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서울 한복판 상가도 공실, 공포확산

ㅇㅇ 조회수 : 5,905
작성일 : 2025-02-03 23:32:45

종로구 모 상가가 감정가의 9.4%에 낙찰.

 

서울 한복판 아파트마저…"텅텅 비었어요" 공포 확산

https://v.daum.net/v/20250203171109094

 

 

'상가 공실' 공포…서울 한복판도 11차례 유찰
수도권 10곳 중 9곳이 유찰
지난달 경기 낙찰가율 48%
'10분의 1 값' 옥정신도시 상가
공급 과잉에 임대료도 하락
"경매 시장에서 투자자 사라져"꽁꽁 언 수도권 상가 경매

 

서울 종로구의 한 주상복합 상가(전용면적 26㎡)는 지난달 경매시장에서 감정가의 9.4%에 불과한 3000만원에 낙찰됐다. 무려 11번 유찰된 끝에 감정가(3억원)의 10분의 1 가격에 겨우 매각됐다.

 

내수 경기 침체에 따른 임대료 하락, 고금리 지속, 소비행태 변화 등이 겹쳐 경매시장에서 수도권 상가가 외면받고 있다. 지난달 경매시장에 나온 수도권 상가 중 열에 아홉은 새 주인을 찾지 못한 것으로 집계됐다. 경기 지역 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 지난달 50%를 밑돌아 22개월 만에 가장 낮은 수치를 보였다. 당분간 수도권 경매시장에서 상가가 찬밥 신세를 면하기 힘들 것이라는 분석이 나온다.

 

IP : 59.17.xxx.179
14 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. dd
    '25.2.3 11:38 PM (116.32.xxx.119)

    그나마 동네도 보면 오래 전부터 장사하던 곳은 유지가 되는 것 같던데
    새로 오피스텔 지어 상가 분양하면 분양이 잘 안 되는지 공실로 남아있더라고요

  • 2. .....
    '25.2.3 11:48 PM (118.235.xxx.189)

    지식산업센터 같은 곳들요. 공실 아닌척하려고 저녁에 일부러 형광등 켜놓고 그런답니다. 가보면 90%이상이 공실.

  • 3.
    '25.2.3 11:52 PM (220.94.xxx.134)

    저희동네도 공실 투성이

  • 4. ㅇㅇ
    '25.2.3 11:55 PM (211.110.xxx.44) - 삭제된댓글

    서울 역세권도
    10년 전, 20년 전에도 공실 많았어요.
    신촌만 봐도..

  • 5. 솔직히
    '25.2.3 11:57 PM (151.177.xxx.53)

    말해보세요. 이런 글 쓰는 분들도 나가서 안사고 보기만하고선 인터넷으로 사잖음.
    동네 마트들도 일반인 사장님들 손털고 나가고 그 자리에 대기업 동네마트가 들어사고 있어요.
    그나마 재래시장이 버티고있는데, 거긴 좀 살만하지요.

  • 6. ㅇㅇ
    '25.2.3 11:57 PM (211.110.xxx.44)

    서울 역세권도
    10년 전, 20년 전에도 공실 많았어요.
    신촌만 봐도..

    그리고
    그동안 폭등한 것도 감안해야죠.

  • 7. ..
    '25.2.3 11:57 PM (39.115.xxx.132)

    토요일 5시쯤이얐는데
    일산 대로변 큰 상가 안에
    텅텅 비어사 사람하나도 없는데
    블이.환하게 켜져 있었는데
    그런 이유 인가보네요

  • 8.
    '25.2.4 12:09 AM (223.38.xxx.214)

    나가면 돈 쓰게 되서 거의 집에만 있어요

  • 9. 백화점 신기록
    '25.2.4 12:31 AM (223.38.xxx.174)

    http://www.todaykorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=324182

    강남 신세계 백화점은 2년 연속 3조 매출 달성함
    작년엔 한달 먼저 3조 매출 달성함

    잠실 롯데 백화점도 작년에 3조 매출 달성함

    이들 백화점들은 매출 신기록 경신하고 있습니다

  • 10. 4대명품 5조돌파
    '25.2.4 12:37 AM (223.38.xxx.191)

    https://m.seoul.co.kr/news/2024/04/17/20240417002002

    한국에서 해외 4대 명품인 샤넬 에르메스 디올 루이비통, 한해 매출이
    5조 돌파했습니다

    해외 명품 주얼리와 시계 브랜드 매출까지 더하면 매출액은 훨씬 더 많겠네요

    우리나라 사람들 해외명품 사랑이 엄청 나네요

  • 11. 인터넷 쇼핑대세
    '25.2.4 12:41 AM (223.38.xxx.174)

    요즘 인터넷 쇼핑이 대세잖아요

    해외명품등 소비는 백화점에서 할 테구요

  • 12. 3000만원
    '25.2.4 12:56 AM (83.85.xxx.42)

    3000만원에 낙찰되고 거기에 밀린 관리비 같은것도 낙찰자가 다 떠많아야 하나요?

    사람들이 돈을 덜 쓰기고 하고 상권이 자주 바꿔요. 도시 개발을 해대니기존 상권 유지가 힘들죠

  • 13. ...
    '25.2.4 2:40 AM (218.147.xxx.174)

    종로는 이미 10년전에도 공실 투성이였죠.

  • 14. 며칠전에
    '25.2.4 6:43 AM (39.117.xxx.170)

    신논현역교보문고 간적있는데 거긴시람도많이다니는곳인데 임대가 많이보여놀랐네요

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