갭투자 허용에 강남 아파트 순식간에 40억…오세훈 책임론

[...]

https://n.news.naver.com/article/374/0000426613?sid=101

 

대선은 물 건너갔다

[...]

저런걸 뽑아준 서울사람들 반성해야죠
부자를 위한 부동산공화국 영원하라 란 계획

[오세훈]

머리 나쁜 거 한 큐에 드러났죠.
어차피 강남은 이찍인데
강북표 다 포기했나봐요. ㅋㅋ
인구가 어디가 더 많은지도 모르는 등신.

아니면 강남에 부동산 많으니까
노후에 편히 살려고? 대신 대권은 물 건너 감

[...]

강남의 지지를 받겠죠

[...]

강남은 원래 국힘 지지하고 대선 이기려면 강북 포함 나머지 지역 표를 가져와야죠

[..]

냅둬요. 그래도 또 오세훈이 뽑을겁니다. 겪어보고도 또 찍었는데~~ 어디 강북 끄트머리에 있어도 강남아파트오르면 자기집도 곧 오를꺼라생각하는지~~

[공급을]

계속 억제해놓으면 재임기에는 가격이 안오르겠죠. 그러다 공급부족해지면 겉잡을수없이 오를거고요. 그때는 온갖 정책도 안먹히죠.

[반대로]

욕먹을거 각오하고 공급을 늘리면 당장은 집값이 오르지만 결국 집값은 안정되죠.

[ㅋ]

강남표는 받겠네요 돈없는 극우 노인들 등등은 이유없이 뽑겠지만 ㅋ

[....]

평당 3억 될수도 있대요.

[지역별 편차]

서울도 지역별 편차가 있습니다
서울도 내리는 지역도 있거든요

다주택자 규제하니까 똘똘한 한채로 집중이 더 심해졌어요
오르는 지역만 더 오르는거죠

[눌렸던 가격]

이 키맞추기 하고 있다네요

그동안 토지거래 허가지역으로 묶어놨던
대치 청담 삼성 잠실등은 규제 풀어주니까
키맞추기 들어갔다고 하네요

반포는 토지거래 허가지역이 아니라
먼저 아파트 가격을 더 많이 치고 나갔었대요

그만큼 비싼 수요가 있는거죠
어차피 그들만의 리그입니다
우리랑 상관 없는 가격이라서요ㅋ

서울도 내려가는 지역들이 있습니다

[똘똘한 한채가]

강남으로 더 집중되는 거잖아요

다주택자 규제하니까 똘똘한 한채로 쏠림현상이
심할 수 밖에 없는거죠
붇까페 가봐도 이런분들 꽤 있어요
두채 팔아서 똘똘한 한채로 갈아타는 분들이요

[..]

잠삼대청
규제했다 해제하니 튀어 오르네요

[ㅡㅡ]

집 가지고 정치질에 이용하는 것들이나
투기꾼들이나 다 뒈지길

[오세훈]

저놈은 절대 뽑아서는 안되는놈임

[ㅇㅇ]

강남 용산이나 전고점 돌파한거지 (마포 성동은 이제 근접)
나머지 지역은 하락추세 그대로예요
노도강 금관구는 예를 들어 10억까지 올랐다 치면
7억 5천 근처에서 왔다갔다하는 곳들 많을 걸요 (중계동 제외)

토허제 풀렸다고 폭등할 거라 난리치는데
저기는 어차피 갭투기 한다한들
10억 이상 있어야 그나마 접근 가능한 곳들이라
그들만의 세상이니 저렇게 오른 거죠.

나머지 지역은 감당 안되는 사람 다들 던지고
그거 받아줄 사람도 얼마 안되니
하락 추세이거나 보합상태 유지하는 거잖아요.

[ㅇㅇ]

당장 기사에 나온 래미안 대치 팰리스
갭투기로 투자가능하다고 한들
이미 40억으로 오른 상태에
전세가는 15억 16억 시세인데
나머지 금액은 어디서 구하겠어요?
25억 이상 감당되는 사람이나 덤비는 거죠.

토허제 풀린다고 강남 접근할 수 있는 사람들은
적어도 마용성 중에 1주택 이미 있어서
그거 바탕으로 갈아타기하는 사람들이고
최소 부부가 연봉 합산 3억 이상 쯤은 되어서
나머지 대출을 원리금으로 상환 가능한 사람들일 겁니다.

애초부터 가진 자산이 다르고 가진 소득이 다르고
원하는 수요가 다른 사람들인데
저 사람들이 자기들이 그렇게 쳐다보던 강남 포기하고
다른 지역 쳐다볼 것도 아니고

토허제 폐지가 서울 부동산 전체를 폭등시킬 거라고 얘기하는 건
정말 말도 안되는 소리 인거죠
올라봤쟈 강남이고 하나 더 추가해도 용산이 끝일 겁니다

[근데]

팔리나요
마구마구??

[그들만의 리그]

라니까요
재건축 지역은 안 풀어줬구요
서울 하락지역은 떨어지고 있구요

솔직히 애초 집거래를 허가제로 일부만 묶었던 것도 이상한거죠
기사 댓글 보니 미국은 뉴욕 집값 올랐다고 거래 허가제 안한다잖아요

오히려 다주택자 규제 때문에 쏠림 현상이 강남 인기지역으로
더 몰리는 현상이죠

허가제 풀어줘봤자 어차피 아무나 접근할 수도 없는 가격이에요
극히 일부에게만 해당되는 거죠
외국도 대도시 인기지역 주택은 그렇잖아요

[.....]

애초에 토지거래허가제가 생긴게 말이 안됨

[냅두는거죠]

평범한 사람들은 갈수없는곳이 된지 오래에요

[...]

애초에 토지거래허가제가 생긴게 말이 안됨
2222222

다주택자 규제로 똘똘한 한채 집중현상 심해지고
인기지역만 더 급등함

[그사세]

수요 공급 원칙에 맡겨야지
규제하고 정책 남발할수록 부작용만 커집니다.