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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

리모델링 중인 아파트 매매 아시는 분. 

분당 조회수 : 1,283
작성일 : 2025-02-23 19:38:50

 

부동산 잘 모르고요. 
정자 느티마을 3단지 리모델링 중인데 
이곳에 관심이 가서 보고 있거든요. 

 

28평 매매가 17억에 다들 올려져 있고요. 
2027년 하반기 리모델링 완료 시
방3, 화장실2, 지하3개층 주차장 생긴다 하고요. 

 

이렇게 주차만 해결되면 교통 좋아 관심이 가는데요. 
매물 설명에 보면 
추가 분담금 별도라고 적혀 있던데 
매매가 17억에 추가분담금은 얼마를 내야 하는 건가요. 

 

그리고 구입한다면 지금 하는 게 훨씬 가격적으로 
이익이긴 할까요. 2027년에 구입하려면 훨씬 더 비싸질까요. 

 

또, 리모델링 중으로 다들 이주했다고 하던데 
지금 매물 내놓으신 분들은 
어떤 경우라고 보면 되는 건가요. 


지금 구입시 절차는 많이 복잡할까요. 

IP : 125.178.xxx.170
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '25.2.23 8:25 PM (125.132.xxx.175) - 삭제된댓글

    부동산에서 더 잘 설명해주긴 할텐데요
    추가분담금은 기존에 정해진 분담금에서
    건설사가 추가로 요구하는 분담금이 생길 시 그걸 말하는 걸거예요

    지금 매물 내놓은 집은 분담금 낼 여유가 없는 경우가 많겠죠
    분담금의 90프로를 입주시 내는 거라서요
    그때 낼 분담금 마련이 힘든 거죠

    입주시 더 오를지 아닐지는 아무도 모르는 건데
    일반적으로는 입주시보다 지금 들어가는 게 낫기는 하구요

  • 2. 지금
    '25.2.23 8:34 PM (222.239.xxx.120)

    저희는 26평짜리 31평으로 리모델링하는데 2억 9천 들어가요

  • 3. 5월
    '25.2.23 8:36 PM (222.239.xxx.120)

    5월이나 6월 분양할거에요.분양가는 더 높겠지요

  • 4. ㅇㅇ
    '25.2.23 8:44 PM (125.132.xxx.175) - 삭제된댓글

    지금님 5평 늘어나는데 3억도 안 된다구요?
    혹시 어느 지역인가요?
    저희 아파트도 리모사업 추진중인데
    5평 늘어나는 경우 분담금 5억이에요

  • 5.
    '25.2.23 8:53 PM (125.178.xxx.170)

    추가 분담금이 몇 억대라
    여력 안 되는 분들이 지금 내놓는 거군요.
    열 몇 집밖에 없더라고요.

    222님 느티마을 3단지 26평 말씀하시는 걸까요.

  • 6. 느티마을
    '25.2.23 10:07 PM (222.239.xxx.120)

    가지고 있어요.
    2억 9천 계약했는데요.

  • 7. 네~
    '25.2.23 10:21 PM (125.178.xxx.170)

    그럼 28평은 4억 정도 생각해야할까요.
    21억이니 만만치 않군요.
    추가분담금이 그 정도일 줄은 몰랐네요.
    분양가도 궁금하고요.

    근데 3단지 완공되면 또 옆 단지들 할 테니
    수년간 분진에 공사 소음에
    정신 없을 수도 있을까요.

    모든 식구들 상황 볼 때
    딱 맞는 위치라 고민이 많이 되네요.

  • 8. ㅇㅇ
    '25.2.24 12:25 AM (125.178.xxx.178)

    28평 매물이 나중에 35평되는거면 분담금 3억맞구요 4단지도 매물 보세요 조금 저렴할수도요
    입주하면 향후 몇년은 분당탑아파트죠 신축이없으니까요 선도지구 재건축은 10년은 지나서의 일이고요

  • 9. ㅇㅇ
    '25.2.24 12:26 AM (125.178.xxx.178)

    옆단지 상록우성 아직 멀었죠

  • 10. ㅇㅇ
    '25.2.24 12:58 AM (125.132.xxx.175) - 삭제된댓글

    궁금하네요 28평이 35평 되는데 분담금이 3억이라는 건가요?
    아님 기존 분담금에 추가로 내는 추가분담금이 3억이라는 건가요?
    7평 늘어나는데 3억이라니 놀라서요
    포스코에서 하는 거 맞죠?
    포스코와 최근에 추가분담금 합의하지 않았나요?
    3억이 기존 분담금이라면 혹시 추가분담금은 따로 있나요?

  • 11. ㅇㅇ
    '25.2.24 8:44 AM (125.178.xxx.178)

    4단지기준 28평이 35평되는게 기본분담금 3억이었어요 그런데 작년에 포스코에서 추분 요구해서 아마 5천정도 추가될거에요 3단지도 마찬가지에요

  • 12. 네~
    '25.2.24 12:48 PM (125.178.xxx.170) - 삭제된댓글

    자세한 설명 주신 분들 감사합니다.
    큰 도움 되었어요.

  • 13. 네~
    '25.2.24 12:55 PM (125.178.xxx.170)

    자세한 설명 주신 분들 감사합니다.
    큰 도움 되었어요

    - 추가 분담금
    3단지 26평(31평으로) 리모델링 하는데 2억 9천

    4단지 28평(35평으로) 3억
    작년에 포스코에서 요구해 5천정도 추가될 것임.
    3단지도 마찬가지.

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