82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

세입자가 집 파손했을때, 전세금 어떤절차로 돌려줘야 할까요?

... 조회수 : 2,026
작성일 : 2025-02-21 19:37:18

 

진상 세입자가 집을 험하게 썼어요.

반려동물 안키우기로 했는데 개 키워서 방문 다 갉아놨구요

오줌이 찌들어 마루 한부분이 썩어버렸습니다.

 

부동산에 견적서 받아달라고 말했는데

짜증나게 부동산은 알았다더니 둘이 해결하라고 회피만하네요.

 

내일 이사가는날인데 좀전에 부랴부랴 업체 견적 받아 놨습니다.

세입자 보증금내주고 저는 수리비를 받아야 하는데,

보증금에서 제외하고 주면 문제될수있다고 해서요.

 

어떤절차로 수리비를 받고 보증금을 내줘야할까요?

만약 세입자가 수리비 인정안한다고 하면 어떻게 해야 할까요?

성격도 뭐 같아서 진짜 상대도 하기 싫은데 부동산은 답답하고 ..

조언부탁드립니다.

IP : 121.160.xxx.27
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 푸하
    '25.2.21 7:39 PM (122.32.xxx.106) - 삭제된댓글

    푸하핫 이글 좀 웃퍼요
    승질한번 대단하다대단해

  • 2. 그냥
    '25.2.21 7:44 PM (118.235.xxx.235)

    수리비에서 제하는 게 낫지 않아요?
    보증금 내주면 수리비 안 줄 것 같은데요.
    아님 장기 수선충당금이 금액이 크지 않으니 그걸 안 내주면 어떨지요.

    전후 사진 비교해서 파손된 부분 보여주면 인정하겠죠

  • 3. 좀 답답
    '25.2.21 7:53 PM (211.211.xxx.168)

    부동산이 견젹서릉 받는 건 아니지요.
    원글님이 견적서 받아서 세입자에게 견적 금액 만큼 제하고 보증금 입금해준다고 통보하실 때 부동산 통해서 하시면 됩니다.
    세입자가 반발하면 그때 부동산 끼워놓고 이야기 하시고요.
    칼자루 넘기시지 않으려면 절대 보증금 먼저 돌려 주시면 안 됩니다

  • 4. 으례
    '25.2.21 8:04 PM (113.199.xxx.48)

    보증금에서 제하고 송금했는데 문제가 된대요?
    수리비 입금되면 보증금 송금한다 하셔요
    그럼 제하고 달라든지 무슨말이 있것쥬

  • 5. ....
    '25.2.21 8:25 PM (223.38.xxx.224)

    장기수선충당금에서 빼세요

  • 6. 페파
    '25.2.21 8:30 PM (223.38.xxx.3) - 삭제된댓글

    보증금에서 줄거 받을거 제하고 더하고
    차액 입금합니다.
    부동산에서 내역 알려주니
    각각의 영수증은 따로 따로 주고받고.
    그것도 부동산에서 처리해줌.

  • 7. ...
    '25.2.21 8:30 PM (222.100.xxx.132)

    보증금 내주기전에 세입자에게
    견적 고지하고 확인 먼저 받으세요.
    확답받기전엔 보증금 내주기 힘들다 얘기하시고요.

    주고 받는 금액은 반드시 이체내역으로 근거를 남기세요 전체 금액에 더하거나 빼기
    합산된 금액으로 하지 말고 내역에 맞는 금액을
    남기세요. 더러 시간이 지난후에 덜받았다 더줬다는 소리 나오지 않게요.

  • 8. ...
    '25.2.21 9:19 PM (211.234.xxx.23)

    저 세입자로 지난 주에 나왔는데요.
    예를 들어 전세금이 1억 2천만원이면
    짐 다 빼고 주인이 1억을 먼저 이체해 주더라구요.
    그리고 본인이 집을 둘러 본 다음에 문짝 찍힘이 있다고
    해서 저희랑 얘기 나눈 후 서로 합의 후에
    30만원을 제하고 나머지 금액을 이체해 줬어요.
    이런 식으로 하셔도 될 거 같아요.

