82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

집주인이 집을 팔 거라는데...

부동산법아시는분 조회수 : 2,595
작성일 : 2025-02-19 20:55:53

빌라 계약이 4월에 끝나요.

빌라 주인이 80세에 가까워서 봄에 빌라는 팔고

본인 소유 아파트로 이사 갈 거라고

계약 만료되면 나가거나

빌라가 팔려서 발생할 어떤 상황에도

본인들 요구대로 할 거면 있어도 된다 하세요.

 

1. 빌라가 관리가 잘되어 있긴 해도 오래되긴 했어요.

빌라가 팔려서 새 주인이 빌라를 부수고 

새 건물을 올린다고 하면 통상 어떤 절차를 밟나요?

현재 9가구가 있는데, 일시에(?) 다 나가야 하나요?

 

2. 빌라 주인만 바뀔 경우, 저처럼 계약이 만료된 사람은

완전히 새로운 조건으로 계약하게 될까요?

지금 시세보다 싸게 있거든요.

_그니까 계약이 만료된 상태에서

집 주인이 바뀌어도 전세 갱신청구권?을

쓸 수 있는가에 대한 질문이에요.

 

 

 

IP : 116.32.xxx.155
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 에휴
    '25.2.19 8:58 PM (151.177.xxx.53)

    여기도 집주인이 호구였구만.
    이래서 싸게 주는거 아님.
    계약 만료시 새조건으로 집주인과 절충을 하던지, 부순다면 얌전히 나가줘야죠.

  • 2. 에휴님
    '25.2.19 9:07 PM (112.187.xxx.203)

    제가 안 나가고 버틴다고 안 했는데요?
    집 주인분 요구에 최대한? 100퍼센트 응할 거고요.
    그 뒤에, 주인이 바뀌고 벌어질 일들에 대비하려는 거예요.

  • 3. ㅇㅇ
    '25.2.19 9:15 PM (211.196.xxx.99)

    빌라 팔린 뒤에 새 주인이 계속 그전처럼 세입자를 받을지 아님 완전히 새로 지을지 궁금한 거죠? 새 주인의 의향에 따라 계속 살지 나가야 할지 판단을 해야 하니까. 그집 매매해준 부동산에 한번 물어보세요. 세입자들도 미리 알아야 준비를 하죠.
    첫댓 진짜 오바육바하는데 무시하세요.

  • 4. 프린
    '25.2.19 9:25 PM (183.100.xxx.75)

    빌라가현재 팔린게 아니니 새주인의 의향을 알수는 없죠
    그걸 모르니 매매 수월하게 하시려고 현재주인분이 요구한거겠죠
    신축을 하게 될경우면 당연히 다 내보낼건데 최대 얼마나 줄지는 모르지만 보통 이사갈 시간 주는거니 1달반에서 2달정도 주지 싶어요
    그리고 그냥 인수시는 만료된분들 매매때 내보내는 조건일수도 있고 그게 아님 당연히 새계약서 쓸거고 시세대로 임대하겠죠
    이러나 저러나 시세보다 싸게 살수 있는 확률은 적죠
    이사나 안가면 이사비용이라도 줄일수 있는게 최선이니 시세만큼의 준비는 하셔야 할듯 해요
    말하다보니 너무 당연한 얘길 하고 있네요

  • 5. ㅡㅡ
    '25.2.19 9:33 PM (14.55.xxx.239) - 삭제된댓글

    일상글에
    특히 첫댓에
    유달리 부정적인
    댓글들이 계속 눈에 띄네요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1685948 이수지 때문에 웃음 터진 비 영상 넘 웃기네요 4 2025/02/20 4,328
1685947 82에 처음 한번 얘기해보는 건데요 33 ... 2025/02/20 5,820
1685946 당근..이런경우 어떻게 해야할까요? 7 초보 2025/02/20 1,614
1685945 식빵 봉지 안에 물기 5 ... 2025/02/20 1,671
1685944 시판냉동 핫윙 덜 짠건 없나요? 3 넘 짜. 2025/02/20 452
1685943 육사시미 배달후 탈이 났는데. 8 ... 2025/02/20 1,775
1685942 날치알 씻어 사용하나요 9 ..... 2025/02/20 2,166
1685941 오세훈 "중증외상센터 예산 삭감, 민주당이 했다고 한 .. 11 오세이돈쫄았.. 2025/02/20 3,953
1685940 저의 수영 이야기,,, 흠 하소연 14 예순 2025/02/20 3,187
1685939 저녁 메뉴 정하셨나요 5 ㅇㅇ 2025/02/20 1,221
1685938 어제 사과맛있다고 하신분께 여쭤요 14 배송 2025/02/20 3,060
1685937 4키로쯤 빼면 옷사이즈 하나쯤 내려갈까요? 5 ... 2025/02/20 1,788
1685936 통돌이 세탁기 추천 부탁해요 클레 2025/02/20 366
1685935 가입한보험 조회어디서 하세요?? 5 ㄱㄴ 2025/02/20 614
1685934 기운의 영향을 잘 받는분 계신가요? 3 55 2025/02/20 1,081
1685933 주변 친구들이 다 금수저에요. 68 .... 2025/02/20 18,608
1685932 부산 일왕생일파티 누가 오나 라이브 6 내란수괴파면.. 2025/02/20 1,810
1685931 지금껏 많은 책들을 읽었는데 33 책러버 2025/02/20 4,060
1685930 검찰은 내란공범이라고 투명하게 말하고 있는데... 인용 2025/02/20 714
1685929 시어머니 기준 난 어떤 며느리? 10 hey 2025/02/20 2,335
1685928 KBS 뉴스근황, 부정선거 관련 제보했다는 캡틴 코리아(?) 인.. 15 ........ 2025/02/20 3,189
1685927 2/20(목) 마감시황 나미옹 2025/02/20 329
1685926 저녁으로 떡볶이 배달 시켰어요. 8 00 2025/02/20 2,001
1685925 50이상이신분들 남편에게 어떻게 대하세요? 4 독서 2025/02/20 2,778
1685924 은제품 관리 잘하시는 82님들~ 6 ........ 2025/02/20 978