82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세계약연장,전세금 인상, 갱신청구권???

55 조회수 : 654
작성일 : 2025-02-24 13:15:32

제가 외국에 나온지 좀 오래라 한국물정을 잘 몰라 질문드려요.


서울에 아파트가 있는데 2년전쯤 전세를 3억에 주었습니다.
3개월후쯤 2년계약이 만료되고요. 
네이버에서 요즘 시세를 조회하니 전세 5억이네요.

 

 

저희도 사정상 이번엔 시세대로 올리고 싶은데 가능한건지
인터넷 보다보니 갱신청구권이란게 있어서
새로운 세입자가 들어오지 않는 이상 5%내로만 올릴수 있는건가요???
5%라 하면 천오백만원이더라구요 ㅠㅠ

IP : 120.17.xxx.152
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '25.2.24 1:21 PM (106.102.xxx.71) - 삭제된댓글

    기존 세입자에게 5프로만 인상해서 받을 수 있어요

  • 2. ...
    '25.2.24 1:23 PM (222.100.xxx.132)

    원글님이 말하는 시세가 호가인지 거래완료 가격인건지 모르지만 2년전과 그렇게 많이 차이가 나나요?
    기존 임차인이 갱신청구권 쓰면 5%가 상한선이예요
    그러나 임차인과 합의되면 5%이상 올리기도 하는데
    이 불경기에 갑자기 2억 증액을 받아들일 세입자가 있을지....

  • 3. ...
    '25.2.24 1:36 PM (61.79.xxx.23)

    5% 만 올릴수 있어요
    집주인이 들어오지 않는 이상

  • 4. ...
    '25.2.24 2:02 PM (219.255.xxx.142) - 삭제된댓글

    3개월후 만기라면 지금쯤 세입자에게 연락하셔서 재계약이든 뭐든 협의하셔야해요.
    계약만료 2개월 전까지 어떤 의사표시 없으면 묵시적 갱신으로 그냥 넘어갑니다.
    세입자가 계속 살기를 원하고 갱신청구권을 쓴다고하면 5%만 올릴수 있어요.
    세입자가 나간다고하면 신규계약 하면서 시세대로 받을수 있어요.
    저희도 2년전 현 시세보다 2억5천~3억 까지 낮은 금액에 세를 주었는데 5%인상했어요.

  • 5. .....
    '25.2.24 3:02 PM (175.209.xxx.12)

    시세는 어떻게 아셨어요,?저도 궁금하네요

  • 6. 5%
    '25.2.24 3:17 PM (222.106.xxx.184)

    원글님이 전세 준 집으로 들어가서 살다가 다른 세입자에게
    시세만큼 보증금 받고 계약할 거 아닌이상
    현재로서는 최대 5%만 증액 가능해요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1687423 스페인 다음주에 가는데요 9 ........ 2025/02/25 1,266
1687422 맥도날드와서 맥모닝 먹어요~ 7 또옴 2025/02/25 1,621
1687421 핫딜 청솔사과 받으셨어요? 7 청송사과 2025/02/25 1,432
1687420 이재명 부동산에 대해 되게 정상적으로 말하네요 14 ㅇㅇ 2025/02/25 2,033
1687419 민주당 되면 집값이 오르죠 27 2025/02/25 2,025
1687418 스님이 해석한 블랙핑크 제니의 뮤비 재미있네요 ㅡㅈ든ㅅㅂㄷ.. 2025/02/25 577
1687417 공영홈쇼핑사과 절대로 9 홈쇼핑 2025/02/25 3,079
1687416 필체 얘기는 정말 한심해요 3 바이 2025/02/25 1,435
1687415 미키17 초등 5학년 볼 수 있을까요? 6 궁금 2025/02/25 4,249
1687414 넷플에 신규로 올라 왔음 하는 드라마 있으세요? 10 ㅇㅇ 2025/02/25 1,016
1687413 오아시스 배송지연이면 만원주네요 5 ㅇㅇ 2025/02/25 903
1687412 국민연금을 64세까지 납부 7 ... 2025/02/25 3,353
1687411 세금0원' 면세자 25%, 소득상위 10%가 세금 85% 부담 28 상속세하니 2025/02/25 1,415
1687410 드라마 추천해요. 1 . . . 2025/02/25 1,112
1687409 금리인하 했네요. 9 한은 2025/02/25 3,362
1687408 두피문신 잘 하는곳 추천 부탁드려요 3 문신 2025/02/25 572
1687407 내수를 살리려면 물가부터 낮춰야지... 2 ... 2025/02/25 915
1687406 디즈니 프리미엄 구독료가 올랐나요? 1 디즈니 2025/02/25 450
1687405 정시 커트라인은 어디서 볼수 있을까요? 5 07맘 2025/02/25 710
1687404 우리도 일본같이 오래 저성장가겠네요. 12 ... 2025/02/25 2,273
1687403 시누이가 계속 갑질해서 힘든경우 10 시누이갑질 2025/02/25 2,346
1687402 김명신 공천개입 음성 녹취 나왔네요. 10 오마나 2025/02/25 1,721
1687401 오늘 서울 패딩 12 ... 2025/02/25 2,753
1687400 국정원 최고 엘리트 홍장원 4 멋지다 2025/02/25 2,411
1687399 바버 세일해요 lf 아울렛 8 바버 2025/02/25 2,082