82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

세입자가 집 파손했을때, 전세금 어떤절차로 돌려줘야 할까요?

... 조회수 : 2,011
작성일 : 2025-02-21 19:37:18

 

진상 세입자가 집을 험하게 썼어요.

반려동물 안키우기로 했는데 개 키워서 방문 다 갉아놨구요

오줌이 찌들어 마루 한부분이 썩어버렸습니다.

 

부동산에 견적서 받아달라고 말했는데

짜증나게 부동산은 알았다더니 둘이 해결하라고 회피만하네요.

 

내일 이사가는날인데 좀전에 부랴부랴 업체 견적 받아 놨습니다.

세입자 보증금내주고 저는 수리비를 받아야 하는데,

보증금에서 제외하고 주면 문제될수있다고 해서요.

 

어떤절차로 수리비를 받고 보증금을 내줘야할까요?

만약 세입자가 수리비 인정안한다고 하면 어떻게 해야 할까요?

성격도 뭐 같아서 진짜 상대도 하기 싫은데 부동산은 답답하고 ..

조언부탁드립니다.

IP : 121.160.xxx.27
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 푸하
    '25.2.21 7:39 PM (122.32.xxx.106) - 삭제된댓글

    푸하핫 이글 좀 웃퍼요
    승질한번 대단하다대단해

  • 2. 그냥
    '25.2.21 7:44 PM (118.235.xxx.235)

    수리비에서 제하는 게 낫지 않아요?
    보증금 내주면 수리비 안 줄 것 같은데요.
    아님 장기 수선충당금이 금액이 크지 않으니 그걸 안 내주면 어떨지요.

    전후 사진 비교해서 파손된 부분 보여주면 인정하겠죠

  • 3. 좀 답답
    '25.2.21 7:53 PM (211.211.xxx.168)

    부동산이 견젹서릉 받는 건 아니지요.
    원글님이 견적서 받아서 세입자에게 견적 금액 만큼 제하고 보증금 입금해준다고 통보하실 때 부동산 통해서 하시면 됩니다.
    세입자가 반발하면 그때 부동산 끼워놓고 이야기 하시고요.
    칼자루 넘기시지 않으려면 절대 보증금 먼저 돌려 주시면 안 됩니다

  • 4. 으례
    '25.2.21 8:04 PM (113.199.xxx.48)

    보증금에서 제하고 송금했는데 문제가 된대요?
    수리비 입금되면 보증금 송금한다 하셔요
    그럼 제하고 달라든지 무슨말이 있것쥬

  • 5. ....
    '25.2.21 8:25 PM (223.38.xxx.224)

    장기수선충당금에서 빼세요

  • 6. 페파
    '25.2.21 8:30 PM (223.38.xxx.3) - 삭제된댓글

    보증금에서 줄거 받을거 제하고 더하고
    차액 입금합니다.
    부동산에서 내역 알려주니
    각각의 영수증은 따로 따로 주고받고.
    그것도 부동산에서 처리해줌.

  • 7. ...
    '25.2.21 8:30 PM (222.100.xxx.132)

    보증금 내주기전에 세입자에게
    견적 고지하고 확인 먼저 받으세요.
    확답받기전엔 보증금 내주기 힘들다 얘기하시고요.

    주고 받는 금액은 반드시 이체내역으로 근거를 남기세요 전체 금액에 더하거나 빼기
    합산된 금액으로 하지 말고 내역에 맞는 금액을
    남기세요. 더러 시간이 지난후에 덜받았다 더줬다는 소리 나오지 않게요.

  • 8. ...
    '25.2.21 9:19 PM (211.234.xxx.23)

    저 세입자로 지난 주에 나왔는데요.
    예를 들어 전세금이 1억 2천만원이면
    짐 다 빼고 주인이 1억을 먼저 이체해 주더라구요.
    그리고 본인이 집을 둘러 본 다음에 문짝 찍힘이 있다고
    해서 저희랑 얘기 나눈 후 서로 합의 후에
    30만원을 제하고 나머지 금액을 이체해 줬어요.
    이런 식으로 하셔도 될 거 같아요.

