원룸 계약 이렇게 해도 되는 거죠?

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서울 근교 지방 아이 원룸을 연세로 계약했어요.  

보증금은 30, 계약금 100 내고 계약서 쓰구요. 

부동산에서 진행했구요, 짐 옮기기 3일 전에 집주인분께 전화해서 잔금 이체하면 된다 하네요. (다른 지역에 사세요) 

이렇게 집주인 안 만나고 부동산 통해서 해도 문제 없는 거죠? 

그리고 이런 경우에도 확정일자, 전입신고 필요한가요? 

보증금이 적어서 굳이 안해도 될까요? 

저번에 방을 한번 둘러보니, 화장실 환풍기 소리가 시끄럽던데.. 통화할 때 고쳐달라고 미리 얘기해야 할까요? 

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잔금 내고 바로 비번받아요
환풍기 얘기해도됩니다 방볼때 얘기했으면 좋았겠네요
보증금 적으니 확정일자 안해요
집주인 딴지역에 살면 그렇게많이해요
주인은 계약서 도장 나중에 찍어요
언제 집주인도장찍냐 물어보세요

[kk 11]

주인이랑 통화라도 하세요
통장은 주인꺼 맞죠?
확인하고요
돈 주고 바로 방에 물건 두시고요
비번 바꾸라고 알려주던대요
그리고 첫날 꼼꼼히 방 하자 다 사진 찍어서 보내고요

[저번에]

계약금 낼 때 비번 받았어요.
주인 도장도 부동산에서 찍어주구요.
잔금 낼 때 계좌 다시 확인할게요.
댓글 감사드려요~~

[비번받았으면]

입금해도 되죠