아들 오피스텔 월세 1년만기 3달남짓 남았는데
며칠전 집주인이 계약연장 여부물었고
1년계약했지만 1년 더 거주계획이라고 했더니
집주인이 시세가 20만원 더 올라 시세대로 받기를 원합니다
시세는 20만원정도 더 오른건 맞는데 이럴경우 어떻게 해야할까요
나중 보증금 1000만원도 쉽게 돌려받으려면 집주인의 요구를 들어주는게 맞을까요
조언부탁드립니디 감사합니다
아들 오피스텔 월세 1년만기 3달남짓 남았는데
며칠전 집주인이 계약연장 여부물었고
1년계약했지만 1년 더 거주계획이라고 했더니
집주인이 시세가 20만원 더 올라 시세대로 받기를 원합니다
시세는 20만원정도 더 오른건 맞는데 이럴경우 어떻게 해야할까요
나중 보증금 1000만원도 쉽게 돌려받으려면 집주인의 요구를 들어주는게 맞을까요
조언부탁드립니디 감사합니다
집주인이 갑이죠
아무리 2년주장가능하다고는 하지만 월세인데 20이나 싼데
1년이라 할인된 가격으로 계약했다고 소명하면 시간 돈 에너지 잡아먹히는거죠
계속 더 살고 싶으면, 금액 수용하고 도배해달라고 하시구요, 비싸면 딴데가야죠.
저라면 10만원만 올려주면 안되냐? 딜을 하겠어요.
그럼 집주인이 15만원이면 안되겠냐. OK
20만원 올리겠다고 하면 도배해달라고하며 눌러앉거나, 이사.
시세대로 받으려면 집주인이 도배도 해줘야죠.
딜 정도는 해봐도 전혀 안 올려주긴 어렵겠네요
시세가 그렇다면요
비싸면 옮기고 아니면 그냥 사는거죠
시세라니 그동안 고마웠다 하고 사세요
좀 흥정해보고요
내세울거 없이 오피스텔은 임대가 목적이니 살고 싶을만큼 살수 있겠죠
근데, 임대차보호법에 년 5%가 상한선으로 알고 있는데 그 선에 맞게 계산해서 올려야지요
아무리 시세보다 싸게 임대했어도 5%이상 못올려요
저희도 임대 당시 시세대로 했는데 세입자가 8년 넘게 눌러 사니 임대료가 30%이상 올랐어도 시세에 맞춰달란 소리 못해요
입주때에 비해 시세가 올랐단말씀같은데 뭘 고맙게살아요?
근데 1년만 계약하신건지?
아파트면 조율해서 연장하겠지만 오피스텔이면 그냥 이사하겠어요.
글구 5프로이상 못올려요. 시세대로받고싶은건 집주인입장일뿐이구요.법적으로 상한선있어요.그걸 말씀드려보시고 말안통하면 옮기세요. 글만봐선 합의 안될것같아보이네요.
5% 상한은 안지켜도 처벌조항이 없어요
집주인을 민사로 걸어야하는데 월세 몇십만원 내면서 그 소송을 하시겠어요?
도배해달라고 하라는 건 집주인 돈을 꼭 축내야겠다는 심보같은데 그래봤자 사는 사람만 고단해요. 차라리 수도설비나 빌트인가전 점검해서 상태확인도 할 겸(나중에 나갈때 뒤집어쓰지않게) 고칠 건 고치고 상태도 서로 확인해놓는게 낫습니다.
시세가 확실하고 어차피 그 근방으로 움직여야한다는 전제라면 싫다고 이사할 경우에 세입자는 이사비 복비 손해보는거고 집주인은 새 복비를 부담하는거잖아요. 15만원선에서 합의보시는 게 (집주인도 복비세이브가 되니) 세입자에게 이득이죠.
학생인데 얼마짜리 오피스텔에 사는지는 몰라도 월세를 20만원이나 올려달라고요?
조언감사드립니다
에현시세 물어봐요.
저도 궁금해서 찾아봤는데 1년 계약의 경우
5%상한선 적용을 받지 않는다고 하네요
시세대로 올려줘야 할 것 같네요
오피스텔은 관리비도 비싼데 ㅠㅠ
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1678365 | 근종으로인한 월경과다. 13 | ㅣㅣ | 2025/01/31 | 2,272 |
1678364 | 김민석과 김경수 그리고 이언주 40 | ㅇㅇ | 2025/01/31 | 3,826 |
1678363 | 연휴동안 외식 하셨나요(배달포함) 17 | ... | 2025/01/31 | 3,391 |
1678362 | mbc, 국힘 38% 민주 32% 32 | 공표안한조사.. | 2025/01/31 | 5,144 |
1678361 | 폐경 다가오면 생리일수가 짧아지나요? 3 | ㅇㅇ | 2025/01/31 | 1,644 |
1678360 | 예비고1 국어문제집 추전 부탁 7 | ... | 2025/01/31 | 687 |
1678359 | 조국혁신당, 이해민, “내란동조자 최상목을 탄핵하라.” 6 | ../.. | 2025/01/31 | 1,797 |
1678358 | 이혼하고 싶은데 돈이 없어요 28 | ... | 2025/01/31 | 7,310 |
1678357 | 아버지가 너무너무너무 싫습니다 14 | 이런 마음 | 2025/01/31 | 5,243 |
1678356 | 손석희 질문들 "only 유시민 버전" 10 | ㅅㅅ | 2025/01/31 | 3,234 |
1678355 | 점 빼고 재생테이프 붙여야 하나요? 3 | . . | 2025/01/31 | 1,552 |
1678354 | 다이아 반지 셋팅 2 | 결혼반지 | 2025/01/31 | 1,133 |
1678353 | 서울 대형빌라 7 | 이사 | 2025/01/31 | 2,512 |
1678352 | 심상정은 대체 왜 14 | .... | 2025/01/31 | 4,391 |
1678351 | 민주당 '이재명, 문형배에 3000억 줬다' 허위정보에 법적대응.. 9 | .. | 2025/01/31 | 2,050 |
1678350 | 레드향 들었다 놨다 하다가 놓고왔어요 10 | 맛난 떡 | 2025/01/31 | 3,393 |
1678349 | 최상목 2차내란특검법 거부권행사 8 | ㅇㅇ | 2025/01/31 | 1,958 |
1678348 | 김치라는 건 참 맛있지 않아요? 12 | ㅇㅇ | 2025/01/31 | 2,558 |
1678347 | 검찰이 어디 압색한다하면 왜 읏기고 자빠졌네 욕.. 2 | ㅇ | 2025/01/31 | 952 |
1678346 | 국민연금 임의계속 가입? 7 | 별셋 | 2025/01/31 | 2,329 |
1678345 | 레티놀을 다시 발라보려고 하는데요. 5 | .. | 2025/01/31 | 1,978 |
1678344 | 졸업 축하금 직접 주셨나요? 20 | ㅇㅇ | 2025/01/31 | 1,964 |
1678343 | 친정아버지가 염색샴푸 써봤음하시는데 6 | ㆍ | 2025/01/31 | 1,708 |
1678342 | 해어 오일을 뭐 사용하나요? 4 | … | 2025/01/31 | 1,343 |
1678341 | 중학교도 초등처럼 체험학습같은 걸로 여행갈 때 결석처리 하나요?.. 3 | ... | 2025/01/31 | 666 |