오피스텔 시세대로 월세인상요구하는경우

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아들 오피스텔 월세 1년만기 3달남짓 남았는데 

며칠전 집주인이 계약연장 여부물었고

1년계약했지만  1년 더 거주계획이라고 했더니

집주인이 시세가 20만원 더 올라 시세대로 받기를  원합니다

 

시세는 20만원정도 더 오른건 맞는데 이럴경우 어떻게 해야할까요

나중 보증금 1000만원도 쉽게 돌려받으려면 집주인의 요구를 들어주는게 맞을까요

조언부탁드립니디 감사합니다

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계속 더 살고 싶으면, 금액 수용하고 도배해달라고 하시구요, 비싸면 딴데가야죠.

저라면 10만원만 올려주면 안되냐? 딜을 하겠어요.
그럼 집주인이 15만원이면 안되겠냐. OK
20만원 올리겠다고 하면 도배해달라고하며 눌러앉거나, 이사.

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시세대로 받으려면 집주인이 도배도 해줘야죠.

[ㅇㅇ]

딜 정도는 해봐도 전혀 안 올려주긴 어렵겠네요
시세가 그렇다면요

[주변보다]

비싸면 옮기고 아니면 그냥 사는거죠
시세라니 그동안 고마웠다 하고 사세요
좀 흥정해보고요

[임차인 권리]

내세울거 없이 오피스텔은 임대가 목적이니 살고 싶을만큼 살수 있겠죠
근데, 임대차보호법에 년 5%가 상한선으로 알고 있는데 그 선에 맞게 계산해서 올려야지요
아무리 시세보다 싸게 임대했어도 5%이상 못올려요
저희도 임대 당시 시세대로 했는데 세입자가 8년 넘게 눌러 사니 임대료가 30%이상 올랐어도 시세에 맞춰달란 소리 못해요

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입주때에 비해 시세가 올랐단말씀같은데 뭘 고맙게살아요?
근데 1년만 계약하신건지?
아파트면 조율해서 연장하겠지만 오피스텔이면 그냥 이사하겠어요.
글구 5프로이상 못올려요. 시세대로받고싶은건 집주인입장일뿐이구요.법적으로 상한선있어요.그걸 말씀드려보시고 말안통하면 옮기세요. 글만봐선 합의 안될것같아보이네요.

[헐]

학생인데 얼마짜리 오피스텔에 사는지는 몰라도 월세를 20만원이나 올려달라고요?

[..]

조언감사드립니다

[ㅇㅇ]

저도 궁금해서 찾아봤는데 1년 계약의 경우
5%상한선 적용을 받지 않는다고 하네요
시세대로 올려줘야 할 것 같네요

[ㅇㅇ]

오피스텔은 관리비도 비싼데 ㅠㅠ