82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세계약연장,전세금 인상, 갱신청구권???

55 조회수 : 655
작성일 : 2025-02-24 13:15:32

제가 외국에 나온지 좀 오래라 한국물정을 잘 몰라 질문드려요.


서울에 아파트가 있는데 2년전쯤 전세를 3억에 주었습니다.
3개월후쯤 2년계약이 만료되고요. 
네이버에서 요즘 시세를 조회하니 전세 5억이네요.

 

 

저희도 사정상 이번엔 시세대로 올리고 싶은데 가능한건지
인터넷 보다보니 갱신청구권이란게 있어서
새로운 세입자가 들어오지 않는 이상 5%내로만 올릴수 있는건가요???
5%라 하면 천오백만원이더라구요 ㅠㅠ

IP : 120.17.xxx.152
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '25.2.24 1:21 PM (106.102.xxx.71) - 삭제된댓글

    기존 세입자에게 5프로만 인상해서 받을 수 있어요

  • 2. ...
    '25.2.24 1:23 PM (222.100.xxx.132)

    원글님이 말하는 시세가 호가인지 거래완료 가격인건지 모르지만 2년전과 그렇게 많이 차이가 나나요?
    기존 임차인이 갱신청구권 쓰면 5%가 상한선이예요
    그러나 임차인과 합의되면 5%이상 올리기도 하는데
    이 불경기에 갑자기 2억 증액을 받아들일 세입자가 있을지....

  • 3. ...
    '25.2.24 1:36 PM (61.79.xxx.23)

    5% 만 올릴수 있어요
    집주인이 들어오지 않는 이상

  • 4. ...
    '25.2.24 2:02 PM (219.255.xxx.142) - 삭제된댓글

    3개월후 만기라면 지금쯤 세입자에게 연락하셔서 재계약이든 뭐든 협의하셔야해요.
    계약만료 2개월 전까지 어떤 의사표시 없으면 묵시적 갱신으로 그냥 넘어갑니다.
    세입자가 계속 살기를 원하고 갱신청구권을 쓴다고하면 5%만 올릴수 있어요.
    세입자가 나간다고하면 신규계약 하면서 시세대로 받을수 있어요.
    저희도 2년전 현 시세보다 2억5천~3억 까지 낮은 금액에 세를 주었는데 5%인상했어요.

  • 5. .....
    '25.2.24 3:02 PM (175.209.xxx.12)

    시세는 어떻게 아셨어요,?저도 궁금하네요

  • 6. 5%
    '25.2.24 3:17 PM (222.106.xxx.184)

    원글님이 전세 준 집으로 들어가서 살다가 다른 세입자에게
    시세만큼 보증금 받고 계약할 거 아닌이상
    현재로서는 최대 5%만 증액 가능해요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1687453 방 구했어요 3 2025/02/25 1,124
1687452 캐나다에서 은행 계좌 만들때 4 ... 2025/02/25 481
1687451 우리나라가 해외여행 많이 가는 이유는 27 ... 2025/02/25 6,781
1687450 82 가입할때 신상정보 2 ... 2025/02/25 440
1687449 두유라이크된장닭? 1 막해보는중 2025/02/25 539
1687448 오늘 버스안에 어떤 여자가 화장을 하는데 하필 옆자리가 남자 25 이상했다 2025/02/25 6,011
1687447 이사 귀중품 도난 막기 28 ㅇㅇ 2025/02/25 4,157
1687446 경미한 교통사고 합의 8 2025/02/25 1,112
1687445 마라탕인 줄 알았는데 벌레탕 2 더러워 2025/02/25 1,960
1687444 조갑제 “이재명 발목 잡은 건 한동훈…헌법 84조 유권해석 받아.. 6 .. 2025/02/25 1,764
1687443 콜라비 맛있는 곳 추천 좀 해주세요 4 콜라비 2025/02/25 578
1687442 보험좀 여쭤볼게요 2 ㅇㅇ 2025/02/25 509
1687441 박주민 의원이 잘못했어요 13 교훈 2025/02/25 5,293
1687440 시트세제 쓰시는 분 4 세제 2025/02/25 748
1687439 40대 중반 9키로 감량 후 유지중입니다. 35 유지어터 2025/02/25 4,508
1687438 82에서 토스링크 누르다가 네이버아이디 해킹당한적 있어요. 4 해킹조심 2025/02/25 1,221
1687437 노인 1인가구 100메가 인터넷 괜찮을까요? 6 ... 2025/02/25 814
1687436 스타일러 돌리는중예요 9 Dd 2025/02/25 1,467
1687435 주중에 쉬는데. 1 2025/02/25 465
1687434 포도씨유 남은거 클렌징 오일로 가능할까요 ? 7 Asdf 2025/02/25 1,318
1687433 약간 아저씨 타입인데 필모가 좋아서 영화를 찾아보게 만든다는 배.. 1 외국남자배우.. 2025/02/25 741
1687432 갤럭시23울트라, 이심 추가 사용(해외)...? 아시는 분 도와.. 2 이심? 2025/02/25 409
1687431 밥솥으로 식혜 간단히 만드는법 14 2월 2025/02/25 1,463
1687430 왜 엘리트들이 이렇게 괴물이 11 ㄴㅇㄹㄹ 2025/02/25 1,668
1687429 한동훈 "한국서 가장 위험한 인물은 이재명"….. 44 ,, 2025/02/25 3,694