82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세계약연장,전세금 인상, 갱신청구권???

55 조회수 : 641
작성일 : 2025-02-24 13:15:32

제가 외국에 나온지 좀 오래라 한국물정을 잘 몰라 질문드려요.


서울에 아파트가 있는데 2년전쯤 전세를 3억에 주었습니다.
3개월후쯤 2년계약이 만료되고요. 
네이버에서 요즘 시세를 조회하니 전세 5억이네요.

 

 

저희도 사정상 이번엔 시세대로 올리고 싶은데 가능한건지
인터넷 보다보니 갱신청구권이란게 있어서
새로운 세입자가 들어오지 않는 이상 5%내로만 올릴수 있는건가요???
5%라 하면 천오백만원이더라구요 ㅠㅠ

IP : 120.17.xxx.152
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '25.2.24 1:21 PM (106.102.xxx.71) - 삭제된댓글

    기존 세입자에게 5프로만 인상해서 받을 수 있어요

  • 2. ...
    '25.2.24 1:23 PM (222.100.xxx.132)

    원글님이 말하는 시세가 호가인지 거래완료 가격인건지 모르지만 2년전과 그렇게 많이 차이가 나나요?
    기존 임차인이 갱신청구권 쓰면 5%가 상한선이예요
    그러나 임차인과 합의되면 5%이상 올리기도 하는데
    이 불경기에 갑자기 2억 증액을 받아들일 세입자가 있을지....

  • 3. ...
    '25.2.24 1:36 PM (61.79.xxx.23)

    5% 만 올릴수 있어요
    집주인이 들어오지 않는 이상

  • 4. ...
    '25.2.24 2:02 PM (219.255.xxx.142) - 삭제된댓글

    3개월후 만기라면 지금쯤 세입자에게 연락하셔서 재계약이든 뭐든 협의하셔야해요.
    계약만료 2개월 전까지 어떤 의사표시 없으면 묵시적 갱신으로 그냥 넘어갑니다.
    세입자가 계속 살기를 원하고 갱신청구권을 쓴다고하면 5%만 올릴수 있어요.
    세입자가 나간다고하면 신규계약 하면서 시세대로 받을수 있어요.
    저희도 2년전 현 시세보다 2억5천~3억 까지 낮은 금액에 세를 주었는데 5%인상했어요.

  • 5. .....
    '25.2.24 3:02 PM (175.209.xxx.12)

    시세는 어떻게 아셨어요,?저도 궁금하네요

  • 6. 5%
    '25.2.24 3:17 PM (222.106.xxx.184)

    원글님이 전세 준 집으로 들어가서 살다가 다른 세입자에게
    시세만큼 보증금 받고 계약할 거 아닌이상
    현재로서는 최대 5%만 증액 가능해요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1687920 눈매교정 문의 1 akdk 2025/02/25 910
1687919 윤측 " 국회.헌재 비상대권 위헌 판단 권한없다&qu.. 21 ........ 2025/02/25 5,439
1687918 명태 녹취록으로 윤석열과 딜한 언론사 어딜까요 6 2025/02/25 2,738
1687917 우리나라에 안힘든 사람 없다는데 14 힘든사람 2025/02/25 4,404
1687916 탄핵선고 이번에도 3월 10일에 하면 좋겠어요 6 2025/02/25 2,261
1687915 영화장고(2012)에 나온 합창곡이 궁금해요 5 ... 2025/02/25 457
1687914 툭하면 진중권 1 정말 궁금해.. 2025/02/25 1,065
1687913 유튜브로 집에서 물건 많이 파네요 8 상가없이 2025/02/25 3,206
1687912 수의 만들어 주는 곳 알고 싶어요 6 하게 2025/02/25 1,160
1687911 스토킹 당하는데 너무 억울하고 화가나요 3 00 2025/02/25 2,336
1687910 하여튼 상현이한테 내가 한번더 얘기할게. 걔가 공관위원장이니까... 4 MBC 2025/02/25 2,230
1687909 수압상승 녹물제거 샤워기 핫딜떳네요~ 3 ㅇㅇㅋㅋ 2025/02/25 929
1687908 강매강(디즈니) 넘 재밌어요 5 111 2025/02/25 1,444
1687907 뇌졸중 뇌경색 진짜 무섭고 슬퍼요 ㅠㅠ 3 d 2025/02/25 7,332
1687906 이승환정청래 환갑 4 ... 2025/02/25 2,132
1687905 정말 뭘 하고 싶은지 모르겠어요 16 123 2025/02/25 3,623
1687904 봄동 최고~~~~~~~~ 8 가문의 영광.. 2025/02/25 3,790
1687903 대전 아파트 사는 거 어떨까요? 35 소도시 2025/02/25 5,086
1687902 마지막 변론 중 울먹이는...국회측 변호사 "제 아들이.. 4 ㅠㅠㅠ 2025/02/25 4,847
1687901 체했는데 사흘째 계속 구토가 나오네요. 11 2025/02/25 1,674
1687900 한동훈이가 11 계엄할거라고.. 2025/02/25 2,384
1687899 비싼 대체당 쓰지마세요 24 ㄱㄴ 2025/02/25 18,677
1687898 무교인에 성당 가서 기도만 하고 와도 되나요? 8 기린 2025/02/25 1,094
1687897 결혼과 출산에 대해 주변에 묻고 싶은 것 4 2025/02/25 1,254
1687896 종로구 동성중.고가 이전한대요. 3 ㅇㅇ 2025/02/25 2,718