82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매로 다가구 주택이 넘어가는 경우

ㅜㅜ 조회수 : 1,810
작성일 : 2025-02-06 12:31:34

선순위에 밀려 세입자가 전세 보증금을 못받고 건물이 경매로 넘어가면 영영 받을 수 있는 방법이 없는 걸까요?

진짜 너무 억울하고 속상하네요.

혹시라도 아시는 분 계시면 좀 부탁드립니다.

IP : 119.203.xxx.169
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '25.2.6 12:32 PM (59.9.xxx.163)

    네 없어요
    그래서 입주전에 선순위보증금 확인이 필수에요
    집주인이 돈 없음 민사로도 힘들듯

  • 2. ㅇㅇ
    '25.2.6 12:35 PM (112.147.xxx.43)

    없습니다...선순위에서 다 끝나면,,,지역마다 최소보장되는 보증금이 있는데 금액이 낮아요

  • 3. ...
    '25.2.6 12:35 PM (61.97.xxx.55) - 삭제된댓글

    네 없어요
    계약 전에 본인이 챙겼어야 할 사항입니다

  • 4. ㅜㅜ
    '25.2.6 12:40 PM (119.203.xxx.169)

    계약 후 집주인이 대출을 더 받아서 썼더라고요.
    그래서 속수무책으로 당하게 생겼네요...

  • 5. 집주인이
    '25.2.6 12:42 PM (58.78.xxx.250)

    들어갈때 대출이 없었는데 나중에 대출받았다는 얘기인가요?
    요즘 은행에서 후순위 대출 세입자 보증금내역 다보고 해주는데요...
    빨리 법무사 가셔서 상담받으세요...이런쪽에 잘 모르시는것 같으면

  • 6. ㅜㅜ
    '25.2.6 12:43 PM (119.203.xxx.169)

    그리고 혹시 다른 재산이 있다면 그 재산에 전세금을 청구할 수 있을까요?

  • 7. 저기
    '25.2.6 12:44 PM (211.211.xxx.168)

    당연히 있지만 저런 사람들은 본인 명의로 재산 안 해 놓지요.

    소득이 있으면 소득이라도 잡아야 겠지만요.

  • 8. ??
    '25.2.6 12:46 PM (118.221.xxx.11)

    계약후에 집주인의 대출은
    원글님보다 후순위 아닌가요?

  • 9. 기본
    '25.2.6 12:48 PM (114.204.xxx.203)

    2300 인가 만 받을거에요

  • 10. .....
    '25.2.6 12:48 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    지금 경매로 넘어간다고 연락온 상황인가요? 서울이세요?

  • 11. ......
    '25.2.6 12:48 PM (121.179.xxx.68)

    세입자라면 선순위와 상관없이 지역별로 우선변제금액 있어요
    서울은 전세금액이 1억6천5백이하면 5500만원 우선변제 받아요

  • 12. 전세는 이제
    '25.2.6 12:54 PM (183.97.xxx.35) - 삭제된댓글

    구 시대의 유물
    사기꾼들의 놀이터라 위험해요

  • 13.
    '25.2.6 1:20 PM (59.26.xxx.224)

    님 확정일자 뒤 대출은 님 뒷순위죠. 그것때문이 아니라 전세금 높을때 높은 전세가로 받아놓고 전세 내려가며 그 차액을 못 돌려주니 대출받은거 아닐까요? 계속 그 전세가가 유지될줄 알았겠죠.

  • 14. . .
    '25.2.6 1:46 PM (118.38.xxx.150)

    전세 입주하고 동사무소 전입신고하고 확정일자 받았죠?
    대출보다 날짜가 앞서면 받을 수 있어요.
    선순위 세입자는 아마 먼저 받는걸로 아는데
    경매 안내문오면 따로 배당신청해야나?


    등기부등본가지고
    법원 경매계나
    법무사 /변호사 상담 받아보세요.
    상담료내더라도 전세금 날리는것보단 낫죠.

  • 15. ㅜㅜ
    '25.2.6 2:34 PM (223.39.xxx.98)

    답변들 감사드려요.
    지방이고 딸아이 자취 전세금이에요.
    전세등기 설정이 효과가 있을지도 궁금하고...쨌든 상담은 받아봐야 겠어요.

  • 16. 계약후 대출이면
    '25.2.6 2:50 PM (211.200.xxx.116)

    님보다 후순위에요, 다른 재산있으면 소송걸어 받아낼수 있고요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1681376 시조카 소개 13 올케 2025/02/08 3,161
1681375 토욜아침 동틀무렵 커피 6 ㅇㅇ 2025/02/08 1,800
1681374 좋은 회산데.. 14 좋은 회사 2025/02/08 2,479
1681373 오늘도 아침 러닝 했어요 19 Dd 2025/02/08 2,728
1681372 짭밍크와 에코퍼 4 춥다 2025/02/08 1,721
1681371 혼자되신 친정엄마 24 ... 2025/02/08 6,104
1681370 갱시기 끓였어요 11 가을여행 2025/02/08 2,108
1681369 윤건희의 사사로운 감정으로 6 ㄱㄴ 2025/02/08 1,431
1681368 밍크 후드있는것과 없는것 (밍크싫으신분 패스) 9 ㅇㅇ 2025/02/08 1,445
1681367 애기 고양이 허피스 코막힘? 4 허피스 2025/02/08 410
1681366 14금시세 매도가 30만원도 놀랍네요 4 .... 2025/02/08 3,192
1681365 하객룩 4 50대 2025/02/08 1,035
1681364 외로움 많이 타는 성격이었는데요 9 밑에 글보고.. 2025/02/08 2,149
1681363 제일 추운 밤운 지나갔네요 12 그래도 2025/02/08 4,186
1681362 자기전 듣기좋은 방송.유트브 등 추천 3 ㅡㅡㅡ 2025/02/08 877
1681361 대학졸업하고 바로 취업하는게 정말 어려운가봐요 10 어째 2025/02/08 2,892
1681360 '73년생' 한동훈 세대교체론 들고 돌아온다…결국 답은 '중도층.. 37 ,, 2025/02/08 3,212
1681359 오아시스 배송사고 10 ㅉㅈ 2025/02/08 2,197
1681358 서울아파트 외지인 거래가 많이 늘었다고 합니다. 17 ㅇㅇ 2025/02/08 3,479
1681357 홈플에 재료 뭐 주문 8 많이 2025/02/08 1,123
1681356 어르신용 낮은 매트리스 없을까요? 13 효녀심청 2025/02/08 1,046
1681355 새로산 침대매트리스 푹 꺼져서 허리가 아픈 잠못자겠어요 6 두달이 넘었.. 2025/02/08 1,251
1681354 티칭금지 7 바름 2025/02/08 1,160
1681353 수도 꼭지가 얼었어요 ㅠㅠ 어째야할지... 13 .... 2025/02/08 3,501
1681352 가방 같이 찾아주세요 11 ㅡㅡㅡ 2025/02/08 1,788