4년 6개월전 이사온 빌라 전세예요.
오늘 갑자기 법원서 날라온
경매안내문이 꽂혀있더라구요.
서류제출하라는...
확정일자 이후로 문제가 복잡해진것 같은데요.
남편말로는 우리는 선순위라서 안전하다는데
괜찮을지요.
전세가는 2억4천이고..경매가는
그보다 높을것같아요
자유게시판
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빌라전세 경매일때 선순위는 안전할까요?
날벼락 조회수 : 679
작성일 : 2025-02-12 21:23:57
IP : 175.124.xxx.136
11 개의 댓글이 있습니다.
1. 임대인
'25.2.12 9:25 PM (218.155.xxx.35)국세 지방세 미납은 없는지 확인해 보세요
2. 윗님
'25.2.12 9:25 PM (175.124.xxx.136) - 삭제된댓글왜 그런가요?
3. 저기
'25.2.12 9:27 PM (211.211.xxx.168)선순위는 맞는지부터 확인해 보셔야지요.
4. ..
'25.2.12 9:29 PM (221.159.xxx.134)대항력 있는지가 중요..
5. ..
'25.2.12 9:32 PM (218.50.xxx.102) - 삭제된댓글확정일자 이후면 우선순위예요.국세 우선이었는데 지금은 바뀌어서 확정일자전 체납 아니면 괜찮아요.
그리고 전세금보다 낮게 낙찰 받더라도 전세금만큼은 주게 되어있다고 들었어요.6. ..
'25.2.12 9:33 PM (218.50.xxx.102)확정일자 이후것이면 우선이니 괜찮아요. 예전에 무조건 국세가 우선이었는데 지금은 바뀌어서 확정일자전 체납 아니면 괜찮아요.
그리고 전세금보다 낮게 낙찰 받더라도 전세금만큼은 주게 되어있다고 들었어요.7. …
'25.2.12 9:40 PM (116.37.xxx.236)그 어떤 선순위라도 국세가 우선이에요.
8. ..
'25.2.12 9:53 PM (218.50.xxx.102)얼마전 법이 바꼈어요. 전세 들어가기전에 이미 성립된 국세 아니면 우선 아니예요. 그래서 요즘은 전세계약할 때 체납이.있는지 세입자가 확인할수 있어요.
9. ..
'25.2.12 10:06 PM (218.235.xxx.10)대항력 먼저 획인하세요. 그럼 괜찮아요.
10. …
'25.2.13 12:05 AM (116.37.xxx.236)확정일 전에 국세가 미납중인지 확인하고 들어가신거 아님 꼭 확인해야죠.
11. 경매 전세사기
'25.2.13 12:32 AM (110.9.xxx.70) - 삭제된댓글보증보험 들으셨어요?
요즘 경매를 이용한 신종 전세사기 이야기 들으셨나요?
임대업자들이 임차인있는 빌라를 거의 공짜 수준으로
낙찰 받아서 세입자 보증금을 안 돌려줘요.
보증금 반환 요구하면 돈 없다 임대법인 파산해 버릴꺼다 법인 세금,인건비가
전세보증금 보다 우선이다 넌 한푼도 못 받는다 협박하고 보증금을 안돌려준대요.
https://www.youtube.com/live/lCMIZBPDUcs?si=NqZhDziPwduwetGa
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