  • 9. ㅇㅇ
    '25.2.21 9:33 PM (39.125.xxx.199) - 삭제된댓글

    장기수선에서 제하는거 반대요. 그건 반드시 줘야하는거라 우기면답없어요.
    보증금에서 제하거나 수선비제하고 주거나 둘중 하나요 가야죠.

  • 10. .....
    '25.2.21 9:58 PM (112.147.xxx.179) - 삭제된댓글

    문짝 찍힘이 있다고 --> 30만원을 제하다니요? 문짝 찍힘은 살다보면 생길 수 있지 않나요?

  • 11. .....
    '25.2.21 9:59 PM (112.147.xxx.179) - 삭제된댓글

    문짝 찍힘이 있다고 --> 30만원을 제하다니요? 문짝이 찍혀서 크게 파손되었나봐요

    가벼운 문짝 찍힘은 살다보면 생길 수 있지 않나요?

  • 12.
    '25.2.22 1:56 AM (61.80.xxx.232)

    세입자랑 얘기해서 보증금에서 빼야죠

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1686665 이거 기분 나쁜일 맞는지 봐주세요 5 섭섭 2025/02/23 1,550
1686664 도보 2시간이면 몇보 정도 될까요? 12 ........ 2025/02/23 1,684
1686663 민주당은 중도보수, 국힘은 매국단체 37 탄핵가자 2025/02/23 1,065
1686662 내일출국인데 온라인 면세점 2 +_+ 2025/02/23 812
1686661 고양이가 라쿤털 조끼에 기겁했어요. 13 소비 2025/02/23 2,892
1686660 일년전서부터 오른쪽 고관절 안쪽 부위 13 60세예요 2025/02/23 1,488
1686659 장사경험없는 주부 - 조언부탁드립니다. 22 조언 2025/02/23 3,526
1686658 오정희 2 춘천 2025/02/23 1,425
1686657 서브웨이 샐러드에 슬라이스치즈 이름아시나요 7 치즈찾아요 2025/02/23 1,368
1686656 2월 20일.22일 안국 경복궁 간식. 11 유지니맘 2025/02/23 1,440
1686655 알바면접 봤는데 여자주인?이 이상해요. 10 ..... 2025/02/23 3,503
1686654 남편이랑 단 둘이 여행? 이제 어색할거 같아요 11 .. 2025/02/23 3,811
1686653 부부 슬라이딩침대 어때요? 5 잘될꺼야 2025/02/23 1,285
1686652 네이버페이 2 ..... 2025/02/23 818
1686651 2월 이탈리아 여행 다녀왔어요 24 La 2025/02/23 3,799
1686650 전기포트 물때 생기면 새로 사야 할까요 9 전기포트 2025/02/23 1,812
1686649 글로벌 나이프 미니초퍼 사까마까합니다 9 중식도 2025/02/23 789
1686648 패딩카라 안쪽에 파운데이션 자국 4 아우 2025/02/23 1,852
1686647 하루만 머리 안 감아도 찝찝해서 죽어요. 5 귀차니즘을이.. 2025/02/23 2,013
1686646 평소 좋으신 부모님들이 노후에도 깔끔하신듯. 5 참. 2025/02/23 2,727
1686645 자동차 밧세리 수명이 몇년인가요? 18 ... 2025/02/23 1,705
1686644 잠옷 소재 좋은건 뭘로 사야할까요? 2 잠옷추천 2025/02/23 1,091
1686643 두부 매일먹어도 무리없는걸까요 5 2025/02/23 2,311
1686642 집안보고 결혼해야 돼요. 19 깨달은 바 2025/02/23 6,423
1686641 냉이 삶아서 아니면 생으로 보관 경험자님들 알려주.. 3 2025/02/23 867