82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

집주인이 집을 팔 거라는데...

부동산법아시는분 조회수 : 2,609
작성일 : 2025-02-19 20:55:53

빌라 계약이 4월에 끝나요.

빌라 주인이 80세에 가까워서 봄에 빌라는 팔고

본인 소유 아파트로 이사 갈 거라고

계약 만료되면 나가거나

빌라가 팔려서 발생할 어떤 상황에도

본인들 요구대로 할 거면 있어도 된다 하세요.

 

1. 빌라가 관리가 잘되어 있긴 해도 오래되긴 했어요.

빌라가 팔려서 새 주인이 빌라를 부수고 

새 건물을 올린다고 하면 통상 어떤 절차를 밟나요?

현재 9가구가 있는데, 일시에(?) 다 나가야 하나요?

 

2. 빌라 주인만 바뀔 경우, 저처럼 계약이 만료된 사람은

완전히 새로운 조건으로 계약하게 될까요?

지금 시세보다 싸게 있거든요.

_그니까 계약이 만료된 상태에서

집 주인이 바뀌어도 전세 갱신청구권?을

쓸 수 있는가에 대한 질문이에요.

 

 

 

IP : 116.32.xxx.155
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 에휴
    '25.2.19 8:58 PM (151.177.xxx.53)

    여기도 집주인이 호구였구만.
    이래서 싸게 주는거 아님.
    계약 만료시 새조건으로 집주인과 절충을 하던지, 부순다면 얌전히 나가줘야죠.

  • 2. 에휴님
    '25.2.19 9:07 PM (112.187.xxx.203)

    제가 안 나가고 버틴다고 안 했는데요?
    집 주인분 요구에 최대한? 100퍼센트 응할 거고요.
    그 뒤에, 주인이 바뀌고 벌어질 일들에 대비하려는 거예요.

  • 3. ㅇㅇ
    '25.2.19 9:15 PM (211.196.xxx.99)

    빌라 팔린 뒤에 새 주인이 계속 그전처럼 세입자를 받을지 아님 완전히 새로 지을지 궁금한 거죠? 새 주인의 의향에 따라 계속 살지 나가야 할지 판단을 해야 하니까. 그집 매매해준 부동산에 한번 물어보세요. 세입자들도 미리 알아야 준비를 하죠.
    첫댓 진짜 오바육바하는데 무시하세요.

  • 4. 프린
    '25.2.19 9:25 PM (183.100.xxx.75)

    빌라가현재 팔린게 아니니 새주인의 의향을 알수는 없죠
    그걸 모르니 매매 수월하게 하시려고 현재주인분이 요구한거겠죠
    신축을 하게 될경우면 당연히 다 내보낼건데 최대 얼마나 줄지는 모르지만 보통 이사갈 시간 주는거니 1달반에서 2달정도 주지 싶어요
    그리고 그냥 인수시는 만료된분들 매매때 내보내는 조건일수도 있고 그게 아님 당연히 새계약서 쓸거고 시세대로 임대하겠죠
    이러나 저러나 시세보다 싸게 살수 있는 확률은 적죠
    이사나 안가면 이사비용이라도 줄일수 있는게 최선이니 시세만큼의 준비는 하셔야 할듯 해요
    말하다보니 너무 당연한 얘길 하고 있네요

  • 5. ㅡㅡ
    '25.2.19 9:33 PM (14.55.xxx.239) - 삭제된댓글

    일상글에
    특히 첫댓에
    유달리 부정적인
    댓글들이 계속 눈에 띄네요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1686594 콩담백면 드시는 분? 2 추천 2025/02/23 787
1686593 섹스앤더시티 다시보는데 23 ㅇㅇ 2025/02/23 3,741
1686592 투자 공부할수있는 5 투자 2025/02/23 950
1686591 협의이혼시 법원 동반 궁금해요. 2 ㅇㅇ 2025/02/23 969
1686590 윤탄핵 기각 불안증 염려증 3 심각 2025/02/23 1,451
1686589 난방비는 평수 문제 아닌가요? 6 2025/02/23 1,549
1686588 강남3구 마용성 제외 숲세권 아파트 추천해주세요. 12 숲세권 2025/02/23 1,782
1686587 로스앤젤레스서 후쿠시마 핵폐수 방류 반대 집회 열려 1 light7.. 2025/02/23 394
1686586 사찰의 종류? 1 블루 2025/02/23 697
1686585 CU 편의점 추천템 있으신가요 9 편의점 2025/02/23 1,492
1686584 초등수학 심화 없는 선행 괜찮나요? 14 ㄴㄴ 2025/02/23 1,139
1686583 카누 바리스타 캡슐 갑자기 맛이 이상한데요 코롱이 2025/02/23 368
1686582 왜 비싼지 이해안되는 메뉴들 71 ... 2025/02/23 25,791
1686581 그레이 자켓에 어울리는 이너 색깔 추천해주세요 9 조화 2025/02/23 1,579
1686580 하소연하는데 공감만으로 끝나지않고 해결책 얘기해주는게 욕먹을일인.. 15 ㅇㅇ 2025/02/23 2,313
1686579 한국어 교원자격증 어떤가요? 4 취업하기 2025/02/23 1,397
1686578 2주택자인데 전세 보증보험 가입되나요? 1 ........ 2025/02/23 658
1686577 인도 다녀왔어요~ 궁금하신거 있음 아는대로 답합니다 23 우왕좌왕 2025/02/23 3,046
1686576 세대전기 40,000 난방비 64,000급탕비52000 인데 12 ... 2025/02/23 2,102
1686575 들깨강정250그램을 3 에휴 2025/02/23 816
1686574 한동수 감찰부장 페북 5 ㄱㄴ 2025/02/23 1,741
1686573 지금 둘레길 산책 3 ㅇㅇ 2025/02/23 1,353
1686572 어묵볶음 성공 4 .... 2025/02/23 2,284
1686571 나뭇가지 꺾인 거 다시 살아나는 거죠? 6 어또케 2025/02/23 713
1686570 삼천원 호박 한개 뭐할까요? 7 2025/02/23 962