  • 9. ㅇㅇ
    '25.2.21 9:33 PM (39.125.xxx.199) - 삭제된댓글

    장기수선에서 제하는거 반대요. 그건 반드시 줘야하는거라 우기면답없어요.
    보증금에서 제하거나 수선비제하고 주거나 둘중 하나요 가야죠.

  • 10. .....
    '25.2.21 9:58 PM (112.147.xxx.179) - 삭제된댓글

    문짝 찍힘이 있다고 --> 30만원을 제하다니요? 문짝 찍힘은 살다보면 생길 수 있지 않나요?

  • 11. .....
    '25.2.21 9:59 PM (112.147.xxx.179) - 삭제된댓글

    문짝 찍힘이 있다고 --> 30만원을 제하다니요? 문짝이 찍혀서 크게 파손되었나봐요

    가벼운 문짝 찍힘은 살다보면 생길 수 있지 않나요?

  • 12.
    '25.2.22 1:56 AM (61.80.xxx.232)

    세입자랑 얘기해서 보증금에서 빼야죠

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1686546 여성 1명 사망·1명 중상…고양 음식점서 살인사건 발생 13 ... 2025/02/21 20,262
1686545 매불쇼에 나온 고민정 발언건 shorts (박은정 의원) 8 .. 2025/02/21 3,590
1686544 문재인전대통령 금괴 200톤 12 ... 2025/02/21 5,056
1686543 ... 나쏠 출연자들 너무 웃겨요 2 나쏠 2025/02/21 4,036
1686542 주방 식도와 가위 추천해 주세요 31 ... 2025/02/21 2,907
1686541 10시 김어준의 다스뵈이다 ㅡ 계엄의 밤 그날의 비화, 오빠.. 1 같이봅시다 .. 2025/02/21 1,428
1686540 요즘 반찬 뭐 13 드세요 2025/02/21 4,397
1686539 전복죽 찹쌀로 안하고 그냥 해놓은 밥 넣었는데요 2 주니 2025/02/21 1,137
1686538 냉동해도 비교적 괜찮은 나물류 2 춥다 2025/02/21 1,048
1686537 몇년 된 묵은지 어떻게 먹을까요 6 질문 2025/02/21 1,812
1686536 첫데이트에 버섯 농담하면 싫으실거같아요?? 76 .. 2025/02/21 15,116
1686535 휴가 동안 모래시계 요약본 다봤어요. 7 러서 2025/02/21 1,106
1686534 넷플 추천합니다 15 안수연 2025/02/21 4,964
1686533 바오먼트 무쇠 후라이팬 쓰시는분 있나요 1 동글이 2025/02/21 578
1686532 2000년대 초반 수수미래(홍대?) 닌징(홍대) 아세요?? 3 ..... 2025/02/21 572
1686531 통일되면 블라디보스톡 ㄱㄴ 2025/02/21 1,498
1686530 테팔압력솥 쓰시는 분 진주 2025/02/21 359
1686529 90년대 강남에 코리끼있던 나이트이름 18 2025/02/21 3,361
1686528 일본어공부 6 일본어 2025/02/21 1,579
1686527 김현태 수사받네요 16 2025/02/21 6,130
1686526 예언합니다 23 o o 2025/02/21 6,073
1686525 펌 - 이재명 뛰워주기 혼신을 다하는 국힘현수막? 10 -- 2025/02/21 2,161
1686524 백내장ㅡ 수술 여쭤요 4 백내장 2025/02/21 1,301
1686523 전산회계과정 학원 3 컴퓨터 2025/02/21 1,070
1686522 김밥 속재료 추천해 주세요 34 분석 2025/02/21 3,940