꼬마빌딩 지으려 하는데 업종 뭐 하면 좋을까요?

[..]

이면도로 대지 70평 꼬마빌딩인데

너무 낡아서 다시 지으려 해요.

지하철 역세권이고 근처에 종합병원이 있는데

이런 경우 뭐가 좋을까요? 

 

[...]

그럼 기본적으로 약국 같은거 입점 시키고 하면 좋지 않나요.? 아니면 분식점이나
종합병원에 방문하는 사람들이 병원 다녀오면서 들릴만한 업종들요

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역세권이면
청과물 간단 채소과일 파는건 어떠실지

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밥집이요.
종합병원 들어서면 그안에 식당즐비하게 들어서는데 눈 튀어나오게 비싸요.
정갈하게 합리적인 가격으로 밥집하시면 잘될거예요.
간간한 밑반찬도 같이 파시고요.
입원 환자나 보호자용이죠.

[..]

약국이요.

[...]

1층 죽집요 2층부턴 병원일하는 1인가구위한 오피스텔

[고시텔?]

대형병원이면 단기숙소 원하는 가족을 위해

또는 본죽, 반찬가게, 백반집

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죽집이 짱인듯..
프랜차이즈말고, 그냥 죽이랑 반찬 같이 파는 개인 반찬가게는 어떠세요?
샐러드도 팔구요.

[죽집이]

제일 좋을듯요.

[약국,카페]

종합병원이 옆이면 1층에 약국과 카페, 편의점 기본으로 들어가겠네요.
은행 자동화기기 들어가면 더욱 좋구요.

[부동산에]

물어보세요 여기 들르는 사람들이 가게 하겠다고 어떤업종 할거라고 자리 찾아다니는지를요 이미 약국 많은데도 또하겠다는 사람 있을수 있고 그래요

[..]

종합병원안에 약국없고 다 병원 근처에 있던데요.사실 약국이 젤 깔끔하죠. 세밀릴없고 냄새안나고~~아님 편의점,카페,죽집 좋네요. 위에는 오피스텔 좋네요. 역세권이면 잘나가요.

[요즘은]

호스텔이 뜨는것 같던데 조건이 까다로워요
동네 부동산가서 물어보세요
어떤 수요가 많은지

[전문가에게..]

근처 부동산 여러곳도 가볼만할 것 같고..

상권분석하는 전문가들 두세명한테
비용주고 상담할 거 같아요.
믿을만한 사람한테요.

[Umm]

지상지하몇층 지으실건지요
평당 얼마 예상하세요??

[..]

별다방..

[.]

상업지역이라 층수는 올릴 수 있어요. 문제는 땅이 작아 주차장 공간이 안나옵니다 ㅠㅠ

[전문가한테가세요]

요즘은 주차 잘 안되면 임대 잘 안나간대요
1층임대 포기하고 주차장 넣거나
지하 파서 주차장 확보해야죠
모르겠으면 돈은 좀 들어도 pm맡기세요

[주차]

주차, 엘베는 필수인듯요. 면적하나 더 넓히느니 임대료 올리고 주차, 엘베 설치할 듯요.
그리고 층고 높게요. 최대한으로. 그래야 나중에도 쓸모있음요.

[ㅇㅇㅇㅇㅇ]

일단 병원입구에서 보이는 장소면
1층약국이 제일좋고요.
그다음 커피 .도시락 집.죽집
ㅣ층 포기하고 필로티지어
원룸요