대 포기하고 주차장 넣거나
    지하 파서 주차장 확보해야죠
    모르겠으면 돈은 좀 들어도 pm맡기세요

  • 20. 주차
    '25.2.27 2:39 PM (110.9.xxx.7)

    주차, 엘베는 필수인듯요. 면적하나 더 넓히느니 임대료 올리고 주차, 엘베 설치할 듯요.
    그리고 층고 높게요. 최대한으로. 그래야 나중에도 쓸모있음요.

  • 21. ㅇㅇㅇㅇㅇ
    '25.2.27 2:50 PM (118.235.xxx.200) - 삭제된댓글

    일단 병원입구에서 보이는 장소면
    1층약국이 제일좋고요.
    그다음 커피 .도시락 집.죽집
    ㅣ층 포기하고 필로티지어
    원룸요

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