서울아파트 외지인 거래가 많이 늘었다고 합니다.

[ㅇㅇ]

https://n.news.naver.com/article/016/0002425436?sid=101

 

7일 한국부동산원에 따르면 지난해 외지인의 서울 아파트 매입 건수는 1만3309건으로 직전년 대비 48.6% 증가했다. 전체 거래(5만8282건) 중 외지인 거래의 비중은 22.8%이다. 이는 역대 최고치를 찍은 2023년(24.6%)보다는 소폭 감소했지만 조사 시작 후 평균치(2006년~2024년, 18.8%)보다 여전히 높은 수준이다.

▶‘서울 중에서도 강남 아파트가 투자 안전처’…거래량 집중=외지인의 서울 아파트 매매는 ‘실거주’와 무관해 ‘투자’ 목적으로 분류된다. 실제 지난해 외지인의 서울 아파트 매매 거래량을 살펴보면 가격 하방 압력이 덜한 강남 3구의 증가세가 눈에 띈다. 특히 서초구의 외지인 구입 아파트 건수는 664건으로 전년(388건) 대비 71% 증가했다. 강남구(873건)와 송파구(1130건)에서도 구입 건수가 전년 대비 53%, 38% 늘었다.

 

 

[나라도]

서울 아파트 사겠네요. 당연한거 아닌가요?
서울공화국 만든 탓이죠

[여기저기]

신고가 나오네요.

https://naver.me/FBemYVNO

[대치.목동]

https://naver.me/F6lRzxud

[지금은]

서울 아파트 말곤 살 아파트가 없어요

[송파구]

상승율 1위

https://naver.me/GEXxBR1W

[지방은]

희망이 없으니까요.

[ㅇㅇ]

다주택자 규제도
지방 죽고
서울 간에도 격차가 커질수밖에 없어요

[우리동네는]

우리동네는 중국인들이 다가가 주택을 많이 사고있어요.
거의 다 넘어갈듯요.

[...]

외국인들은 가족 이름으로 구입하면
다주택자 규제도 어렵대요
가족인지 확인불가라

[자녀들]

대학을 서울로 보낸 지방 부자들은 매매로 사두시면 학비이상 투자로 건질듯해요.

[...]

세금을 주택 총액에다 부과해야지
실거주 1채라고 보유세 무지 깍아주니 이런 일이 생기죠
강남 집값 대비 보유세가 너무 약해요

[외국인들]

집사는거 규제 좀해야. 중국인들 다가구 많이 산곳 어디일까요?

[지방인]

맞아요
지방에서 서울로 대학보낸 사람들
서울에 집 많이 샀어요

터미널쪽이 그래서 지방사람 많대요

그 근처 아파트 재건축할때 건설회사들 서로 수주하려고 경쟁 했잖아요

지방 집 주인들 건설회사 계약직 여직원들이 많이 찾아갔는데(우리친구도 알바했음)
전라도 경상도 심지어는 제주도에도 터미널쪽에 아파트 많이 갖고 있더래요

지금은 다 지어진
반포 원베일리 르엘 센트럴자이 메이플자이 등등
지방사람 정말 많아요

로또 맞은거죠

[윗님]

실거주 1채인데 집값 올라서 세금 못낸다
언론 등이 난리쳐서 실거주 한채 많이 봐주는 겁니다.
종부세도 언론과 종부세 내지 않는 사람들이 더 난리지요
참 챗&딥시크 시대에 부동산에 매몰된 대한민국입니다.

[ㅇㅇ]

종부세는 외국인들은 안 내요
대단히 웃기지 않나요?
자국민 차별하는 웃기는 법

[ㅡㅡ]

강남 아파트 쏠림은 민주당의 다주택 적폐화가 불러들인 대참사죠
가만히 내버려뒀어봐요. 저렇게 오르나?

그냥 지방에서 실거주 1채, 노후에 월세받을 용도 1채
이렇게 세팅해놓고 만족해하던 사람들이며
서울 다가구 빌라나 다세대 여러채 월세용도로 사 둔 사람들까지

모두 적폐 세력화하고 종부세 뜯어대니
그 사람들 자기 물건 다 정리하고 똘똘한 1채로 갈아탄 거잖아요
여러 채 사면 또 종부세 뜯어갈테니 집 여러 채 살 수는 없고
가진 돈에서 최고 좋은 거 딱 1채만 사려다보니
그 종착지는 강남아파트가 된 거죠.

이젠 그 사람들도 모두 다 각성해버렸어요
강남으로 갈아타서 얻을 시세차익이
지방이나 서울 외곽에서 얻을 월세수익과는 비교도 안 될 정도로
압도적으로 크다는 걸...

원래는 강남 아파트 수요가 아니었던 사람들까지
모두 다 이 판에 끌어들인 거예요.
그러니 오로지 강남 아파트만 오르는 거 아닙니까?

[ㅡㅡ]

예전에 여기 일부 하락론자들
강남 아파트 100억 되는 시대 오겠다고
많이들 사라고 비아냥 대셨는데
진짜 이제는 강남 아파트 100억 시대 열렸습니다

지금 원베일리 134제곱이 106억이예요
얼마 전에 이거 산 사람 부채 없이 전액 현금 매매했어요.
(원베일리 30평대 60억에 매매한 사람도 전액 현금 매매)

저는 강남 아파트 100억 시대 오냐며 비아냥 대던 그 댓글에
인플레이션이 진행되는 자본주의 사회에서는
강남 아파트 100억 시대는 반드시 오고,
올 수 밖에 없다고 댓글 달았었거든요.

근데 저도 이렇게 빨리 올 줄은 몰랐어요
강남 아파트 100억 시대가 와도
한 텀 지나고나서 한 10년 후에나 올 줄 알았죠

이거 민주당이 다주택자 적폐화 안했으면 이리 올랐을까요?
적어도 시가 총액제 같은 방향으로 나갔으면
이 지경은 안됐을 겁니다.

잘못된 정책 하나가 부동산 양극화를 빠르게 앞당긴 거죠
이거 이젠 되돌릴 수도 없어요
부동산에 관심없던 사람들까지
어설픈 거 여럿 가지고 있는 것보다
강남 아파트 1채가 압도적으로 수익성 좋다는 거
이미 다 알아버렸는데 어떻게 되돌릴 거예요?