전세놨던 세입자 처음 내보내는데 뭘 어떻게 하나요

[초보]

처음이라서 어떻게 하는지 몰라서 도움말씀좀 부탁드려요.

분양받은 새아파트였고 2년살고 이번주에 이사나가요.

저희가 들어가기로했는데 저희 이사하는 날짜랑 2주나 차이가 나서요, 그날 전세금 돌려주기전에

제가 다 둘러봐야 하는 거죠?

어디어디 뭐뭐 확인해야하나요?

경험많은 분들 한마디씩만 해주세요.

[ㅇㅂㅇ]

둘러보고 망가진데없나 보고
관리비정산하고
장충금내주고
보증금내주면 끝

[ㅇㅂㅇ]

계약했던 부동산에서 보통 도와줍니다

키, 음쓰기카드 등 확인하시고..

[...]

변기물 잘 내려가는지, 하수구 안 막혔는지 보세요.
(엄청 막혀서 다음 세입자 고생했음)
비데 탈거하고 변기 제대로 고정시켰는지도요.
가전제품 옵션들어가 있으면 고장난 거 없는지 확인해보세요.

[만약]

원글님 글에 덧붙여 여쭤보는데요
만약 거래하는 부동산 없이 직접 정산해야 한다면
관리비는 그때까지 사용한 금액 관리소에서 알아서 금액 뽑아주나요?
도시가스 같은 경우는 도시가스 회사에 연락해서 사용분만큼 정산받고요.
세입자에게서 받아야 할 금액은 퇴거하는 날까지 사용한 관리비와 도시가스요금.
임대인이 정산해야 할 금액은 장충금 계산해서 세입자에게 주는 거고요.
나머지는 확인하는 거고요. 키나 집안 등..
맞나요?

[ㅇㅇㅇ]

관리비 미리 그전에 관리사무소에 말씀해두면 당일 정산해줍니다
정산이 미뤄질경우 보증금일부 제외하고 주시고 나머지 주면되요

[잘보세요]

얼마전에 세입자 내보냈는데 집을 엉망으로 써서
많이 망가졌더라구요.
주방 식탁등도 원래 있던걸 띠고 다른걸 달안

[잘보세요]

다른걸 달아놨다가 띠어가고 원래 있던 식탁등은
창고에 쳐밖아뒀는데 부속품을 분실해놔서
결국 제가 새로 달았네요.
화장실 수건걸이도 까맣게 변색되고
이사가고 나서 살펴보니 군데군데 망가진데 보여서
속상했어요.

[ㆍ]

관리비는 아파트 마다 달라요
이사전날 까지로 수도요금까지 내는곳이 있고
이사전날까지 계산해서 이사 들어올 사람한테
돈으로 주고가는 경우 있구요
도시가스는 이사하는날 와서 체크하고
그사람한테 결제하면 가스 잠그더라구요

[..]

망가지는건 어쩔수 없더군요. 미혼 남동생이 새집 전세 놓고 4년뒤 들어갔는데 도배, 탄성, 줄눈, 조명등 새로 하고 들어갔어요.