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오피스텔 시세대로 월세인상요구하는경우

.. 조회수 : 1,117
작성일 : 2025-01-31 12:48:12

아들 오피스텔 월세 1년만기 3달남짓 남았는데 

며칠전 집주인이 계약연장 여부물었고

1년계약했지만  1년 더 거주계획이라고 했더니

집주인이 시세가 20만원 더 올라 시세대로 받기를  원합니다

 

시세는 20만원정도 더 오른건 맞는데 이럴경우 어떻게 해야할까요

나중 보증금 1000만원도 쉽게 돌려받으려면 집주인의 요구를 들어주는게 맞을까요

조언부탁드립니디 감사합니다

IP : 94.207.xxx.117
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 소송
    '25.1.31 12:52 PM (122.32.xxx.106) - 삭제된댓글

    집주인이 갑이죠
    아무리 2년주장가능하다고는 하지만 월세인데 20이나 싼데
    1년이라 할인된 가격으로 계약했다고 소명하면 시간 돈 에너지 잡아먹히는거죠

  • 2. ....
    '25.1.31 12:54 PM (1.229.xxx.172)

    계속 더 살고 싶으면, 금액 수용하고 도배해달라고 하시구요, 비싸면 딴데가야죠.

    저라면 10만원만 올려주면 안되냐? 딜을 하겠어요.
    그럼 집주인이 15만원이면 안되겠냐. OK
    20만원 올리겠다고 하면 도배해달라고하며 눌러앉거나, 이사.

  • 3. ....
    '25.1.31 12:55 PM (1.229.xxx.172)

    시세대로 받으려면 집주인이 도배도 해줘야죠.

  • 4. ㅇㅇ
    '25.1.31 12:56 PM (116.32.xxx.119)

    딜 정도는 해봐도 전혀 안 올려주긴 어렵겠네요
    시세가 그렇다면요

  • 5. 주변보다
    '25.1.31 12:57 PM (114.204.xxx.203)

    비싸면 옮기고 아니면 그냥 사는거죠
    시세라니 그동안 고마웠다 하고 사세요
    좀 흥정해보고요

  • 6. 임차인 권리
    '25.1.31 12:58 PM (121.130.xxx.247)

    내세울거 없이 오피스텔은 임대가 목적이니 살고 싶을만큼 살수 있겠죠
    근데, 임대차보호법에 년 5%가 상한선으로 알고 있는데 그 선에 맞게 계산해서 올려야지요
    아무리 시세보다 싸게 임대했어도 5%이상 못올려요
    저희도 임대 당시 시세대로 했는데 세입자가 8년 넘게 눌러 사니 임대료가 30%이상 올랐어도 시세에 맞춰달란 소리 못해요

  • 7. ㅡ,ㅡ
    '25.1.31 1:13 PM (112.168.xxx.30)

    입주때에 비해 시세가 올랐단말씀같은데 뭘 고맙게살아요?
    근데 1년만 계약하신건지?
    아파트면 조율해서 연장하겠지만 오피스텔이면 그냥 이사하겠어요.
    글구 5프로이상 못올려요. 시세대로받고싶은건 집주인입장일뿐이구요.법적으로 상한선있어요.그걸 말씀드려보시고 말안통하면 옮기세요. 글만봐선 합의 안될것같아보이네요.

  • 8. ...
    '25.1.31 1:53 PM (221.139.xxx.130) - 삭제된댓글

    5% 상한은 안지켜도 처벌조항이 없어요
    집주인을 민사로 걸어야하는데 월세 몇십만원 내면서 그 소송을 하시겠어요?

    도배해달라고 하라는 건 집주인 돈을 꼭 축내야겠다는 심보같은데 그래봤자 사는 사람만 고단해요. 차라리 수도설비나 빌트인가전 점검해서 상태확인도 할 겸(나중에 나갈때 뒤집어쓰지않게) 고칠 건 고치고 상태도 서로 확인해놓는게 낫습니다.

    시세가 확실하고 어차피 그 근방으로 움직여야한다는 전제라면 싫다고 이사할 경우에 세입자는 이사비 복비 손해보는거고 집주인은 새 복비를 부담하는거잖아요. 15만원선에서 합의보시는 게 (집주인도 복비세이브가 되니) 세입자에게 이득이죠.

  • 9. 헐
    '25.1.31 1:54 PM (175.137.xxx.34)

    학생인데 얼마짜리 오피스텔에 사는지는 몰라도 월세를 20만원이나 올려달라고요?

  • 10. ..
    '25.1.31 2:28 PM (94.207.xxx.117)

    조언감사드립니다

  • 11. 부동산
    '25.1.31 2:35 PM (211.234.xxx.107) - 삭제된댓글

    에현시세 물어봐요.

  • 12. ㅇㅇ
    '25.1.31 3:15 PM (180.224.xxx.20)

    저도 궁금해서 찾아봤는데 1년 계약의 경우
    5%상한선 적용을 받지 않는다고 하네요
    시세대로 올려줘야 할 것 같네요

  • 13. ㅇㅇ
    '25.1.31 3:20 PM (180.224.xxx.20)

    오피스텔은 관리비도 비싼데 ㅠㅠ

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